疫情挡不住在新加坡买房的热情 豪华顶层私宅需求仍保持稳定

尽管疫情蔓延和边界关闭，但对顶层公寓的需求已得到证实，今年迄今已有9笔交易。

本地社区感染虽然在近日持续增加，但对豪宅的需求可能会在不久的将来再次返回，尤其是出境限制逐渐放宽，高净人士和外国投资者对房产市场的信息也增加。

根据利斯苏富比国际房地产新加坡的数据显示，截至5月21日，今年在核心中央区（CCR）出售了7套顶层公寓。 此外，在其他中央区（RCR），在第15邮区（Meyer Road）的低密度（Meyer House）交易了两套顶层公寓。

在核心中央区，有两个超过每平方英尺4，100新元的价格 – 位于陈桂兰街 (Tan Quee Lan Street)的名汇庭苑 (Midtown Modern)的3,520平方英尺的顶层公寓，以1,483万新元（每平方英尺4,213新元）的价格售出；以及位于Irwell Hill Residences的2,185平方英尺的顶层公寓，售价约为900万新元（每平方英尺4,123新元）。

同时，本月在Tomlinson Road的超豪华公园柏皓（Park Nova）售出了两套顶层公寓。一个5,899平方英尺，五卧室顶层公寓的售价为3443.8万新元（每平方英尺5,838新元），而一间四卧室4,499平方英尺的顶层公寓的售价为2602.6万新元（每平方英尺5,784新元）。这项拥有54个单位的永久产权私宅项目位于第10邮区，是香港上市的信德集团在新加坡发展德首个住宅项目。

在3月份，本地发展商SC Global以3,350万新元（每平方英尺3,995新元）的价格出售了位于Cairnhill Circle永久业权项目Hilltops的五卧室，8,385平方英尺的顶层公寓。它被一对买家-柬埔寨公民和中国公民收购。

利斯苏富比国际房地产数据也显示，近年来德顶层豪华公寓交易在2020年售出了11套顶层公寓单位 – 当中，位于核心中央区 (CCR) 有10套，其他中央区 (RCR) 则有1套出售。

2019年至少交易了19套顶层公寓，其中15套在核心中央区 (CCR) 中，四套在其他中央区 (RCR) 中。房价中未包括位于丹戎巴葛的64层楼高，拥有99年地契的华丽世家(Wallich Residence) 的三层超级顶层公寓，由亿万富翁詹姆斯·戴森（James Dyson）和他的妻子于2019年6月以7380万新元的价格收购。基于21,108平方英尺的地皮面积，每平方英尺$ 3,496。

图源：https://www.thepeakmagazine.com.sg/lifestyle/james-dysons-wallich-residence-super-penthouse/

戴森一家在2020年再次成为头条新闻，当他们在10月以较低的价格（6200万新元或每平方英尺2937新元）出售了顶层公寓时。据说买家是出生在印度尼西亚的美国公民Leo Koguan，IT提供商SHI International的联合创始人。

这些销售可能会受到超高净值外国投资者的支持，其中有些人可能在疫情爆发期间一直都待在新加坡。除了新加坡日益成为金融中心的地位和稳定的政治环境外，外国投资者在受到政府处理疫情危机的时候，也可能为本地房产市场提振信心。