新加坡设立信托买房 免额外印花税！高达20%

在新加坡设立信托给孩子配置房产，是一个非常常见的问题。

如果您已经是新加坡公民，而您名下已经拥有1套房产，第二套房产设立信托购买，即可节省12%额外印花税。

如果您是新加坡永久居民，而您名下已经拥有1套房产，第二套房产设立信托购买，即可节省15%额外印花税。

除了新加坡公民在当地购房可以不需要缴纳额外印花税以外，同时，美国公民，瑞士，挪威，冰岛，列支敦士登的公民以及居民首套房可以免除额外印花税20%！！！！

很多中国的家庭很早就已经做好规划，在美国生宝宝，宝宝出生即可成为美国公民，获得美国护照。

如果您的宝宝在美国出生，您可以给他在新加坡设立信托购买新加坡房产即可节省20%的额外印花税！！！！

以下是小编整理我们实战中客户常问的问题！

常问问题

1、设立信托的流程很复杂吗？

并不是很复杂，交给律师办理即可，以下流程，供参考：

选定房产

缴纳首付款5%

开发商以监护人的名字出OTP （Father/Mother Name In Trust of Son/Daughter Name）

把Father/Mother+Son/Daughter证件+OTP交个律师设立房产信托

大概7个工作日完成信托设立

3周内交印花税（美国国籍普通印花税为4%）

购买期房，剩余款项按照建筑进度

2、信托购买的房子，我们自己可以居住吗？

当然可以

3、信托购买的房子，可以出租吗？

当然可以

4、信托购买的房子可以买卖吗？

当然可以，只是，有一定的限制！新加坡政府为防止人为炒高房价，限制信托持有的房产，5年后才可以买卖。

5、什么时候才过户到孩子名下？

21周岁以上

6、房子可以贷款吗？

不可以，信托持有的房产是不能办理房贷的，但如果一次性付款压力比较大，建议可以购买期房，按照房屋建筑周期付款。

7、设立信托，需要父母一方到新加坡吗？如何证明房产是我们的？

不一定需要本人到新加坡，由律师设立即可。新加坡是全球金融中心，安全稳定的政治，房产制度非常成熟，在SLA网可查产权证。

8、信托需要每年缴纳管理费吗？

这个是房产信托，不是家族信托，不需要每年缴纳信托的管理费。

9、每年的持有成本分别是？

每年只有物业费以及房产税的持有成本。

如果出租形式，房产税是租金收入的10%，采用递进式（30000以内为10%，多15000为12%）

如果自住形式，房产税是每年租赁价值的0～4%