今年西部租房特别难

今年西部的租房市场，异常火爆。

以前3700可以搞定的三卧公寓现在都要4800了，就这样手慢点还抢不到，真正的有价无市。

往常不这样的，今年是好几个原因撞在一起了：

1.西部工业区

Tuas这边是新加坡最著名的重工业区，都是重资产劳动密集型的大公司。这里面有些工人是每天通过关口跨国工作的，现在全都滞留在新加坡了。

在去年疫情爆发，新马封锁边界线之后，西部的房子只要能接受住6个工人，不用看房直接可以签。

随后的客工宿舍疫情爆发，有些建筑公司的老板为了能正常开工，更是直接拿着支票看房，租下多套公寓给工人们住。

这是西部的第一次需求爆发。

2. 互联网公司扩招

疫情对互联网公司来说算是重大利好，号称新加坡硅谷的纬壹科技园不少公司都在招人。其中Shopee扩张速度尤其惊人，堪称以一己之力带动了西部的公寓租金市场。

IT精英们普遍都是高薪+单身+年轻，同时又有居家办公的强烈需求，最喜欢租一卧的公寓：Shopee员工住哪里？

这是第二次需求爆发。

3.NTU+NUS

学生的租房需求很大程度上是和工人重叠的：整套合租，住6个人，租期一年，需要全套家具。

而且因为是较短的时间范围内集中来到新加坡，还需要马上入住，就使得这份需求爆发的特别强烈。

最近NTU突然宣布减少宿舍供给，让一大批NTU学生房子都找到金文泰来了，和NUS的学生形成了正面竞争。

4.家庭租客

很多人可能不清楚，金文泰也是新加坡最大教育中心之一（新加坡的学区房，到底在哪里），著名的南华小学就在这里。每年的六月开始就会有家长来租房报名。

对了这附近还有日本人小学，就在NUS工程学院对面。

家庭租客是所有租客里最顶端的存在，同样报价情况下占有绝对优势，而且不少家庭是可以签两年长租约的，很多房源限定只租给家庭

。 对于要租房的朋友们，我有以下几个建议：

1. 提前两个月以上就开始找房。如果人在国内，视频看房直接签约也是可以的。实地看房虽然更令人放心，但是很容易陷入无房可看的困境。

2. 适当提高预算。现在是完全的房东市场，如果屋主不挑，一周之内租掉基本都没问题。没必要去报个高价抢房源，但是慢慢和屋主谈价格的方法是行不通的。

3. 老房子也值得关注。因为老旧反而让屋主的期望也不是很高，竞争也小很多，容易租到。

4. 可以关注下Twin Vew。专门提一下这个项目，在金文泰的西部，Parc Riviera对面。周边生活不是很方便，但是公共交通到NUS或者Shopee都算方便。最重要的是7月会交房，到时会有大量房源出来，价格不会太贵。

5. 如果实在找不到，不妨找一找房间出租或者和人合租房间吧。这样类型的出租单位对租客条件基本没什么要求，大部分都能马上入住，租期也灵活。 祝大家都能找到满意的房子。