新加坡2021年投资策略 新最值得投资新房介绍

疫情来袭，新加坡房产市场为何有增无减？

新加坡因人多地少，房价逐年攀升，尽管这一两年面对疫情的冲击，新加坡房产依然能一枝独秀。本地的房产市场却没有像其他行业一样陷入消沉期，甚至还引起了海内外买家的一波买房热潮！尤其是出境限制逐渐放宽，高净人士和外国投资者对房产市场的信息也增加。

全球经济在冠病疫苗接种计划的推行下迈向复苏，我国经济预料强劲反弹。

经济周期可分为四个阶段，即早期、中期、末期和衰退。经济目前正处于早期阶段，这是因为各大政府推出财政和货币刺激政策，促使经济增长加速、就业率回升、市场信心提高，以及企业取得强劲盈利增长。在这样的环境下，金融、房地产、非必需消费品和工业等领域将从中受益，因此建议投资这些板块的股票。

豪华私宅需求仍保持稳定

根据当地新加坡市区重建局数据显示，超过3200套豪华住宅于2020年售出。其中93%是高楼住宅，比起在2015、2016、2018和2019年之间售出的高级高楼住宅还高！

这些销售可能会受到超高净值外国投资者的支持，其中有些人可能在疫情爆发期间一直都待在新加坡。除了新加坡日益成为金融中心的地位和稳定的政治环境外，外国投资者在受到政府处理疫情危机的时候，也可能为本地房产市场提振信心。

图源：https://www.163.com/dy/article/G2VTIK8T0524A4QN.html

疫情改变了很多投资者对长期投资策略，“保本”心理让不少富裕买家的资金转向房产，以求更稳定的回报。其中大部分买家都是本地人，但外国人的销售也增加了一倍多。在全球市场动荡的背景下，一些富有的亚洲投资者将新加坡房地产视为避风港。

除了购买房产，不少投资者将目光转向新加坡租凭市场。根据相关数据统计，新加坡私宅的租金回报平均保持在3%至6%左右，房产投资价值相对较高。

新加坡是一个岛屿国家，所以全国内分为28个邮区，其中每一个邮区都有自己的特色，房产价格也存在一定的差异。而位于新加坡第10邮区的房产更是值得投资。

位于第

10邮区永久产权私宅项目‍

今天为你们介绍的就是坐落在礼敦岭的高档私宅项目 – Leedon Green绿墩雅苑。

位于花拉路的金香园（Tulip Garden）在2018年4月以9亿零690万元成功售出，买主为仁恒置地（Yanlord Land）与MCL地产（MCL Land）组成的合资公司Asia Radiant。

备受期待的永久地契发展项目绿墩雅苑 (Leedon Green) 将坐落在区内的一块大土地上，也是该地区内最大型的住宅项目。

总占地面积约320,000平方英尺，绿墩雅苑位于新加坡最高档的住宅区之一 – 第10邮区。该项目共有638个豪华单位，分布为七栋各12层楼高，单位面积由474平方英尺至1, 744平方英尺，从1卧室至豪华4卧室的单位让买家选择。

优越的地理位置

坐落在礼敦岭，地处于高级私宅区，绿墩雅苑 (Leedon Green)周围以低密度住宅包围。

生活，工作，娱乐配备一应俱全

该项目的周边设施非常齐全，如果想到新加坡最受欢迎的购物商圈乌节路，只需开车7分钟便可到达。绿墩雅苑Leedon Green附近的餐饮选择也很多，像是荷兰村和登普西山只需4分钟车程就能抵达了！这里有许多高级的餐厅和酒吧，非常适合那些工作一整天而想放松心情的朋友们呢 ~

图源：https://www.commercialguru.com.sg/listing/21037006/for-rent-dempsey-hill

只要从绿墩雅苑步行约8分钟即可到达花拉路地铁站 (Farrer Road MRT Station)，开车约4分钟可到达陈嘉庆地铁站 (Tan Kah Kee MRT Station) – 这是位于滨海市区线的地铁站。

图源：https://en.wikipedia.org/wiki/Farrer_Road_MRT_station

绿墩雅苑区内也有不少著名学府例如英华国际学校 (ACS International Singapore)、南洋小学 (Nanyang Primary School)、国家初级学院 (National Junior College)、新加坡女子中学 (Singapore Chinese Girls’ School) 等。

图源：https://www.sohu.com/a/205621654_550244

独一无二的全新别墅体验

开放式厨房面向餐厅，厨师与用餐者在此各得其乐。厨房设备为顶尖品牌V-Zug，住户可似专业烹饪师般，参考美食家菜谱烹制招待贵客，日常烹食自然不在话下。

智能家居技术通过远程自动管理系统保证日常安全与生活便利。一切尽在掌控之中。从默认已安装功能开始，住户可根据不同生活方式，逐渐从众多的智能拓展选项中添加更多功能。

所有的住宅都按照极极高标准安装及完善，关注不同安装条件下的细节，并制定定制化方案。设计师流线型设计方案保证了出色的功能智能镜子性，一流品牌保证了较高的品质，一些住宅厨房配备智能镜子，转化为带有漂亮界面的数字触摸屏。迅速链接您最喜爱的站点，在Instagram上查询最新消息，或者在YouTube上观看烹饪教程，准备家庭美食。

设计理念强调每栋有其独特的风格与创意，室内外宽敞的私人阳台及露台完美融合。秉承开放性的理念，做到了室内空间流畅地延伸至葱郁的景观花园并巧妙定位，周边美景，尽收眼底。

对于1卧室和1卧室加书房，它们配有暗装的管道空调，而1卧室至2卧室的主浴室将铺有大理石砖。所有3卧室和4卧室单位的饭厅都铺有大理石砖，暗装管道空调则在饭厅和主卧室。值得一提的是，这些单位的天花板高度超过三米，使室内空间显得非常宽大。

发展商介绍

香港置地背景

香港置地为大型上市的物业投资、管理及发展集团。集团在亚洲主要城市持有及管理超过八十五万平方米集中于香港、新加坡、北京及雅加达之优质写字楼及高档零售物业。香港置地亦正在中国及东南亚多个城市发展高质住宅、商用及综合项目。集团在新加坡的附属公司MCL地产，为当地著名的住宅发展商。置地控股有限公司于百慕大注册成立，在伦敦证券交易所拥有标准上市地位，同时亦在百慕大及新加坡作第二上市。集团的资产及投资由香港置地集团公司于香港管理。香港置地乃怡和集团成员之一。

仁恒置地背景：

仁恒置地集团有限公司（Z25.SI）是一家专注于开发高端全装住宅小区、商业及综合物业的房地产开发商，其业务主要集中在中国高增长的重点战略城市以及新加坡。仁恒于2006年6月在新加坡交易所主板上市。自1993年进入中国市场以来，仁恒已成功在上海及南京等城市开发多个拥有国际小区居民的大型住宅物业项目，如位于上海的仁恒滨江园、仁恒河滨花园和仁恒河滨城等。“仁恒”在中国房地产开发业界已成为高品质保证的知名品牌。目前集团业务已拓展至中国六大经济区域内的十八个重点高增长城市，包括：(i) 长三角的上海、南京、苏州、杭州、南通、盐城和太仓；(ii) 中国西部的成都； (iii) 渤海湾的天津、唐山、济南和沈阳；（iv）大湾区的深圳、珠海和中山；（v）海南的海口和三亚；以及（vi）中国中部的武汉。

自2003年，仁恒积极开发高品质的商业综合物业，其中包括大型购物中心、办公楼、酒店式服务公寓和酒店。仁恒目前持有多个位于中国南京、成都、天津、三亚和珠海的核心投资物业和酒店物业。与此同时，仁恒亦致力于以实现资产布局与收入来源多元化的业务拓展。仁恒于2020年2月完成收购联合工程有限公司以持有位于新加坡的优质投资物业资产，其中包括UE BizHub CITY（UE广场）、UE BizHub TOWER、UE BizHub WEST、罗切斯特商场公园大道酒店式服务公寓等地标物业。这些物业组合为集团带来持续增长的经常性收入。