ggg.sg万勿错过！超重磅福利来袭 ?单身者入购组屋计划? 条件大公开
随着单身主义的崛起
很多人都开始习惯有享受单身的一种价值取向
谁说日子一定要两个人过才甜蜜？
非也
其实单身一样可以很快乐
一个人也可以“安家立业”
近年来
越来越多的单身族把买房置业都列入了人生清单
为了能让他们都能拥有属于自己的房屋
新加坡建屋发展局推出了
单身新加坡公民计划
联合单身计划
以实现一个人也可以安家的梦想！
购屋条件大公开！超实惠组屋等你来入手！
图片来源
Heyyyy 大家 ~~~
准备好自己的笔记本了吗？
现在皇后可是要为大家讲解购屋的条件咯
赶紧记下来
国籍只限于新加坡公民年龄 35 岁以上 （包括未婚或离婚）21岁以上 （寡妇或孤儿）EIP 和 SPR 配额提交转售申请时在必须达到的 EIP 和 SPR 配额
根据 单身新加坡公民和联合单身计划 (Singles Singapore Citizen & Joint Singles Scheme）
目前只有三种单身的新加坡人才有资格申请购买组屋
一、35 岁或以上
二、任何年龄的寡妇和孤儿
三、年满21岁
单身人士可以购买新单位或转售单位。
若你是想要入手 BTO（新单位）
那就只能在非成熟的组屋区购买 2 房式单位 ?
若你是想要购买转售单位的话呢
房屋的大小或位置就不会受到限制哦
Opps
忘了告诉你们?
想要响应联合单身计划的你们
所有申请人都必须满足上述条件
才能申请一起买房子哦！
BTO VS 转售公寓
哪个比较适合你？
组屋类型BTO （ 非成熟屋村 的 2 房式单位）转售单位收入上限 Income ceiling$7,000 （最长 99 年租期）
$14,000（最长 45 年租期）无财产所有权/利息 Property ownership / Interest在过去 30 个月内，申请者不得拥有以下任何财产：私人住宅财产（包括私有化的 HUDC 公寓和 EC）、房屋、建筑物和土地。如果申请者拥有组屋或任何私人房产（在新加坡或海外），必须在购买转售组屋后的 6 个月内将其处置。赠款 Possible grants EHG（单生者）Singles grant，EHG (single)
注意注意
千万别走神 ?
现在可是要再来画一画重点咯 ?
有兴趣购买 BTO 的朋友们
你们的收入上限为 $7,000
如果你是打算买转售组屋的呢
就没有收入上限
但是
但是
但是
如果你想获得 CPF 住房补助金或 HDB 贷款
仍然有最高收入限制的啦！
想要了解更多房屋贷款的大家可以直接到政府网站查询
以获得更加准确的资讯
Singles Singapore Citizen & Joint Singles Scheme – 2 房式 BTO 单位
房屋类型 BTO （ 非成熟屋村 的 2 房式单位）国籍只限于新加坡公民年龄35 岁以上 （包括未婚或离婚）21岁以上 （寡妇或孤儿）EIP 和 SPR 配额 提交申请时在必须达到的 EIP 和 SPR 配额收入上限 Income ceiling $7,000 （最长 99 年租期）
$14,000 （最长 45 年租期） 财产所有权/利息 Property ownership / Interest 在过去 30 个月内，申请者不得拥有以下任何财产：私人住宅财产（包括私有化的 HUDC 公寓和 EC）、房屋、建筑物和土地。 赠款 Possible grants EHG（单生者）
想要入手一套新的组屋
首先带你了解
1.收入上限
欲购买一套最长 99 年租期 的组屋
你的收入不能超过 $7,000
若是最长 45 年租期 的组屋
你的收入不能超过 $14,000
2. 可选购单位单位类型
新加坡建屋发展局
仅开放 2 房式单位
而且这些屋子必须位于 非成熟屋村 ~
PS: 非成熟屋村是指屋龄少于 20 年的住宅区
更具体地说
就包括武吉巴督、三巴旺和榜鹅等社区啦！
3. 2房式单位组屋面积
此房款的面积为 45 平方米
仅配备一间卧室
一间浴室
一间厨房
一个储藏室
虽然小编还没有看到组屋的内部照片
但光凭想象就能感觉这一定是很舒适的小窝
4. 财产所有权
至少要在30 个月之前没有购买任何房产
如果你已经拥有私人房产
仍然可以申请 BTO 或 转售组屋
只是
需要在申请日期前至少 30 个月处置自己之前的财产 ~
5.公积金住房补助 – AHG
增强型公积金住房补助金 (EHG)$5,000 至 $80,000 BTO 新组屋单位 或 转售单位 都可申请收入上限为$4,500。必须在申请前受雇并连续工作 12 个月。
买房必看！
只要你每月收入上限不超过$4500
就可以申请 AHG 和 SHG 所合并的一项拨款
增强型住房拨款 (EHG)
他们将会根据您超过 12 个月的平均家庭月收入
而决定你可获得 5,000 至 80,000 美元的 EHG 补助金哦！
Singles Singapore Citizen & Joint Singles Scheme – 转售单位
房屋类型转售单位国籍只限于新加坡公民年龄35 岁以上 （包括未婚或离婚）21岁以上 （寡妇或孤儿）EIP和SPR配额提交转售申请时在必须达到的 EIP 和 SPR 配额收入上限 Income ceiling 无财产所有权/利息 Property ownership / Interest 在过去 30 个月内，申请者不得拥有以下任何财产：私人住宅财产（包括私有化的 HUDC 公寓和 EC）、房屋、建筑物和土地。 赠款 Possible grants EHG（单生者） 、邻近住房补助金（Ｐroximity Ｈousing Ｇrant）
接下来
皇后将继续进一步剖析
如何购买转售单位
1 .薪资
若你的每月薪水有超过＄７０００
那很可惜了/_ \
你就不能购买全新的两房式组屋了
你只能选择转售组屋啦
因为买转手组屋是没有收入上限的?
2. 可选购单位单位类型 －无限制
与 BTO 不同的是
转售公寓的位置和大小没有限制
因此
如果你负担得起
甚至可以在碧山入手一套 5 居室公寓呢！
３.财产所有权－至少六个月前没有其他财产
同样的
你需要在申请日期之前或在转售公寓购买后的 6️⃣ 个月内
处置你的产业啦！
４.公积金住房补助－单身补助，EHG
公积金住房补助数额BTO／转售单位符合目标增强型住房补助金 Enhanced Housing Grant(EHG)$5,000 至 $80,000 BTO 或转售单位收入上限为＄4,500。申请者必须在申请前受雇并连续工作 12 个月。单生津贴$25,000 (4个房间或以下) $20,000 (5个房间)仅限于转售单位收入上限为＄７０００（单身新加坡公民计划）
收入上限为 ＄14,000 （联合单身计划）
邻近住房补助金 Proximity housing grant (PHG)$10,000仅限于转售单位转售公寓必须在父母家4公里以内
自 2019 年 9 月 11 日起
购房者将获得 Enhanced Housing Grant (EHG)
若你的收入上限不超过＄４５００
而且在申请前受雇并连续工作 12 个月
就能获得这份补助?
随着 EHG的实行
所补助的数额居然比AHG 最高补助金金额高出4 倍
许多单身人士会比以前有更多的能力购买组屋转售单位
拥有属于自己的欢乐小天地
另外
大家也可以申请单身津贴
以获得购买转售公寓的额外津贴
欲查询确切的补助金额和条件的朋友们?
可浏览 HDB 官方网站
作为单身申请人购买组屋必考虑的四件事
1．随着年龄的增长，收入也会增加
如果你在 35 岁后不立即申请组屋
那之后你就可能没有资格获得购买组屋的补助金了耶
因为你的收入已经超过了要求～
任何收入超过 ＄6,000 的单身人士不再有资格购买BTO新单位
任何收入超过 6,000 的单身人士将没有资格获得任何补助金
所以不如趁着自己还年轻
赶快替自己以最实惠的价格和补助
来送自己一个最舒适的家
2. 确保您有能力购买新房产
虽然单身者购买组屋能获得非常多的津贴哦?
但建议正在读此文章的你
确保只购买自己负担得起的房产
也必须要认真考虑自己是否有能力偿还每月的房屋分期付款?
这样才不会带给自己巨大的压力哦！
３. 要为新的生活费用做出预算
对于大多数人与父母同住的人来说
生活开销其实不会很大
因为父母会负责大部分的开销
因此
当你决定要购买新房产
搬出去自己一人住的之前
一定要想算算看自己所赚取的薪水
够不够负荷房贷和生活开销啦～
４.你认为自己会在未来10年结婚吗？
相信读者们看到这里都会冷笑(￣￣)”
‘’认为自己会不会在未来１０年结婚‘’
这要怎么认为嘛哈哈哈?
似乎有点牵强
其实皇后建议大家想想看也是有理由的啦?
如果你在买房之后结婚的话?
距离拿到钥匙可能需要长达三年甚至五年的时间
然后还有五年的最短占用期
那至少是八到十年时间
如果将来有了自己小孩
那到时候这套政府组屋可能就对你们来说太小了啦！
嘿嘿嘿～