【学区房系列】新加坡如何选学区房，性价比高的公寓 锦泰门第 Parc Clementis 南华学区

01 新加坡如何选择学区房？

什么是学区房？

学区房在新加坡指的是一公里内拥有名牌小学的楼盘。拥有特别好进的名校在1-2公里内楼盘也算学区房。

新加坡的名校主要集中在哪里呢？

家长心目中的学区房，不仅是在名牌小学一公里内，周边还有很多备选的邻里小学。同时上中学也不要太远。要满足以上的需求，必须看新加坡学校的大数据分布图。

图中统计了32所排名靠前的小学以及31所排名靠前的中学，标出的红圈内有22间小学，以及23所中学，是名符其实的名校地带。

名校地带位于新加坡的西南部的金文泰，武吉知马，以及中部和市区。选择名校地带是家长们一劳永逸的选择，既有名校又有备选，将来上中学也不会离家太远。

从图中可以看出，也有一部分名校分布在新加坡的东部，北部等地区，但数量非常少，从备选学校和以后上中学来说都比较困难。

挑选学区房时除位置之外还要注意的要素：

1. 身份（公民，绿卡，还是外国人 ）

2. 年龄（报名的年限和期房的交房必须可以配合）

3. 校友，义工等等之前的努力。

对以上因素有困惑不知如何准备的，可以直接加我们咨询。

今天就让我们开始名校学区房的选择之旅，先从性价比较高的金文泰楼盘开始：

锦泰门第

Parc Clementis

02 便利的周边环境

大型社区 超美园景

多种户型选择

03 项目详情

Parc Clematis 锦泰门第

发展商： SINGHAIYI 新海逸

项目地址： 2-20 Jalan Lempeng（步行10分钟内金文泰地铁站）

产权： 99年

预计交房: 2023年第三季

一公里内小学：

南华小学（Nan Hua Primary)

培童小学 (Pei Tong Primary)

启发小学 (QIFA Primary)

金文泰小学(CLEMENTI Primary)

锦泰门第　Parc Clematis

01 项目信息

名称： Parc Clematis 锦泰门第

开发： SINGHAIYI　新海逸集团

地址： 2-20 Jalan Lempeng

地契： 99年

设计： The P&T Group

面积： 58,866平方米

落成： 2023年第三季

规模：1450间住宅，8间排屋，4间角头排屋，6间独立式洋房

锦泰门第是新海逸集团在金文泰开发的首个新加坡“共同生活空间”的概念公寓项目。

这个99年地契的公寓项目位于新加坡金文泰地段的惹兰仑平(Jalan Lempeng)沿线。公寓一共提供住宅数量为1468个，户型从452平方英尺的一居室到2669平方英尺的五居室顶楼公寓不等。除了普通的公寓住宅，这次新海逸集团还在项目中发展了半独立式和独立式的洋房，面积从2659平方英尺至3832平方英尺不等。

02 地理位置

Parc Clematis 位于第5邮区，由之前的Park West公寓集体收购而来。位于成熟社区金文泰，10分钟内可步行去金文泰地铁站。乘搭绿线9站到达目前的金融中心莱佛士，仅1站到达未来的金融中心裕廊东。

战略性的位于裕廊创新区(Jurong Lake District)即第二金融中心以及维壹科技城(One north)的中心位置。

金文泰是集成的交通中心，不仅拥有地铁站，也有巴士总站。从公寓开去高速路AYE,　ECP,　PIE和CTE也是很快。

金文泰也是西部重要的医疗枢纽，国大医院，黄廷芳综合医院都在附近。

03 商城及周边

金文泰是成熟社区，地铁站附近非常多的商城，比较有名的有 Clemnti Mall，City Vibe，321Clementi，著名的金文泰448食阁和湿巴沙等

坐地铁一站到裕廊东地铁，拥有更多的商城：Westgate，JEM，JCube和IMM等。

04 周边名校

一公里以内的小学

集合了顶尖历史名校： 南华小学（Nan Hua Primary School）与邻里名校： 启发小学（QIFA Primary School）、锦明小学（Clementi Primary School）、培童小学（Pei Tong Primary School）。

无论新移民、公民子女、PR子女，落户在这里，都有优质的小学可供选择。

周边知名学府

南华中学（Nan Hua High School）、国立中学（NUS High School）、义安理工（Ngee Ann Polytechnic）、新加坡理工（Singapore Polytecnic）等。

高级学府更有国立大学和南洋大学。

1公里内小学

南华小学（Nan Hua Primary School） 0.36 km

锦明小学（Clementi Primary School ） 0.45 km

启发小学（Qifa Primary School） 0.50 km

培童小学（Pei Tong Primary School） 0.94 km

2公里内中学及国际学校

日本人学校中学部（Japanese Secondary School） 0.66 km

东陵中学（Tanglin Secondary School ） 0.74 km

南华高中（Nan Hua High School ） 1.41 km

立才中学（Commonwealth Secondary School） 1.53 km

国立中学（Nus High School Of Mathematics And Science）

1.60 km

国大科技学院（School Of Science And Technology） 1.69 km

新镇中学（New Town Secondary School） 1.79 km

肯特中学（Kent Ridge Secondary School） 1.83 km

莱仕国际学校（Nexus International School Singapore） 1.87 km

05 户型及价格

一卧加书房 全部卖完 ！

两房一卫 实用面积（64平方米）价位122万起

三房双钥匙 实用面积（92平方米）价位157万起

三房Premium （Signature 系列） 实用面积（116平方米）价位208万起

四房 实用面积（115-139平方米）价位207万起

五房 实用面积（159-184平方米）价位266万起

06 美图欣赏

04 高端系列 & 最新促销

目前剩下的户型最小的是两房，接下来就是三房双钥匙3DK，四房和五房，需要特别关注的是这个公寓特有的Signature 系列， 全部是带有私人电梯，地板用大理石，并且是一层两梯四户，大部分单位拥有无敌风景。可以说是整个项目的最高端系列，非常值得拥有，大家可以参考以下视频。

Signature 系列

目前的三房以上户型都有促销3-6万的促销，非常划算。