新加坡4月卖出的房子是11年单月新高，房价和租金一起涨

最近新加坡虽然疫情有所反弹，但是专家认为房价依然会比较稳。

参考去年的全球楼市情况，被疫情笼罩了一整年，但是整体房价却都上涨了，其中亚洲国家涨得最猛。

（图源：Global Property Guide）

亚洲房产科技平台居外IQI的《全球房地产指南》（Global Property Guide）调查结果显示：

2020年全球的53个住宅市场中，有40个市场的房价出现了上涨，其中也包括新加坡。

2020年新加坡房价中位数上涨了2.16％，并且在所有亚洲买家心中，新加坡是全球第7的首选置业地。 新加坡房价上涨的势头，在今年来得更加猛烈。

第一季私宅价格环比上扬3.3％，创下本地近三年来最大增幅。

到了四月份更是不得了，价格继续环比增长1.5%，连续第9个月上涨。

4月私宅销量更是环比增长7.9%，售出将近2000个单位，达到新加坡11年来的新高！

不但私宅价格涨，租金也涨价了~

私宅（公寓）的租金连续四个月上涨，4月份环比上扬1.3%。

2月大概有3865套公寓被租出去，3月有大概有5118套公寓单位成功出租。

（图源：SBR）

专家对于这种现象的解释是说：

"租房市场通常在春节庆祝活动后回升，因为房东重新开放房屋供人参观，租户也涌入市场。”

另外，最近还有源源不断的PR、长期居留证持有者和留学生返回新加坡，导致最近几周的租房需求增加。

这是很多投资者喜闻乐见的，租金上涨更能刺激投资性的买房需求。

今天给大家介绍一个值得投资的永久地契公寓，步行3分钟可达到地铁站的新公寓。

价格在永久地契项目中平易近人。

交房时间就在明年，很快可以入住

迎新园 The Gazania 项目简介

迎新园属于稀缺的永久地契项目，距离巴特立地铁站300米 ，约3分钟就可步行到地铁站，只需一站地铁到达转换站实龙岗地铁站（紫线和黄线地铁）。

占地面积为13,568平方米，总共250个单位，户型从一卧室到4卧室单位，还有7个顶层阁楼单位，面积介于41平方米到166平方米。

周围环境清幽，都是私人住宅区，以洋房、公寓为主。

预计交房日期2022年12月,交房时间快，适合想买房尽快入住的朋友哦,有兴趣朋友添加文章尾端微信。

视频介绍

卓越的地点

众所周知，对购买者来说，地点是最重要的因素之一，实龙岗地铁是黄线和紫线的转换站，还有巴士总站，新加坡东北部最大的商场NEX Mall就在这，拥有银行、图书馆、NTUC超市、餐馆、补习中心、零售店面等。

只需2站即可到达碧山地铁站，7站地铁到乌节路地铁站，别忘了实龙岗花园的美食区忠忠熟食中心，周围店屋美食餐馆林立。

优质教育资源

众多名校围绕，是名副其实的学区房,新加坡知名学校如新加坡海星中学附属小学、巴耶利峇卫理女子小学、养正小学、中华中学、圣加布里埃尔中学、南洋初级学院、南洋理工学院（NYP）等皆在几公里范围内。

其中海星中学附属小学、巴耶利峇卫理女子小学都在一公里内哦，国际学校如美国斯坦福国际学校、澳大利亚国际学校和博伟国际学校只需两站地铁，全方位满足您对小孩教育方面的需求。

生活便利

莲逸轩的住户只需步行几分钟可以到对面的邻里商场肯辛顿商场(Kensington Square),商场里面有超市、零售店面、餐饮店等，这附近还有保留店屋供餐饮用途。

靠近海南村巴刹（Hainanese Village Centre）和高文巴刹与熟食中心（类似国内菜市场），那里可以提供新鲜而物美价廉的蔬菜、肉类、海鲜和水果，也有很多本地美食摊位，全方面满足您生活方面的需求。

楼盘图片欣赏

户型图和参考价格

附注：价格以新币为单位，以看房时选的单位价格为准

一卧室，面积为42平方米，价格99.3万起

两卧室，面积为58平方米，价格133.9万起

两卧室+书房，面积为65平方米，价格150.5万起

三卧室，面积为79平方米，价格184.2万起

三卧室优质型，面积为89平方米，价格201.2万起

三卧室豪华型，面积为98平方米，价格228.3万起

四卧室豪华型，面积为113平方米，价格248.6万起

四卧室豪华型，面积为118平方米，价格251.5万起

迎新园样板房图片(供参考）