圣淘沙湾 新加坡房市的隐藏宝藏

“天堂圣淘沙”，梦也，生活也

圣淘沙房市回暖

据《海峡时报》八月报导，圣淘沙升涛湾（Sentosa Cove）和岛上的豪宅公寓在今年创了销售新高，至今达到103个交易。

就在今年的４月，一位来自中国福建的富商豪掷４000万新（约近2亿人民币）买下有地住宅圣淘沙的升涛湾别墅，单是房产税就有904.59万新元。

过了一段价格 “冷淡“期，现在圣淘沙房价开始展现回暖趋势。圣淘沙到底有什么可以不断的吸引投资者呢？让我们来了解一下圣淘沙岛。

“圣淘沙”在马来文里是“和平与宁静”的意思

最初的圣淘沙不过是个平凡的小岛，岛上居民以捕鱼为生，过着简单质朴的生活，体现着靠海吃海的传统生存方式。直到二战爆发，因为地理原因，小渔村突然成为英国的军事基地，恬静的原生态变得神秘而冷酷起来。直到1967年，新加坡政府正式收回这个与本岛毗邻的小岛，并决定不但要恢复昔日小渔村的宁静，更要顺应它有利的地理条件、天然的美景以及丰厚的人文资源，将它改造成一个休闲度假的胜地。

现今的圣淘沙，作为新加坡唯一一个允许外籍人士购买有土地独栋别墅的地区，并且由于疫情的关系，圣淘沙的房产得到了许多本地和外国人投资者的关注。

房产价格回升 与中部房价相比还有差距

目前圣淘沙湾与新加坡首屈一指的滨海和乌节路住宅的房价相比，圣淘沙的公寓平均价格为S$1,500 - 1700。这个的价格已低于郊区（中部以外地区）新公寓的平均价格，例如 Parc Clematis（平均每平方英尺 1,630 新元）和 Clavon（平均 1,640 新元）。

此外，在城市边缘或中部其他地区，Avenue South Residence和The Landmark等近期推出的平均价格已达到每平方英尺 S$1,900 - 2,000。 这么一比，圣淘沙公寓价格变的非常有吸引力。

买家询问度攀升 销售量上涨

很多买家被圣淘沙湾的度假生活方式所吸引，以及别墅能拥有更多的生活空间。另外，在疫情期间，越来越多的人选择在家工作，这也使到这几个月里买家询问度不断上升的趋势。越来越多新加坡的本地人为了投资房地产便到圣淘沙看房，与此同时，越来越多永久居民 (PR) 乃至印尼、印度、中国、意大利，以及其他欧洲和美国都也到圣淘沙查询房产。

在2020年，圣淘沙湾的私人别墅总销售量为13栋。与2019年相比增长了3倍而在今年的八个月里，已经18栋别墅售出。另外，圣淘沙的私人公寓也有同样的趋向。2020年的私人公寓总销售量为44套，与2019年相比增长了接近2倍。今年的首8个月里，已经售出 85套公寓，价格开始有回升趋势。圣淘沙湾私人别墅和公寓的销售量在疫情期间明显增加了。

对于许多买家而言，新加坡的任何地方都无法复制圣淘沙湾的独特、宁静和度假般的生活方式。对于不需要靠近学校的退休人员和有成年子女的家庭来说，非常有吸引力。

未来展望

圣淘沙湾是新加坡唯一一个外国人能批准购买有地房产(别墅)的区域。根据市建局URA的数据，圣淘沙湾有超过一半的购房者是外国人或永久居民。

外国投资者对于新加坡政府防疫措施和政策的信心还有对企业的支持、工作保障以及居民的健康和安全，全方面都得到到了保证。

一旦旅行限制放宽，会有更多富有的外国人到新加坡创业并带家人移居新加坡。相信疫情后，圣淘沙湾的房价会因为外国人庞大的需求而迅速恢复，销售活动也会增加，价格会再创新高。

新加坡唯一的海滨住宅-Sentosa Cove升涛湾

岛的东岸有五个湖中小岛屿：珊瑚岛（Coral Island）、天堂岛（Paradise Island）、珍宝岛（Treasure Island）、珍珠岛（Peral Island）、仙地岛（Sandy Island），它们周边建有约两百多幢高档次的私人住宅，统称“升涛湾”Sentosa Cove。

升涛湾（Sentosa Cove）位于新加坡圣淘沙岛的东南部，占地117公顷。升涛湾有着无与伦比的优越的地理位置，在全世界所有其他的金融城市，无论是香港，上海，东京，还是纽约，伦敦，您再也找不到这样一个置身于大海，高尔夫球场和游艇的室外桃源，竟然也能方便快速的连接到到金融中心，商业中心和娱乐中心。

升涛湾是新加坡最尊贵的海边豪宅区，限量2140个单位（包括1720间公寓和420栋洋房），是目前亚洲富豪居住最集中的住宅区。住在升涛湾的富豪，每天都能在海风、海浪、游艇和高尔夫中享受最奢华的生活，咫尺之间也能连接到商业和金融区，让您从容运筹帷幄。

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