[解析]新加坡买房！印花税你知多少呢

在世界各地购买房产项目都需要付印花税，是一种对于合约、凭证等文件所征收的税务，在新加坡也不列外。

新加坡购买或投资房地产项目，无论您是本地人或外国人，你都需要如实如数缴纳相应的印花税和房产税。对于房产投资者都需要了解于房地产相关的各种税收，才能更好地评估所投资房产的投资回报。

印花税额是如何计算？

一单房地产交易的印花税是以购买的价格或者房产的估值为基准，分别为三个部分：房价中的首个S$180,000新币，要缴纳1%；第二个S$180,000新币，要缴纳2%；第三为房价剩余的部分，要缴纳3%。三个部分的总合就是要缴纳的印花税总额。

什么是额外买家印花税（ABSD）

在2013年1月12日，新加坡政府推出针对房地产的降温政策，将外国人购买住宅的买家印花税增加到15% ，新加坡永久居留(SPR)在购买第一套房产也需要付5%

额外买家印花税是如何计算？

什么时候缴纳印花税？

印花税需要在交易合同签订日期14天内缴纳到新加坡税务局 (Inland Revenue Authority Of Singapore).如果交易合同签订是在新加坡以外完成的，缴纳印花税的截止日期可延长16天，必须在30天之内完成。

当一项房产交易合同签字后，按时如数缴纳印花税非常重要的。一经发现没有缴纳，逾期或者数额不足，新加坡税务局可以对买家采取高达4倍的罚款。另外如果没有缴纳印花税，假如日后出现纠纷闹上法庭，买卖双方所签订的房产合同是不能作为法庭呈堂证供的。

注意事项

由新加坡公民和永久居民组成的夫妻，也要视情况而定。

由新加坡公民和非永久居民外国人组成的夫妻，也要视情况而定。

对于由新加坡永久居民和外国人组成的夫妻购买住宅时，从2013年1月12日起，要按照对外国人的规定征收15%的额外印花税。

和新加坡签订自由贸易协定国家的公民或者永久居民，即瑞士，挪威，冰岛和列支敦士登公民和永久居民，美国公民在购买新加坡住宅时，在额外印花税方面，可享有与新加坡公民一样的待遇。