装修问答|满满干货在这儿！欲置产新加坡 三种房产的差异与特点解析

新加坡是一个非常宜居的地方，不论是安定的社会坏境，干净无污染的自然资源，完善的公共基础设施，还是高水平的教育质量，都是很多人选择在这里置业的原因。

新的一年您是否有计划着要在新加坡买房产呢？首次置业者往往对政府组屋（Build-To-Order 简称 BTO），执行共管公寓 (Executive Condominiums 简称 EC) 和私人公寓之间的区别感到困惑。当然，每个都有优缺点，特别是需要将收入水平纳入考虑一番。下边就为您整理了新加坡这三种房产的差异：

购买好新加坡房产，但装修房子问题又是一个令人头疼的事情，那么下面就了解政府组屋和公寓私人房产的差别。

什么是新加坡HDB组屋?

政府组屋也称之为 “新组屋单位”，是由政府机构建屋发展局 (Housing and Development Board，简称建屋局、HDB) 规划兴建，特别注意的是，不能出售给外国人或公司。

购买政府组屋有收入上限。如借款人的月收入总额超过这个上限，那就没有资格申请。收入上限如下(新币)：

1 两房式单位- $6,000 (年长者买家购买 2-room flexi-flats则是 $12,000)

2 三房式单位- 通常为$6,000，但有些项目则是 $12,000

3 四房式单位或更大- $12,000

4 另一种政府组屋 三代同堂(Multi-generational 3G Flats)， 收入上限通常为 $18,000

HDB政府组屋的特色

1 政府组屋邻区拥有多种民生设施，例如商店、咖啡店 (售卖咖啡茶水与熟食)、巴刹 (菜市场)、小贩中心 (集合售卖各种本地美食的小贩)、托儿所、幼稚园、公园等。

2 可以获得公积金的补助金

3 政府组屋可能需要进行更大的装修，包括安装空调或厨房设施。如和私人住宅和执行共管公寓比较，政府组屋的装修费会来的更高

4 政府组屋总体上比私人住宅和执行共管公寓便宜

新加坡其他置产选择？

a) 执行共管公寓(Executive Condominiums 简称为 EC)

1 EC配有私人设施例如游泳池、健身房和24小时保安

2 就如私人公寓一样，执行共管公寓是由私人开发商建造的

3 EC会在10年后转变成私人住房，然后他们便可以出售给外国人或公司，在这之前，EC 是属于建屋局的

4 EC的收入上限为 $14,000

5 EC需要向银行申请贷款，才有办法购买

6 EC往往具有已经安装的空调，内置厨柜，洗手盆台，整体单元地板，烤箱等，所以装修费相对的也不会那么贵

b) 私人公寓 (Private Condominium)

1 如EC 一样，私人公寓也是由私人开发商建造的

2 私人公寓可以随意出售给外国人和公司，也没有最低入住期 - 如果您愿意，可以直接购买并开始出租

3 私人公寓需要向银行申请贷款，才有办法购买

4 如同EC，私人公寓无需进行大规模的装修

5 与BTO相比，物业维护费用很高。许多私人公寓，如EC，每月的维护费约为$250

上面给大家介绍了新加坡三种房产，不晓得大家都清楚些了吗？