【新盘促销】荷兰村永久地契惊喜价促销，绿墩雅苑Leedon Green , 世外桃源般景观，名校学区

【引言】：不要说机会从来没有出现，它曾经出现过，只是你舍不得放下自己拥有的东西。Don't say that opportunities never come ,it came but you just don't willing to give up the things you own.

01 核心区楼盘的入场好时机

众所周知，当非中央区OCR的楼盘Pasir Ris 8卖出每尺2100的高价，开发商们纷纷起价，特别是位于其他中央区RCR和同样位于非中央区OCR的楼盘。

和这个趋势相反的是中央区CCR的楼盘反而的纷纷促销，这使得地区之间的差距越来越小，对于买家来讲基本稍微提升点预算就可以从非中央区提升到中央区。

核心中央区地图

这时就会有朋友问了，为什么中央区CCR的反而纷纷打折呢？这里面最主要的原因是，传统上中央区的买家相当一部分是从国外来的买家，由于疫情的原因，这部分买家大大减少，促使开发商不得不进行一部分促销。

随着新加坡政策的开放，9月份基本上打开国门，外国买家可以入场，到时核心区的公寓将迎来一波上涨。

对已经在新加坡的买家来说，正好利用外国买家没能到来的窗口期，趁着开发商促销，购买核心区的优质资产。

02 核心区优质资产-绿墩雅苑

上个月我们在hyll on holland 促销时，推荐了 hyll on holland, 这个楼盘因为价格超划算直接登上六月份的月度排行榜。

这个月我们推荐位于它附近的楼盘绿墩雅苑Leedon Green, 同样位于荷兰村，永久地契。在Hyll on holland 基础上他又拥有以下特点：

在黄金地段第十邮区拥有超大占地面积的永久地契项目。

世外桃源般的园景设计，潺潺流水，错落有致的景观，诗情画意般的居家享受。

名校学区房，南洋，莱佛士，华中，正好位于武吉知马的名校学区地带。

03 世外桃源般的园景设计

优美园景

低调奢华的室内装修

奢华室内

看样板间请扫码：

04 项目详情

绿墩雅苑Leedon Green：

01 项目信息

项目名称：Leedon Green 绿墩雅苑

开发商： MCL Land and Yanlord Land

建筑设计师：DCA Architects

项目地址：26-38 Leedon Heights

地契类型： 永久地契

建设面积：320,000平方尺/30,000平方米

项目规模：7座12层的高楼，一共638间单位

预计TOP时间：2023年12月31日

Leedon Green在市中心高达3万平方米的土地上营造出一片世外桃园般宁静，安详的居家之地。错落有致的景观设计，搭配各种绿色植被，充分利用室外空间，创造出图画般美丽，宁静的景观豪宅。

02 地理位置

位于新加坡黄金地段第十邮区的荷兰村-武吉知马区域。毗邻武吉知马的低密优质洋房区，高层可俯瞰别墅风景。步行去世界文化遗产的植物园，尽情享受自然风光。喜欢热闹的朋友可以到邻近的荷兰村酒吧及Dempsey Hill美食中心欢度闲暇时光。

以绿色景观著称的绿墩雅苑和周边的优质洋房，以及植物园融为一体，让住户尽享优质的居住环境。

交通四通八达，几条著名的大路，Farrer road, Lonie road, Bukit Timah road, 以及高速路PIE和AYE 都很容易到达。环线Farrer road 地铁站在步行10分钟内。

03 商城及周边

周围不仅有比较亲民位于地铁站附近的Empress market湿巴刹和美食中心。也有比较高端雅致的就餐中心Dempsey hill.

日新月异的荷兰村正在走一条传统和现代相结合的道路。这些都给公寓的住户提供了多样化生活选择。

04 周边名校

公寓本身位于新加坡著名的学区之一 —第十邮区的武吉知马学区，周围名校环绕。著名的南洋小学和莱佛士女子小学在一到二公里内。毗邻的名校还有南洋幼儿园，St James 幼儿园，华侨中学，南洋女子中学和国家初级学院。

1-2公里内小学

南洋小学（NanYang Primary School）

莱佛士女子小学（Raffles Girls' Primary School）

新镇小学（New town Primary School)

2公里内中学及国际学校

南洋女子中学（Nanyang Girls high school）

华侨中学（Hwa Chong Institution）

公教中学（Catholic High School）

华中国际（Hwa Chong International School）

英华国际 （Anglo-Chinese School (International)）

05 户型及价格

一房 实用面积（44平方米）价位123万起

一卧加书房 实用面积（50平方米）价位140万起

两房一卫 实用面积（57平方米）价位168万起

两房两卫 实用面积（66平方米）价位183万起

两房加书房 实用面积（76平方米）价位203万起

三房 实用面积（89平方米）价位235万起

三房加工人房 实用面积（97平方米）价位273万起

三房加工人房加私人电梯 实用面积（126平方米）价位362万起

四房加工人房加私人电梯 实用面积（139平方米）价位386万起

四房双层花园洋房 实用面积（222平方米）价位620万起 已经卖完

06 美图欣赏

05 超值促销

目前开发商对一到三房有高达8%的促销，大家仔细看尺价，有的两房和三房尺价每方尺只有2300到2400，如果能以这样的尺价买核心区的永久地契楼盘，那还为什么要以2100的尺价买非核心区非永久呢？

目前的核心区的确是价值洼地，不要错过，而且到9月很快就可以验证我们的选择是正确的。