国庆节后，新加坡再开6个新地铁站！专家：这边的房价、租金要涨

下个月是新加坡的国庆月，掐指一算好事真不少！ 住在新加坡北部的人民有福利了~

8月28日，新加坡的第六条地铁线汤申东海岸线要开第二阶段了。

这条线全线长43公里，共有32个站，分五个阶段建成，2019年底第一阶段的三个地铁站——兀兰北、兀兰和兀兰南站已经率先启用。

当时对周边的房产马上就有了提振作用，开通后一年内兀兰地区私宅价格上涨了3％至4％。

而这次又要开6个新站：春叶、伦多、美华、光明山、汤申上段和加利谷站。

专家纷纷预测，汤东线的2阶段开通，比1阶段会带来更大影响。

点击看大图（图源：LTA）

1）联通市区，上班更方便了

汤东线的1阶段只是兀兰地区三个站，现在第二阶段通车的六个地铁站中，光明山和加利谷都是转换站。

他们分别衔接未来跨岛线和现有环线。

这样一衔接，等于联通了全岛的地铁站，兀兰和北部地区居民将可通过地铁直接到市区中心、荷兰村、纬壹科技城（one-north）和港湾（Harbourfront）等。

one-north（图源：海峡时报）

这些都是商业聚集的地方，居民上班也将更加方便。

2）房价和租金都会上涨

汤东线二阶段地铁站附近的私宅项目，包括The Essence、Thomson Grove、Thomson Three和怡馨苑等等，专家表示这些私宅转售价格会缓慢上升。 还有一些专家认为就算地铁站启用房价不大涨，现有私宅项目的租金预计也会攀升。

因为地铁直接接通市区了，这一带的租房需求会上涨。

我们从汤东线开通可见，地铁对房产的影响有多大。 在新加坡买房，所谓“Location、Location、Location”，地点为王。只要你住的离地铁近，全岛可以轻松抵达。

住在交通方便的地方，直接就省下了买车的钱。在新加坡，拥车养车还是一件相当昂贵的事。

地点好的房子明显升值更快，也更好出租。

今天给大家介绍一个5分钟可步行至地铁的新项目，入场价超低的大众化公寓项目。

THE WATERGARDENS @ CANBERRA

沁 水 轩

项目卖点

低入场价格每平方英尺13xx起，发展商以相对较低价格标到该地块

2021年价格最低的私宅新公寓，没有之一，单价只需$13xx/平方英尺起

低密度5层楼，打造度假村风格

5分钟步行到坎贝拉地铁站/Canberra MRT，交通便利

著名发展商华业集团UOL、庆隆集团、联合工业联合开发，高品质保证

聘请新加坡著名设计公司P&T Consultants PTE LTD，户型高效实用

周边是低密度的有地住宅区，环境清幽

北部区域中心、北海岸创新走廊开发、实里达航空园

01 项目介绍

发展商给项目取了一个优雅的中文名-沁水轩，5分钟步行到坎贝拉地铁站/Canberra MRT，350米距离，红色南北地铁线和待开通的泛岛地铁线。

周围是低密度有地住宅区，总占地面积为27566平方米，总共448个单位和1个托儿所，由16栋5层楼，户型从2卧室到4卧室供大家选择。

适合自住或投资者，预计2026年中交房，发展商聘请新加坡著名建筑设计公司P&T Consultants PTE LTD设计。

02 低入场价格

发展商以相对低的价格标到该地块，现在发展商给出指导价是$13xx/平方英尺起，是今年市场最低开盘价格没有之一。

现在执行共管公寓EC的价格$11xx/英尺起，有严格的要求，需要新加坡公民，家庭收入不超过16000/月，同样收入只有私人公寓约一半贷款，贷款要求严格得多。

2房的价格91万多新币起，3房120多万新币起，4房170多万新币起，发展商华业集团习惯采用定价低开高走的策略，给早入场买房的买家们优惠和福利！

03 交通便利

政府在兴建中的南北走廊快速，预计2026年通车，前往市区会节省高达30%的出行时间，约27分钟到达乌节购物街，可以通过高速SLE、PIE和ECP往全岛各地。

5站地铁到碧山地铁转换站，9站到纽顿地铁站，10站地铁到乌节路。

04 商场林立

34.商场林立 三巴旺地铁站有Sunplaza、SembawangShopping Centre，坎贝拉地铁站的新开的Canberra Plaza，靠近义顺地铁站的Northpoint City,兀兰地铁站的Causeway Point。

商场带来的生活便利不言而喻，大型超市、各类餐馆、食阁、图书馆、银行分行、零售店、补习中心等，全方面解决您生活方面的需求。

05 著名发展商

该楼盘由著名发展商华业集团、庆隆集团和UIC联合工业负责。

华业集团UOL资金实力雄厚，力求打造大师级的产品，高品质保证，颇受买家们好评，让您买得放心,荣获Edgepro2018、2019年最佳发展商奖,旗下很多项目获得各类奖项，如最近几年开发的项目Principal Garden、 TreVer、Avenue South Residence等。

华业集团UOL已有47年项目开发历史,旗下开发乌节路高档住宅Nassim Park Residence,东海岸高档住宅Meyerhouse、Amber 45等，商场如Novena Square、UnitedSquare等，旗下有泛太平洋酒店集团有30个酒店，业务范围有住宅开发、商场、酒店管理，办公楼、投资等。

庆隆集团自从1949年以来，在新加坡、上海、香港、洛杉矶、悉尼等城市都有良好项目开发记录。

06 迷你小镇

这里的新镇武吉坎贝拉将会有市镇体育运动中心，包括大型游泳池、小孩娱乐游泳池、室内篮球场、羽毛球馆可容纳多达500人，体育运动爱好者的可以预定球场，还有市镇综合诊所和乐龄老人保健中心。

熟食中心提供40个摊位，供700人享受美食。这个迷你小镇全方位满足您吃喝、运动、娱乐等方面的需求。

建屋局旗下的商场The Canberra Plaza是新一代的组屋邻里中心，多达11000平方米零售店面，包括大型超市Fairprice,餐馆、食阁、咖啡馆、零售店等，极大的给住一带的居民们带来生活上便利。

07 北部区域中心

兀兰区域中心，三巴旺船舶、实里达区域中心，榜鹅创新区，兀兰区域中心作为北部最大的经济区域中心，在将来15年里，会有超过100亩可待开发的土地用来发展工业、研发和开发、学习和创新园区，创造大量的工作机会。

北海岸创新经济走廊带提供新概念、创新设计、新技术研发等。实里达航空园有多达60家公司，包括大型跨国公司劳斯莱斯Rolls Royce、ST Aerospace、空客Airbus Helicopters、Bombardier等。

08 社区图片赏析

09 户型图介绍

2卧室入门型，哑铃型，房间分居客厅两侧，带半封闭式厨房，大主卧可以放书桌或梳妆台，价格91万多新币起

2卧优质型，67平方米，居然有封闭式厨房，明厨明卫,大主卧可以放书桌或梳妆台

2卧+书房优质型，74平方米，居然有封闭式厨房,明厨明卫

3卧室，89平方米，明厨明卫,大主卧可以放书桌或梳妆台

3卧室+书房，94平方米，明厨明卫,大主卧可以放书桌或梳妆台

3卧室+书房，103平方米，明厨明卫,大主卧可以放书桌或梳妆台，大厨房配储藏室

4卧室+书房，121平方米，明厨明卫,大主卧可以放书桌或梳妆台，大厨房配储藏室