【买房看数据】7月份新加坡新私宅销量激增超过80

根据新加坡市建局（Urban Redevelopment Authority，URA）官网数据显示，新加坡在7月份共售出1589个新私人公寓单位，较比6月份的872个单位暴增82.2%。虽然7月份政府恢复了紧急第二阶段的抗疫举措，但它丝毫没有影响到本地房市的涨势。

而2021年1月创下最高销量1633个单位，按照年度计算，新加坡新私宅销量较去年7月的1083个单位增加了46.7%。

如果加上EC项目，开发商则在7月共售出1744个单位，较上月增加81.2%，较去年同期上涨了52.3%。

本地知名房地产咨询公司橙易地产（OrangeTee&Tie）的副总裁Christine Sun表示，政府的抗疫收紧举措并没有打击到房地产市场的买气。与前几轮举措相比，安全管理举措对新加坡房地产市场的影响相当温和。

随着大批购房者返回私人住宅市场，上月许多项目的销量都有所回升。而一些购房者则担心房价就此上涨而快速成交。Christine Sun还表示，基于积极的买气，开发商也不断推出新项目，就算是进入了农历七月（鬼月）也没有阻挡开发商的气势。除了EC外，7月份已经推出的新宅项目同比上涨27%，达到1104个单位。

Pasir Ris8

其中，Pasir Ris8成为最畅销的项目之一，均价达到1624新元/平方尺，共售出418个单位。由于Pasir Ris 8位于新加坡中部以外地区（OCR），同时也激起了更多业主对组屋的升级需求。URA的数据中显示7月份最畅销的前十个项目中，有7个位于中部以外地区（OCR）。

中部以外地区（OCR）占上月总销量的63.7%，而6月则为36.8%

中部其他地区（RCR）占上月总销量的27.6%

中部核心地区（CCR）占上月总销量的8.7%

本地房地产专家观察到，7月份私宅项目的销售活动呈上升趋势，房价中位数为1500-1999新元/平方尺，占总销售额的71.1%，而6月份则为46.1%。

预计8月份开发商会推出更多项目， 例如位于乌节路地段的Klimt Cairnhill 和位于三巴旺地段的沁水轩（The WaterGardens）,届时8月的销量可能也会突破1000个单位大关，这将使房地产市场上新宅库存减少到更低水平，为未来几个月的价格持续上涨奠定基础。