斥资千亿，新加坡人赴澳爆买

作者：澳中观察员、金凯平谈澳洲房产

上周（8月23日-29日），虽然较前一周参与拍卖的房产数量有所下降，但封城中墨尔本所在维州的线上清盘率高达99%，达到近100%的优秀表现，这充分表明了墨尔本房市的火热与韧性。

上周，参与拍卖的房产共223套，有221套房产于线上拍卖中成功售出，拍卖金额达2.49亿澳元。其中，120套房产于拍卖前就已出售，100套房产于拍卖中售出，1套房产于拍卖后成功出售。

澳洲火热的房市，强有力的吸引了海外买家。据Business Insider最近报道，澳洲外国投资审查委员会（FIRB）发布的最新数据显示，2018年7月至2020年7月的2年中，新加坡投资者购买了价值193亿澳元的澳洲房产，超越中国，成为仅次于美国的澳洲房地产第二大买家。

尽管中国经济规模约是新加坡的44倍，但新加坡投资者在这2年间的投资额比中国多了61亿澳元。亚洲房产平台居外网Juwai IQI联合创始人兼主席Georg Chmiel表示，“新加坡房地产投资额快速攀升。新加坡的房产投资由大型投资者主导，但个人购房者在澳洲房地产市场上也很活跃。”

首先，新加坡与澳洲有着较近的飞行距离，与新加坡这座花园国家相比，澳洲土地资源丰富，对其有着很强的吸引力。其次，澳洲房价比新加坡便宜很多，投资者可购买更多房产。第三，澳洲土地私有，并且无遗产税。最后，新加坡投资者对澳洲房地产的了解比较深刻，对澳洲房产的未来也充满信心。所以，抢占先机，投资澳洲优质的房产和土地，是投资者在全球货币超发中，保持资产稳健增值的不二选择。

当然，这也是中国投资者可以效仿的最佳投资手段，相信明年初国门逐步打开后，大批中国买家会重返澳洲市场。