新加坡楼市又创新高！4月份转售公寓销售额暴涨

新加坡SRX房地产门户网站更新了4月份二手私人住宅的销售与价格情况。

新加坡4月非拥有地私人住宅销量环比增长7.9%，接近2000个单位，创下11年新高，同时转售价格也连续9个月上涨。

房地产分析师表示，新加坡政府最近收紧边境管控加上建筑业面临人力严重紧缺，导致了很多公寓项目延迟交房，促使部分购房者更加注重二手公寓市场，推动了转售价格与销量共同上涨。

转售数量

数据显示，4月份新加坡共有1993个公寓单位易手（连续10个月转售量超过1000个单位），此前的最高纪录为2010年4月的2045个单位。上个月的转售量同比增长超过5倍，比5年平均水平高出125.2%。

中部以外地区（OCR）：最受欢迎的转售地区，转售量占总体56.9%；

中部核心地区（CCR）：黄金地段豪宅地区，转售量占总体19.5%；

中部其他地区（RCR）：中档私人公寓地区，转售量占总体23.7%。

转售价格

4月份新加坡公寓转售价格环比上涨1.5%，是连续增长的第九个月。

大众化私人公寓增幅1.7%

中档和高档私人公寓增幅1.2%

专家点评

新加坡本地建筑业如果继续受到疫情影响而延长公寓竣工进度，这将促使更多购房者投向二手市场，包括政府组屋和私人公寓，转售价格预计全年增幅达到6%-9%。

SRX在报告中表示，4月份转售交易的资本收益（Capital Gain）中位数为20万新元，比3月份高出2.05万新元。