实里达8年的第一个执行公寓Parc Greewich 英国伦敦风格

EC (Executive Condominium)，即执行共管公寓，是新加坡政府推出的一种介于组屋与公寓之间的物业品种。执行共管公寓的价格介于组屋和公寓之间，但基础设施和环境却可以和公寓媲美，满足购买条件的家庭还可以申请最多3万新币的政府津贴。最近新加坡新推出了不少EC项目，这次就给大家介绍一下。

购买者的家庭月收入上限从之前的$14,000提高到$16,000。这能扩大买家群体，刺激对EC的需求。

入场价格比其他新公寓低

Parc Greenwich开发商标地尺价才$555，低于最近刚刚的西部卖的地新区Tengah的$603，开盘尺价很有可能定于$1100出头。

淡滨尼62街的EC靠近TPE快速公路，地价都659sqft，地段最高标价为4亿2200万元，相当于容积率每平方英尺659元。

PARC GREENWICH EC 是一个拥有 99 年产权的发展项目，位于新加坡实里达 / Yio Chu Kang 的 D28 Fernvale Lane 31 号。

从楼盘品质上看，2017年7月, Hundred Palms Residences的 价格为每平方英尺$840；2018年4月，Rivercove Residences的价格为每平方英尺$975;Piermond Grand为每平方英尺$1,100。从这个项目开始EC简直不像EC，比公寓还要高档.

Provence Residence是为每平方英尺$1,200，。Parc Canberra的澳洲牛场风格和Parc Central Residence的纽约中央公园风格，OLA是西班牙小镇，Provence Residence是法国风情，Parc Greenwich，是英国伦敦风格。

开发商Fernvale Lane Pte Ltd是由Frasers Property 星狮地产（占比80%）和CSC Land Group中建地产（占比20%）联合成立的房地产公司。其中，星狮地产是一家经验丰富的国际房地产公司，截至 2020 年 3 月 31 日总资产约为 387 亿新元。是新加坡最顶级的房产公司之一。

Frasers Property Singapore 已开发了超过21,000 套住宅，并管理着 14 个购物中心和 7 个办公、商业空间和商业园区物业。其中七项零售资产以及两项办公和商业空间物业分别由 Frasers Centrepoint Trust 和 Frasers Logistics & Commercial Trust 持有。

此外，CSC Land Group中建地产是中国建筑股份有限公司五大核心业务板块之一，长期位居中国国际工程承包业务首位.

9座14层，共有496个单位，从2房到5房不等。距离 Fernvale 轻轨站不远，该站也与实里达购物中心相连。Greenwich V 购物中心也在Parc Greenwich对面。开发商提供 1 年往返 MRT/LRT 的穿梭巴士。

Parc Greenwich EC 单位基本南北朝向。

Parc Greenwich的南侧是仅为6层高的Greenwich楼盘和独栋别墅区，东侧是HDB公园区域，视野开阔，从高处眺望总会让人心旷神怡。

项目名：PARC GREENWICH

开发商:Fernvale Lane Pte Ltd

地址:31 Fernvale Lane

区：D28

产权：99年

单位数:496个单元

完成时间:2026年 6月

周围有：

盛港西工业园

实里达区域中心

未来的实里达区域中心具有潜力增长到淡滨尼地区规模的两倍中心。

占地 320 公顷的实里达航空航天园拥有60 多家跨国公司和本地航天企业，6000人社区专业人士以及无数的航空航天企业。随着新的实里达机场，它将增强新加坡作为全球航空枢纽。

南北创新走廊

新的道路基础设施，包括 NorthSouth Expressway 和 Thomson-East Coast MRT将连接到CBD。

榜鹅数码区 将于 2023 年开放。它将是新加坡第一个企业区，生活设施迎合周边社区。

Parc Greenwich EC 距离 Fernvale LRT 站约 800m 步行路程，可转乘 Sengkang MRT 站，在那里您可以乘坐东北线。

公寓外有一个服务完善的巴士站，沿着 Yio Chu Kang 路，乘坐 70 路巴士在 20 分钟内将居民带到实龙岗地铁站（和 NEX 购物中心）。

同时，驾车三分钟即可到达中央高速公路（CTE）入口，随着 2026 年南北走廊的开通，这里的交通状况将得到改善。令人惊讶的是，通过高速公路仅需 15 分钟车程便可抵达樟宜机场。距淡滨尼高速公路（TPE）也只有数分钟的路程。

公寓对面就是Greenwich V购物中心，托儿中心，附近还有The Seletar Mall。配套有Shaw Theatres电影院、Cold Storage超市、品牌店铺优衣库、书店Popular和美食餐厅海底捞火锅、鼎泰丰等等，满足您的一切日常购物、周末聚会的需求。

Fernvale Point 是一个综合社区俱乐部，这个 5 层高、多机构合作项目的总建筑面积约为 11,400 平方米，旨在为盛港西的居民提供共享的公共体验，拥有宽敞的中庭、宽敞的小贩中心、各种活动空间，以及托儿中心旁边的室外屋顶花园。

您可以前往 Compass One 购物中心。Compass One 设有冷藏库。

Serangoon Garden Market & Food Centre 可以找到一些新加坡最好的食物在田园诗般的实龙岗花园。还有一个24 小时 Fairprice Finest 为您提供便利。

Seletar 探索迷人的实里达庄园，包括实里达山和The Oval @ Seletar Aerospace Park。

只需几分钟的车程即可抵达新加坡的一些最受欢迎的学前班、小学、中学和

高等教育机构，包括 Skool4kidz、Rosyth School和南侨小学

1公里内小学

1. FERNVALE PRIMARY SCHOOL

2. SENGKANG GREEN PRIMARY SCHOOL

* Sengkang Green 全岛排名第21 顶级名校！！

1-2公里内小学

1. ANCHOR GREEN PRIMARY SCHOOL

2. FERN GREEN PRIMARY SCHOOL

3. HOUGANG PRIMARY SCHOOL

4. ROSYTH PRIMARY SCHOOL

5. YIO CHU KANG PRIMARY SCHOOL

* Hougang Primary School 全岛排名第67 名校！！

* ROSYTH Primary School 全岛排名第5 顶级名校！！

Parc Greenwich：

在配套设施方面，Parc Greenwich是首个有两处Clubhouse活动中心的EC项目，其中位于东南侧的Wellness Zone是一个 3 层高的健身会所，一层有多功能厅，可用作羽毛球场、网球场，多功能空间，甚至还有一个装有镜子的舞蹈室。Parc Greenwich Residences 可以在会所享受蒸汽房。健身房和健身平台位于二楼。健身房面向游泳池和郁郁葱葱的景观，而适合瑜伽/锻炼的健身平台面向郁郁葱葱的公园景观，烧烤亭位于会所三层。Wellness Zone的侧门直通即将建成的HDB公园，非常的便利。网球场、健身房、烧烤区域、亲子活动区、多功能礼堂等设施一应俱全。

Greenwich 客房配备豪华生活和娱乐区，供餐后饮品，电影之夜、体育赛事现场直播等等你喜欢。Parc Room 和 Greenwich Room 可以也可以结合以满足您的需求。当不在使用中，这些设施成为舒适的空间培育社区，在那里邻居可以见面并相互交往。

让孩子在安全的环境中玩耍，多彩的空间也可以举办孩子的生日派对。

乡村广场冠军俱乐部

50m 绿洲泳池放松和恢复活力

当您在中央花园漫步时，您会注意到大自然带来的简单快乐。鲜花盛开，树叶轻轻沙沙作响，小蝴蝶飞舞着。这是让您的头脑集中和平静的完美环境太极拳或正念冥想。

以其优雅的设施和郁郁葱葱的景观，水疗花园让您轻松度假情绪。

Parc Greenwich 的花园让您成长和收获你自己的蔬菜。

早鸟价格

8月26日可以看房，有兴趣的朋友可以约起来，剩下slot不多了。

Eapp Period - 26th Aug to 6th Sep

Price Release/Drop Ticket - 8th & 9th Sep

Ballot Day - 10th Sep

Booking Day - 11th Sep

Preview SF Viewing Hrs:

Weekdays: 11AM - 8PM (Last Appt 7pm)

Weekends: 9AM - 9PM (Last Appt 8pm)

Parc Greenwich的建筑图纸表明了屋主可拆除的非承重墙，给予了住户更大的装修发挥空间，可根据自己的需要移除墙体，以下图三卧房型为例，可修改为一个大次卧，或一个超大主卧，又或是一个宽敞通透的客厅空间。

体验一下虚拟之旅吧（复制下面的链接可以虚拟看房）：

样板模型：https://www.theasys.io/viewer/Zr2dJocUatPBM9c8rPDaoa4ZgwlfJ6/

三卧室：https://www.theasys.io/viewer/qichQ3hOTwH3XmNoERihGf6FmnvLB3/

四卧室：https://www.theasys.io/viewer/Lq7ocuTE7OEYbdNnQK4esHVySfTG8N/

1、14间二卧室单位，单位面积786（13间）平方尺和990平方尺（1间复式楼）。

2、370间三卧室单位，单位面积从958平方尺到1281平方尺等六种不同的户型

98间四卧室单位，单位面积从1206平方尺到1410平方尺等三种不同的户型。

4、14间五卧室单位，单位面积1464平方尺（13间）和1679平方尺（1间复式阁楼单位）。

平面图