买家在新加坡买房贷款怎样最省事省钱

为大家讲解买家在新加坡买房贷款怎样最省事省钱。现在就把买家在新加坡买房贷款怎样最省事省钱阐明一下，与大家共享。

贷款逻辑

首先讲一下贷款的基本逻辑。其实这个很容易理解，打个比方，有个不是很熟的朋友向你借钱，你首先想到的就是这个朋友以后能不能把钱还给你？这个人的信用记录怎么样？会不会借了就跑掉了？同样的，你向银行这个对你不熟悉的朋友贷款，银行其实也是这个思维逻辑，所以你的信用记录是贷款的关键所在。

新加坡工作人士贷款

在新加坡贷款买房，其实是有一个最低收入要求的，如果你轻松达到了这个月收入要求同时又有好的信用记录，那就要恭喜你，你不用为买房贷款而担心了，想买房就可以开始行动起来了！

但如果你在新加坡工作，但是收入不高，又或者在新加坡没有工作，例如陪读妈妈或外国买家，那以下的内容就对你很重要了！

先来说一下在新加坡工作，但是收入不够高，那你可以通过以下几个方式或途径来提高你的贷款能力，达到你想要的贷款额度。

第一点是现金存款的方式，这里包括新币和主要外币，例如美金和欧元。请注意外币不包括人民币。

第二点是CDP提供的在新加坡交易所（SGX）投资的月结单。请注意新加坡银行只承认CDP提供的月结单，并且只承认新加坡交易所的股票投资。海外股票市场的投资都不会被考虑，例如美股，港股和沪深股。

第三点是通过抵押的方式，把一部分的现金抵押给银行，作为贷款的保证，这个方式适合无收入或者低收入的贷款人士。

第四点是提高自己的税务收入。

第五点是换一份新的工作。作为公司职员，提供工资单，CPF，银行流水进账GIRO，以及雇佣合同。

第六点是租金收入。

第七点是支持者的收入，支持者包括你的父母和配偶。这里请注意，如果你想以信托的方式购买房产，放在自己孩子的名下, 这样是不可以贷款的，只能全款支付。

外国买家贷款

以上是新加坡工作人士的情况。下面再说一下关于外国买家的贷款，这里包括陪读妈妈和中国工作人士。

这里特别要提一下五个与新加坡有自由贸易协定的国家的公民或PR，包括美国的公民，冰岛，挪威，瑞士和列支敦士登的公民和PR。这些公民或PR在新加坡买房，税收方面是享受同新加坡公民同等待遇的，例如他们首套置业是不需要支付任何额外印花税（ABSD）的。

如果你是一般外国人，例如中国护照持有者，现在最容易申请到的贷款比例就是50%。在申请贷款时，需要提供国内的工资单和银行流水，还需要提供国内的车贷，房贷和信用卡还款记录，以及提供人民币存款证明。这些记录需要提供两次。请注意，私人银行户头的存款不可以用来贷款，理财不可以用，除了新加披交易所的股票投资也不可以用。

如果外国买家想要增加自己的贷款比例，那银行就会再提出更多的要求。

最后要提一下，如果你是世界500强企业的在中国的职员，现在还是有可能贷款到70%的比例。

综上所述，无论你是在新加坡工作还是海外买家，想要拿到自己所需的贷款额度，最主要就是要向银行证明自己的还款能力和资金来源。当然每个人的情况不同，贷款专家会根据每个人的情况提供最适合贷款的方案。

个人分享

有些人可能不喜欢贷款买房，觉得欠着别人那么多的钱，心里会有压力，但现实生活中有的人只能勉强买一套自住房，有的人却可以投资多套房产，贷款是其中的一个关键点。

其实用别人的钱去赚钱也是一门学问，毕竟自己的钱是有限的，即使是富豪也不例外。很多富豪之所以成为富豪，就是他们非常善于用别人的钱去赚钱。我们现在处于一个低利率时期，贷款买房几乎可以说是免费拿着银行的钱，去投资一个有价值且相对低风险的产品，提高自己的收益率。当然这一切都必须要建立在你是真的有还款能力的基础上。