新加坡房产行情

面对2019冠状病毒疾病疫情笼罩，全球金融市场近日大跌，新加坡2月新私宅市场却依然火热，价格连续两个月上扬，还创下三年来最佳销售数据。

根据新加坡市区重建局最新发布数据，今年2月共售出975个新私宅单位，环比上升57.3%，是自2017年以来最高的2月销售数字。

新私宅市场的强劲销售数据，显示冠病疫情虽然严重，却挡不住买楼热情。到底是什么原因促使楼市维持凌厉走势，买气丝毫不减呢?

其实要归因于本地私宅的潜在需求强劲、低利率环境和低失业率等因素。

虽然冠病疫情造成经济的不确定性，但政府近期宣布应对疫情的经济援助配套，可帮助新加坡国人保住饭碗，对楼市起着稳定的作用。

新加坡楼市具有很强的韧性。自2011年以来，新加坡政府经过十多轮楼市降温调控，提前挤泡沫，防备金融危机，为人们创造出一个健康良好发展的新加坡楼市。

此外，新加坡完善的城市规划、宜居环境、稳定的新元汇率，以及朝向智慧国发展的成长潜能，都让外籍买家对新加坡私宅市场产生源源不断的兴趣。

房地产作为全球最好的避险产品之一，新加坡一直以来都是富人们以及投资人士的优先选择。

经过三个月的全民皆兵，中国疫情已开始“打扫战场”，而欧洲各国、美洲大陆、东南亚地区却陆续沦陷为二次战场。

这次的疫情，对于资产来说，是最好的试纸。当疫情过去以后，那些更具有投资价值的资产，会更加闪光。海外房产也是一样。

由于新冠病毒肆虐全球，各国房地产市场随之剧烈波动！随着恐慌心态的加剧，各个国家楼市均出现不同程度的停滞甚至倒退……

如果是在疫情发生前，你肯定更多的是根据自己的喜好来投资海外房产，而现在，你就应该考虑哪些国家在经过这次疫情之后依然还屹立不倒的房产市场了。

值得一提的是，疫情当下，你会发现新加坡房价与人气并没有受到影响。

面对2019冠状病毒疾病疫情笼罩，全球金融市场近日大跌，新加坡2月新私宅市场却依然火热，价格连续两个月上扬，还创下三年来最佳销售数据。

根据新加坡市区重建局最新发布数据，今年2月共售出975个新私宅单位，环比上升57.3%，是自2017年以来最高的2月销售数字。

新私宅市场的强劲销售数据，显示冠病疫情虽然严重，却挡不住买楼热情。到底是什么原因促使楼市维持凌厉走势，买气丝毫不减呢?

其实要归因于本地私宅的潜在需求强劲、低利率环境和低失业率等因素。

虽然冠病疫情造成经济的不确定性，但政府近期宣布应对疫情的经济援助配套，可帮助新加坡国人保住饭碗，对楼市起着稳定的作用。

新加坡楼市具有很强的韧性。自2011年以来，新加坡政府经过十多轮楼市降温调控，提前挤泡沫，防备金融危机，为人们创造出一个健康良好发展的新加坡楼市。

此外，新加坡完善的城市规划、宜居环境、稳定的新元汇率，以及朝向智慧国发展的成长潜能，都让外籍买家对新加坡私宅市场产生源源不断的兴趣。

房地产

作为全球最好的避险产品之一，新加坡一直以来都是富人们以及投资人士的优先选择。

据仲量联行JLL发布的“全球资本流动”数据显示，2016年中国投资者海外商业和住宅产地投资额高达300亿美元。海外房产配置从最初的资产投资，渐渐转变，新的需求不断出现。

不论需求如何增加，拥有稳定经济基础的发达国家始终是购房者的首选。新加坡作为全球顶尖的金融中心，拥有完善的司法体制迅速进入了购房者的视野。

投资者会问，在新加坡买了房子容易租出去吗?收益怎样?新加坡云集了7000多家跨国公司，来自世界各地的外籍人士在这里的工作和生活。此外，根据《亚洲周刊》报道，目前在新加坡留学的中国学生总数约3万人。市场租赁需求旺盛。只要您购买的房产位置合适，交通便利，无需担心找不到租客的问题。

新加坡购房最吸引人的仍是 ，在银行低贷款利息下， 可达到5%。此外，新加坡离房地产泡沫成分很低，风险也低，城市安定社会氛围好，又有良好的教育和社会秩序等。也有一些买家是寄希望于享受新加坡良好的小学和中学教育，而这一阶段的教育针对海外学生同样是免学费的。

租金收益是外国投资者在新加坡置业的一个重要因素。比如，在新加坡的繁华地带，买个1000万人民币的房子月租金收入可达3万-4万元人民币;而在北京，1000万的房子，月租金也就1万元出头。新加坡市中心的均价是每平米10万左右，一般地段在每平米4万到6万之间。新加坡 在4%-5%，相对国内一线城市明显有优势。

Fidelity International的一位高层行政官说，新加坡房产正呈现长期上升趋势。Asia Pacific ex-Japan 的一位首席股票投资官Tim Orchard说道：“当前的下降性循环已经持续很长时间了”。货币疲软会有帮助，他说：“新加坡拥有狭小开放的经济圈，这将会是催化剂”在周二的新闻发布会上他还争辩道：“今年亚洲的收益复苏呈现可持续发展状态”。亚洲（除了日本））的股票从年初截至到5月底已经上涨逾20%，远远超过像美国、英国和日本这些发达国家。