新加坡稀有“孔雀开屏”综合发展项目Pasir Ris 8

公寓拥有的优势：风水极佳。

古书有云：“凤凰山中藏，孔雀海边现”，位于海边的巴西立正好属于“孔雀开屏”的格局，在本地算是独一无二，无疑是年轻家庭安家落户、忙碌都市人远离尘嚣、乐龄人士安享黄金岁月的最佳选择。然而，生性懒惰的人若长居于此，锐气易失，斗志全消。因此，务必要时时警惕自己，发奋图强！此地对生儿育女有利，想多产的夫妇，不妨考虑定居于此。

巴西立以其海滩，公园和娱乐设施而闻名,巴西立公园又被称为白沙海滩 政府将保留所有这些设施，即使它是ROH程序下重翻新。

于1989年启用，是新加坡一个较大的公园之一。公园占地70公顷，部分地方是填海而建。白沙公园（或译为巴西立公园）中的“Pasir Ris”在马来语中意为狭窄的海滩公园沿海而建，整个公园被Sungel Api Api （阿比阿比河）和 Sungel Tampiness（淡滨尼河）分割成三个部分，分别由两道桥连接起来，中间部分面积最大，景区包括巴西立红树林（PasirRis Mangrove Forest）、Maze Garden、马厩（Stable）、和Kitchen Garden。左右两边是狭长的海边园地。

这里还有一片红树林，（红树林“mangrove”一词是生物学家包曼(Bowman)首次提出, 它源于葡萄牙语mangue 和西班牙语mangle , 原是对美洲印第安人泰诺(Taino) 语红树植物染料称呼的音译。提起红树林，可能许多人会感到陌生，但它的作用却丝毫不因受关注程度低而减弱。红树林并不是红颜色的树林，是生长在热带和亚热带海岸潮间带的一种特殊的常绿植物群落，有“海上森林”的美誉。红树林主要分布在江河入海口及沿海岸线的海湾内，是全球四大湿地生态系统中最具特色的一个湿地生态系统，因为它包括了陆地和水体生态系统，具有两个生态系统的特性，其复杂、多样的生态特性是其它生态系统所无法比拟的。）行走在红树林栈道，不仅能近距离接触植被，同时，鸟类爱好者还可以在位于红树林中的观察塔上观察鸟类，昆虫及生物爱好者也能拍摄到各种各样的生物。

坐拥巴西立新地标，

乐享东部大商场，

足不出户体验消费快感！

解析东部公寓（Pasir Ris 8 ）火爆销售的潜在因素

市场因素：迎合消费者需求，把握市场新契机

在新加坡房地产市场上，融合商场和住宅的综合发展项目近年来有增加的趋势，

近些年来，特别是2010年以后，人们非常希望能享有直达商场等设施的便利，为了迎合现在的需求和新的生活方式，综合发展项目也在日益增加。并且对于投资者而言，综合发展项目对租户来说比一般公寓更具吸引力。同时租户也很看重综合发展项目带来的便利，可能愿意付出更高租金。

由于综合发展项目大多位置优越，加上购物方便，一手买家住宅单位的转售价比一般私宅项目高出20％至25％。整个新加坡目前只有9个综合发展项目。

位Pasir Ris巴西立中心将通过开发新的多用途商业和住宅开发项目Pasir Ria 8，使它转换为充满活力，个性十足的市镇。为了与公共交通中转站无缝连接，新开发项目Pasir Ria 8 将提供与便捷公共交通服务和各种商业设施的无缝连接以实现智慧交通， 新的交通中转站还将设计成包含一个新的专用接送区，供在德光岛接受军事训练的全职国民军（NSF）使用。

楼盘自身因素：坐拥优势，占尽天时地利人和。

坐落于巴西立中心，Pasir Ris 8 公寓是一个大型综合项目，周围包括崭新的冷气巴士转换站、新扩建购物商场纳像Bedok mall 、民众俱乐部、综合诊所，并通过地面与地下通道连接义顺地铁站。

公寓拥有很多优势：作为巴西立的地标，它和综合交通转换站之间的无间隔连接，是人们所向往的理想时尚生活方式典范。该广场将提供一系列便利设施，比如超市、大型食阁、托儿中心、公共图书馆、银行、零售商店，以及多姿多彩的购物及餐饮中心。

除了可直达巴士转换站和巴西立地铁站之外，公寓也靠近

白沙商场White Sand

水上乐园 Wild Wild wet

新加坡白沙钓鱼塘 Pasir Ris Fishing Pond

新加坡白沙乐活雅驿度假村 D'Resort @ Downtown East

新加坡樟宜帆船俱乐部 Changi Sailing Club

樟宜海滩公园 Changi Beach Park

洛阳大伯公宫 Loyang Tua Pek Kong Temple

旧樟宜医院遗址 Old Changi Hospital

通过翻新后公园旁的市镇广场来改善生态与自然的环境

市镇广场除了满足居民的商业需求外，中心将被视为一个活跃的社区枢纽。居民可以期待在中心拥有新的市镇广场与园林Town Plaza和Heritage Garden。设计为具有现代气息的市镇广场,这将为居民提供一个新的社区空间，可在风雨无阻的情况进行大型活动和表演。

对于驾车人士，到达乌节路只需30分钟车程，到达中央商业区（CBD）也只需大约20分钟车程。公寓靠近淡滨尼高速公路（（TPE）可连接到中央高速公路（CTE）轻易到达岛上的其他地点。

公寓有487个单位，从单间公寓至5卧室公寓一应俱全，足以满足单身贵族到三代同堂家庭的不同需求，无论投资或自住，均为您最理想的明智选择。

发展商：Allgreen Properties

99 年和永久地契盈利的对比。

巴西立买新楼盘和二手楼盘盈利的对比。

楼下有地铁，商场的项目租金回报比普通公寓高。

发展前景：1 ）附近还有三块地要卖，我们是第一块地，比较有价格优势；2）未来环岛线2030 开通，对这个项目有升值潜力；3）新加坡第五机场在2033 年完工。

知名的发展商：马国首富郭鹤年的房地产公司。

和 2 环，3 环价格的对比，$1700 Psf 是Good buy.

在危机中投资的房子回报率高，为什么?

每次政府出台降温措施，最后市场接受，价格上调，热钱太多。

如何用房产实现退休计伐？

巴西立市镇的重新发展将使到 Pasir Ria 8 发展速度快，享受市镇中心的繁华,绝对是2021年最热门项目之一.

也靠近非常多学府如伊莱雅园小学、云海小学、洛阳小学、淡滨尼北小学、美廉小学、康岭小学、工商小学、白沙小学、培青小学和巴西立小学。

中学有云海中学、海星天主教中学、实乞纳中学、洛阳中学、励志中学、东景中学、德明中学、青景中学和巴西立中学。

此外美廉初级学院和淡滨尼初级学院也在Coco Palms (椰林景)2公里范围内。