新私宅、防疫措施放宽 销量预期会回升

与 4 月份相比，新加坡发展商 5 月份的私人住宅销量减少了近 30%，销售受到旨在遏制冠状病毒病例上升的严格的安全距离措施以及推出数量减少的影响。但分析师预计，随着放宽限制，新屋销售将回升。

防疫措施进一步放宽后，新私宅销量便有望回升，加上近期有不少组屋业主出售他们的单位，所以组屋提升者的需求预期会维持强劲，继而提振新私宅销量的表现。

市区重建局周二公布的数据显示，5月份新出售的私人住宅数量为891套，低于4月份的1，268套。第二阶段（高警戒）发生在 5 月 16 日至 6 月 13 日期间，销售厅的入数也降至每 16 平方米一人，并将社交聚会限制为两人一组，包括房地产经纪人。与此同时，发展商也延后推出新项目，是5月销量下跌的主要原因。

5 月份约有 514 套新私人住宅投放市场，不到上个月推出的数量的一半，不包括 执行共管公寓 (Executive Condominium) 。一些潜在买家也可能更愿意尽可能呆在家里以减少传播风险。

包括执行共管公寓 (EC)，销量达到 1,230 套，比 4 月份的 1,348 套下降了 8.8%。这是继 4 月份小幅下降 2.2% 之后，连续第二个月环比下降。5 月份的销售额下降也没有一年前在阻断措施期间那么剧烈。

与 2020 年相应月份的 487 套房屋相比，当月销售量增长了 83%。尽管如此，今年的销售额仍比 2019 年 5 月低 6.4%。