新加坡开发商专题｜城市发展有限公司 CDL

新加坡的私宅市场一直火热，一直关注我们的小伙伴们也一定对各个开发商都有所耳闻，那么让小编带大家一起深入的扒一扒各大房地产开发商吧。

【第一期：城市发展有限公司！】

1 公司介绍 01 城市发展有限公司CDL

城市发展有限公司（CDL）是全球领先的房地产集团，足迹遍及全球29个国家和地区的106个城市。

集团在新加坡证券交易所上市，是新加坡地产商中估值最高的公司，产业涵盖住宅，办公，酒店，服务式公寓，购物中心和综合开发项目。

秉持超过55多年来在各领域所取得的辉煌业绩，在全球范围内已建造46,000多个单位的优质住宅, 并且持有超过2,400万平方英尺的住宅，商业和酒店资产。

连同旗下位于伦敦的千禧国际酒店集团（M＆C），CDL在全球拥有152家酒店和44,000间客房，较大部分位于全球众多核心城市。

02 母公司新加坡丰隆集团与创始人

城市发展有限公司（CDL）的母公司 - 新加坡丰隆集团是亚洲最大及最成功的全球化企业之一，在全球拥有超过400亿新元的多元化优质资产，以及在全球六个证券市场挂牌上市，是世界跨国性的顶尖专业管理集团。

本集团总部设在新加坡，全球旗下员工人数超过4万人，其核心业务横跨亚太地区包括中国及中东、欧洲及北美，涉及范围包括房地产投资与开发、酒店业主及管理、金融服务、贸易与工业。

说到CDL的标杆人物，就不得不提到郭令明。十多年前接管新加坡丰隆集团的郭令明，在父亲郭芳枫创下的基业上发展，成为了家族企业的第二代掌门人。而后，他的弟弟郭令裕也参与家族生意的管理。

郭令明不断地开疆辟土，以旗下上市地产公司CDL作为旗舰，主力扩张酒店业，先通过收购酒店房产，后来在此基础上成立千禧国敦酒店有限公司，并于1996年在伦敦证券交易所融资上市，也开启了丰隆集团的新篇章。

而后，丰隆集团开始转战中国，2006年10月18日，郭令明现身上海，宣布千禧国敦在中国大陆的第一家豪华五星级酒店——耗资3.8亿元建造、拥有369间客房的上海千禧海鸥大酒店开业。

上海千禧海鸥大酒店

2011年底，丰隆集团在成都购地405亩，投资18亿美元，打造其在中国内地首个大型商业地产项目——千禧河畔国际社区，包括丰隆集团大中华区总部、高级会议中心、千禧河畔大酒店等多业态。

千禧河畔国际社区

2 近五年的楼盘项目

CDL一直以高质量的建筑、优秀的设计成为业界标杆，多年的信誉保障让越来越多的投资者愿意选择，从而形成良性循环。下面一起看看CDL近年的优秀楼盘吧～

01 New Futura 银峰

New Futura（银峰）位于市中心乌节路所在的D10区，由CDL的下属业务单元 City Sunshine Holdings 于2017年所建成，由顶尖建筑师Skidmore、Owings和Merrill LLP（SOM）所设计。

建筑曲线优美，实景更是引人注目，其标志性的36层高的双子塔成为了新加坡新的永恒地标，每一个线条都透露着优雅和美丽，让人感慨CDL真的有实力能够把设计师的巧思妙想化为现实。

New Futura 建筑整体

New Futura 实景细节

New Futura由2栋36层的建筑组成，含124个单元，所有单元均有直达的私人电梯，很好地保护了住户的私密性。且停车位比例为1:2，地下室共拥有250多个停车位，让住户在寸土寸金的市中心也不必担心停车问题。而且其中一些停车位设计得很宽敞，可以容纳超跑和双门跑车，在这样细微之处的贴心打造才真正体现开发商的专业和用心！

住户还能尽享惬意的无边泳池和专属的Futura Club，这里的服务人员都受过专业培训，带来全方位的舒适生活～

泳池实景

02 Gramercy park 格美华庭

Gramercy Park同样位于市中心的D10区，步行即可到达NS南北线乌节路地铁站，也是豪华公寓的优秀代表作之一。

公寓是由2栋24层的建筑组成（174个单元），内部和外部的建造都非常考究，配备有儿童游乐设施、桑拿浴室、游泳池、水疗中心等等设施，十分完备。在每一个细节，CDL都力求做到最好，比如泳池周边的绿化设计就处处都能体现出细节品质。

03 The Venue Residences

The Venue是位于D13区的全新商住混合开发项目，场内共有28个商业商店单位，主要由餐饮组成，这种商住一体项目的最大优势就在于它的便利性。

公寓一共拥有4个18层高的建筑及一个低层住宅，共260个住宅单元。商住一体也没有影响公寓配套设施，无边泳池、儿童蹦床等等设施都很完善。The Venue 的位置也很优越，步行3分钟即可到达NEL东北线的波东巴西地铁站，直通CBD，周边一公里内还有圣安德烈初级学院（St Andrew’s Junior School）。

不难看出，The Venue公寓从生活、交通、教育各个方面都体现了CDL从选址到建设对于住户便利性的优先考虑。

04 The Tapestry

CDL的楼盘不仅仅局限于市中心，The Tapestry就位于东北部的D18区Tampines, 毗邻淡滨尼区域中心（Tampines Regional Centre），交通非常方便，临近Tampines地铁站，这一站是EWL东西线和DTL市区线的换乘站，两条线路直通西部和南部，覆盖全岛主要区域，解决了处于非市中心居民的一大担忧。

此外，从The Tapestry驾车几分钟即可到达Tampines Mall ，IKEA，Giant等商场，同时临近机场，虽然现在处于疫情之下，无法像疫情前一样轻松飞往各处度假，但是机场的Jewel星耀樟宜商场也是一大亮点，坐拥各类美食和品牌商店的旗舰店，还有世界最高的室内瀑布，让这里成为周末打卡休闲的好去处！

在愉快的度过休闲时光之后回到The Tapestry，时尚高级的室内设计、优质的选材、舒适的家居让你彻底的放松身心，感受属于你的一方静谧。

05 Lush acres

Lush acres由CDL的全资子公司Verspring Properities于2016年建成，位于D28区宏茂桥，4栋建筑共380个单位，最高25层，属于共管执行公寓EC项目。

从下面的设计概念图与实景图的对比，就可以看出CDL对于建筑设计的高水平把控，设计图项目还原度高，让你在交付前就能真实的看到未来温馨的家的样子。

设计概念图

实景图

作为专为新加坡家庭打造的EC项目，Lush Acres提供了超完善的公寓设施，有孩子的家庭可以前往儿童乐园和儿童泳池，在烧烤区烹饪佳肴，享受亲子时光。公寓临近NEL东北线的盛港地铁站，公交和快速路也是四通八达！

亲民的EC项目尺价、宜居的环境、对家庭非常友好的室内和设施的设计，是CDL送给新加坡家庭的最好的礼物。

3 品质保障

通过以上高端优质的楼盘项目，大家可以看到CDL的建筑风格始终位居前沿，品质把控过硬，树立了优秀的业界口碑。

过硬的建筑质量，精心的选材，优秀的设计理念使得城市发展CDL的公寓楼盘普遍比周边其他楼盘尺价更高。以下是几组楼盘的尺价对比，大家可以进行参考：

CDL楼盘(New Futura): ~$3,700-3,900 psf

临近楼盘(8 St. Thomas): ~$2,700 psf

CDL楼盘(The Tapestry):~$1,400-1,500 psf

临近楼盘(Alps):~$1,200-1,400 psf

CDL楼盘(The Venue):~$1,500-1,600 psf

临近楼盘(Sant Ritz):~$1,400 psf

去年，CDL还荣获了2020年《欧洲货币》房地产调查排行榜排名第一：住宅领域（新加坡）最佳开发商及绿化创新发展领域（新加坡）最佳开发商。这项年度调查收集了来自全球行业顾问与研究人员、投资经理以及企业最终用户的反馈。

看了以上这么多的优秀房盘，有没有心动呢？

划重点

CDL作为新加坡的龙头开发商已经成为市场上的金字招牌，优美的建筑设计搭配务实的户型设计，强调用户体验为先，在用料上从不偷工减料，真正做到让住户买的放心，住的舒心。

由于出类拔萃的品质，通常CDL的楼盘都比周围其他楼盘有5%甚至更多的溢价，尤其对于看不到实物的期房买家绝对是最优先考虑的开发商，甚至可能没有之一。