ggg.sg新加坡房产竟上央视！伴随着两个项目一起涨价
央视报道
新加坡房地产连续四个季度上涨
根据新加坡市区重建局（URA）最新公布的数据：在2021年第一季度，新加坡住宅价格上涨了3.3％，高于4月1日时快速估算所得出2.9％的涨幅。
疫情以来，新加坡房地产价格连续四个季度的上涨，2021年3月私人公寓销量更是创下近7来的新高，同比增长超过96%。新加坡热络的房地产市场，甚至引发了海外媒体的报道：中央电视台财经频道（CCTV2）也对此进行了专门报道。
亚洲房产科技平台居外IQI的《全球房地产指南》调查结果显示，全球各地已发布住房统计数据（经通胀调整后数据）的53个住宅市场中，有40个市场的房价出现了上涨。
在低利率以及量化宽松政策提振需求的背景下，全球房价去年飙涨，亚太区包括新加坡的房价上涨势头更是加速。
亚洲房产科技平台居外IQI的《全球房地产指南》（Global Property Guide）调查结果显示，全球各地已发布住房统计数据（经通胀调整后数据）的53个住宅市场中，有40个市场的房价出现了上涨。
报告指出，去年上半年，全球房地产交易因与疫情有关的限制措施而突然暂停，不过到了下半年，许多国家的交易量出现强劲回暖。
它说：“在城市以外购买的更多房产创造了新的需求。处于历史低点的利率水平以及量化宽松政策进一步提振了需求。在抵押贷款融资发挥重要作用的发达国家，房价涨势更明显。”
亚太区10市场去年呈强劲势头
就各地区而言，亚太地区增长势头强劲，2020年该地区14个房地产市场中有10个呈现出强劲的势头，特别是新西兰和斯里兰卡的房价涨幅显著。
新西兰去年的房价中位数上涨了16.77％，高于2019年10.28％的同比涨幅，是2003年以来该市场表现最强劲的一年。
斯里兰卡去年房价则上涨了15.47％，与前一年2.46％增幅相比十分惊人。
其他表现抢眼的还有韩国（8.51％)、台湾（6.44％）日本（6.05％）和新加坡 （5.7%)。
相比之下，《全球房地产指南》的调查显示新加坡房价去年涨2.16％，涨幅相对不大。不过报告指出，除泰国和香港外，亚太区各市场房价去年表现都比一年前更好。此外，除泰国和香港外，其他地区房价在最近一个季度都上涨了。
新加坡房产2021年第一季度
房价、租金双涨
在2021年第一季度新加坡住宅价格上涨3.3％，创下了新加坡近三年来的最大增幅。不仅如此，新加坡4月售出私人住宅近2000个单位，环比增长7.9%，达到了新加坡2011年以来的新高！
同时，由于新加坡房产空置率的降低和出租率的提升，2021年第一季度新加坡住宅租金环比增长2.2％，这与2020年第4季度0.1％的微幅上升相比有所提高。
对于房价上涨的原因，CCTV2分析道：新冠疫情期间，大部分国家收紧出入境限制，造成建筑原材料供应受阻，建筑工人短缺，在一定程度上造成房屋供应减少。
而与此同时，在家庭住宅需求、投资和低利率的共同推动下，新加坡房地产市场不断升温。
三大原因支撑新加坡房价上涨
住宅需求强劲
新加坡房产需求的主要来源，通常是新加坡本地居民，占据新购房总量的8成左右，他们有的是追求住房环境改善，有的也出自于投资目的。此外，来自中国和马来西亚等国家的买家，也都青睐于新加坡房产，提高了对新加坡住宅的整体需求。
房产估值合理
瑞银在2020年公布的《全球房地产泡沫指数》指出，在全球25个重要城市中，新加坡与波士顿、马德里、华沙、米兰和迪拜等6个国家的房产，被认为处于估值合理状态，为投资新加坡房产提供了一定的指导。
低利率提振销售
当前，新加坡房屋贷款利率为1-1.3%，与此相比，中国大陆在2021年5月，迎来首、二套房贷利率“四连涨”——其中，全国首套房贷款平均利率为5.33%，二套房贷款平均利率为5.61%。因此，对于购房者而言，借助较低成本进行融资购房，可以获得获得更高收益，并获得更可负担的房贷水平。
期房公寓再次涨价
Normanton Park
Parc Clementis
随着需求的不断增加，最在昨天又有两个项目一起涨价，小编今天就来带大家一起看看这两个项目。
楼盘名称:鑫悦府 Normanton Park
国家:新加坡
物业类型:私人公寓
发展商:Kingsford
建筑师:P&T Consultants
项目地址:45 - 61 Normanton Park
区域:第 05 区 (波那维斯达 / 西海岸 / 金文泰)
地契:99-年租赁地契
NORMANTON PARK - 单位售价--新币
楼盘名称:锦泰门第 Parc Clematis
国家:新加坡
物业类型:私人公寓
发展商:SingHaiyi Group
建筑师:P&T Consultants
项目地址:2 - 20 Jalan Lempeng
区域:第 05 区 (波那维斯达 / 西海岸 / 金文泰)
地契:99-年租赁地契
PARC CLEMATIS - 单位售价 - 新币
专家结语
随着后疫情时代的到来，全球的房价都在上涨，就各地区而言，亚太地区增长势头强劲，2020年该地区14个房地产市场中有10个呈现出强劲的势头。
而新加坡的房价伴随着强而有力的支撑，只会越来越高，相信未来更多的发展商会伴随一起上涨。而新的楼盘价格只会更高。