新加坡购房的五大保障

新加坡政府以严格的法律保护购房者的利益，使得外国投资者可以放心的从事房产交易。

1、新加坡房产买卖过程强制实行律师指导制，通过严格的法律监管和过程控制以保护投资者资金的绝对安全。

2、在新加坡，开发商应自TOP签发之日起二至三年内(视项目规模大小而定)，负责管理房产物业，直到管理公司成立。

3、新加坡政府为了保障消费者的利益，会设立一个专门的机构，把购房者先后付出的款项都监管起来(包括定金)，直到建筑部门对该楼盘的各项施工都进行验收并合格之后，签发临时占用许可证(TOP)才准许房产开发商从指定账户中提取消费者的购房款。

4、在买家购买房子的过程中，新加坡的政府也会采取种种保护措施，以期最大程度地保障消费者的利益，并对房产公司进行监管。新加坡绝大部分房子的出售是以期房的形式进行预售的，而且付款的方式是根据施工进度进行付款，减轻了买家付款和贷款的双重压力，有利于买家资金周转。

5、建筑控制专员向开发商签发TOP之后，买家就可以搬进新房了。自房产交付给买家之日起12个月内，开发商有义务对房产项目出现的任何缺陷进行整修。新加坡的房屋的面积是由政府或者英联邦认定的测量师来测绘的，测量师将对测绘的面积负法律上的责任。对买家来讲更加透明、公正，无需担心交楼时“面积缩水。