Citibank最新房贷利率

刚刚拿到手最新的Citi Bank花旗银行的房贷利率，和其他几家比如OCBC，UOB，DBS对比了下，Citi的利率目前是最好的。

先解释下SIBOR，也就是新加坡银行同业拆息，是指新加坡银行之间的借款利率，大部分房贷的浮动利率是在SIBOR基础上再加一个利差（spread）。

SIBOR有多种期限选择，一般一月期和三月期用的比较多。最新的SIBOR只有银行能查到，网上只更新到4.9号：

SIBOR三月期0.99396，为了方便计算就按1好了，实际的利率大家签配套时要和银行再确认。

对于新盘，也就是还在建的房屋，有多种浮动配套可以选择。

如果要求没有锁定期的，那么可以选择第一年SIBOR+0.25% ≈1.25%，然后每年涨一点，第二年SIBOR+0.30%，第三年SIBOR+0.35%，从第四年以后是SIBOR+0.60% 上面是每年上涨的配套，也可以选择逐年下降的配套，第一年从SIBOR+0.35%开始，或者每年不变的配套SIBOR+0.32%

具体可以参考下表：

最右边的配套是5年锁定期的，五年内每年都是SIBOR+0.30%，锁定期内不能换银行，如果需要提前还款，比如卖房子的情况，会有罚款。

贷款最低要求50万新币，其他条件如下：

如果是花旗银行的高级客户Citigold或者Citigold Privite，还可享受更优惠的利率。

如果是已经完工的住宅，比如二手公寓，那么利率会高一点，举例来说，贷款额在10万到75万的普通客户，第一年的利率是SIBOR+0.62%≈1.62%

如果喜欢固定利率，可以选择两年固定利率和三年固定利率，对于贷款额在10万到75万的普通客户，第一年都是1.68%

关于利率选择，我个人建议一般买家选固定利率的就好了，未必是最划算的，但是胜在心安。利率涨了那就是赚到了当然开心，利率继续跌了也是正常无需自责。反倒是研究半天国际局势，金融秩序以及市场走势然后选了浮动等利率进一步下跌的，如果利率开始暴涨容易心态爆炸。

相信其他银行最近也会跟上进一步降低配套利率。银行好选，就看利率，但具体到banker要找个沟通方便回复及时的才更舒心