ggg.sg2021年中 - 新盘点评和投资机会挖掘
Canninghill Piers 康宁河湾（曾经的Liang Court)
关注理由：
新加坡最大的两家开发商联手(Capitaland + CDL)
顶级位置，城市中心，新加坡河边，背靠有山
超级综合体（豪宅，商场，酒店，地铁，码头），便利生活 被公园环绕，环境极佳 世界顶级大师联手打造 新加坡河沿岸最高的住宅开发项目
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地址：River Valley Road
邮区：6
开发商：JV by CDL, CapitaLand & Ascott Reit
产权：99年
预计完工：2025
占地面积：大约12,925.4平方米 / 139,127.85平方尺
容积率：8.13
总单位数：综合体项目，696套高档私宅单位，1栋24 &1栋48层楼高的建筑
户型：1-5卧（面积待定）
Perfect Ten
关注理由：
难得市中心区域永久产权的大盘 - 全公寓设施；足够空间给开发商打造优质居住环境；稀缺产品 长江实业出品，顶级用料&设计，充满豪华感，仪式感。 位置极佳：双学区，地铁，购物 - ACS和Singapore Chinese Girls双学区，男孩女孩都能满足学区要求； 双向都有景观 - 北面面朝别墅区，无阻挡景观一直延伸到新加坡中央自然保护区；南面为市区景观
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地址：Bukit Timah Road
邮区：10
开发商：Japura Development Private Limited (CK Asset Holdings Affiliate)
产权：永久产权
预计完工：待定
占地面积：大约9,711.3平方米 / 104,531平方尺
总单位数：230套高档私宅单位，2栋24层楼高的建筑
户型：2卧 （790平方尺）3卧（1103平方尺）4卧（1335平方尺）
The Watergardens at Canberra 沁水轩
关注理由：
拿地价低 - 楼面地价每尺仅650；西部郊区的Tengah新镇的EC地价已经达到603一尺；宏茂桥一道：1100多一尺地价 占地大，密度低，周边环境佳 - 仅448户：对比High Park Residences 36万尺占地，1390户；隔壁EC占地18万尺，413户；周边是别墅区，公园。 位置好： 5分钟内步行至地铁站，购物中心，市场，公园；Bukit Canberra大型综合体：12公顷占地，融合了医院，小贩中心，体育中心，老年中心，水上乐园等设施的大型社区综合体；对标：Tampines Hub；南北快速路：更方便去市区 北部无公寓新盘 - 义顺公寓二手已卖到1500到1700多一尺；更偏远的Kandis Residences 1300多一尺，已经售罄；西部对标的金文泰：1600到1700一尺；东部即将开盘的巴西立项目：可能1600左右一尺；隔壁EC突破1200一尺 开发商品牌 - UOL隶属于大华集团；老牌开发商，品质佳；项目设计用心，口碑好
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地址：Canberra Drive
邮区：27
开发商：UOL, UIC & Kheng Leong
产权：99年自2020年6月8日起
预计完工：2026年6月30日
占地面积：大约27,566.1平方米 / 296,719.03平方尺
总单位数：448套高档私宅单位，16栋5层楼高的建筑
户型：2卧 （646-753平方尺）
2卧+书房 （797平方尺）
3卧（904-958平方尺）
3卧+书房（1012-1109平方尺）
4卧（1302平方尺）
二）热销，打折楼盘
One Pearl Bank 万宝轩
投资逻辑：
2卧和3卧大促销，折扣高达53.1万新币！
凯德集团CapitaLand创新作品
风水极佳，罕有的背山面海
占据三线地铁交汇出的CBD门户处，潜力巨大
小区配套非常赞，酷炫新高度
最大的空中花园和空中会所，和最高的垂直绿化
奢侈"零装修"概念
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地址：1 Pearl Bank
邮区：3
开发商：CapitaLand（凯德集团）
产权：99年自2019年3月1日起
预计完工：2023年12月31日
占地面积：大约7，653平方尺
大约7,653平方米 / 82,376平方尺
容积率：7.2
总单位数：774套高档私宅单位，2栋39层楼高的建筑
户型：Studio（431平方尺）
1卧（538-570平方尺）
2卧（689-893平方尺）
3卧（1,141-1,281平方尺）
4卧（1,432平方尺）
顶层复式阁楼（2,691 - 2,777平方尺）
Hyll On Holland
投资逻辑：
超过20万新币的巨大折扣，限时优惠！
极其稀缺的永久产权项目
步行到达荷兰村地铁站和商业中心
8分钟车程到乌节路
荷兰村重新发展，该区具有增长潜力
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地址：89, 91, 93, 95, 97, 99 Holland Road
邮区：10
开发商：FEC Skypark Pte Ltd (JV of Koh Brothers Grp & Far East Consortium)
产权：永久产权
预计完工：2025年6月30日
占地面积：大约12,830.4平方米 / 138,106平方尺
总单位数：319套高档私宅单位，6栋12层楼高的建筑
户型：2卧 （570-721平方尺）
3卧（936平方尺）
3卧+书房（1,055平方尺）
Riviere 瑞雅嘉苑
关注理由：
2卧单位12大促销，折扣高达18万新币！
开发商是信誉良好的星狮集团Frasers Property
新加坡河岸最具标志性的高级住宅项目
由著名建筑师SCDA打造
步行5分钟内即可到达2个未来地铁站 - Great World & Havelock
享有新加坡河，城市和滨海湾的壮丽景色
Robertson Quay餐饮和娱乐热点近在咫尺，深受外籍人士的喜爱
5分钟车程到CBD，10分钟车程到乌节路
著名小学立化一公里内
具有良好的租赁潜力
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地址：1 Jiak Kim Street
邮区：3
开发商：Frasers Property（星狮集团）
产权：99年
预计完工：2023年3月7日
占地面积：大约 13,482平方米 / 145,120平方尺
容积率：3.8
总单位数：455套高档私宅单位，2栋36层楼高的建筑
户型：1卧 （560平方尺）
2卧 （818-840平方尺）
3卧（1,141-1,711平方尺）
4卧（2,002平方尺）
Irwell Hill Residences 隽峰
投资逻辑：
虽然无大促销，但总价低，位置好，值得入场
第9邮区，中央核心区
CDL携手世界知名建筑设计师MVRDV
地处乌节路商业街旁
步行200米到Great World大世界地铁站
著名小学立化一公里内
所有的单位是南北朝向，两栋楼巧妙相互错开排列，保证隐私同时、采光好
每个单位可以享受漂亮的城市景观（朝南或朝北）
高级住宅礼宾服务，专业接待团队为您服务
所有单位配备最新的智能家居系统，豪华配件和品牌电器
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地址：Irwell Bank Road
邮区：9
开发商：CDL Perseus Pte Ltd
产权：99年自2020年4月13日起
预计完工：2026年9月30日
占地面积：大约12,820平方米 / 138,000平方尺
容积率：2.8
总单位数：540套高档私宅单位，2栋36层楼高的建筑
户型：Studio（398 - 614平方尺） 1卧+书房（452 - 667平方尺） 2卧Classic（603 - 764平方尺） 2卧Premium（657 - 829平方尺） 3卧Classic（861平方尺） 3卧Premium（1270平方尺）
4卧Premim (私人电梯）（1,539 - 1,582平方尺） 顶层阁楼4卧（2,185 / 2,228平方尺） 顶层阁楼5卧（私人电梯）（2605平方尺）