榜鹅地标性组屋Waterway Terrace

Waterway Terrace包括I和II两个项目，整体结构基本一模一样，也是榜鹅核心区的地标性建筑：

当年放出来BTO的时候，最受欢迎的5房式单位接到了超额15倍的申请，因为这个位置实在是太黄金了：

首先是临河而居，俯瞰榜鹅水道。水道和小区花园直接相连，是真正意义上的后花园。

而通过榜鹅水道，全程不需要过红绿灯（下图红色箭头方向），从308A只需要3分钟就能步行到达大型购物中心，Waterway Point（这个商场是有IMAX电影院的）：

商场和地铁站是直接相连的，也就不用多说了。 当初HDB为了Waterway Terrace I这块地的开发也是费了一番心思。设计上别出心裁，整体造型的灵感来自于梯田（terrace），同时致敬新加坡最早一代的组屋：

从高空俯视，三栋楼308A,B,C以类似蜂巢的形式相连在一起：

和一般的HDB不同，Waterway Terrace的停车场设计在地下一层，所有单位都可通过电梯直达，这点和目前市场上大多数公寓类似。小区内部的花园是不会有车辆进入的，可以让孩子放心玩耍：

作为绿色标志铂金奖（Green Mark Platinum Awards）的获得者，项目细节设计上有很多闪光点。

比如对整体通风和光照的优化：

具体到实际上是这样：

明显能感觉到楼道里的通风状况要比一般的组屋好很多。

户型设计上也有创新，每户有自己的弧形小阳台的：

单从纸面上来看的话，真的是个好项目。 但是由于种种原因（其中一种说法是建到一半HDB预算不够），实际造出来的项目，有些。 一方面是设计上的缺陷。

首先这个配色，刚刚建好的时候还行，干干净净的：

但是过了五年就变成这个样子了：

白色外墙的曲线设计让污渍不太容易被雨水冲刷干净，所以很多地方有黑色的痕迹。而绿色本身就不是很适合住宅建筑，很多人第一次见这个项目都以为是工业楼。

还有这个座椅的设计：

这几片叶子是这个项目特有的标志，如果做成浮雕其实也挺不错的。搞成凸起的设计，不仅是影响使用，而且容易积水长霉。

另一方面，建筑质量也不太好，看起来不是刚满五年的组屋应该有的样子。

很多裂纹：

尤其是一楼地面上，很多人第一次来会认为这些白条是设计的一部分，但其实是填补裂缝之后留下来的痕迹，非常显眼：

一些外部设施也有明显的老化现象：

虽然有以上这些问题，但是绝佳的河景，极其便利的地理位置以及类似公寓的设计风格，依然让Waterway Terrace I成为整个榜鹅区最受欢迎的转售组屋项目之一。

整个小区规划如下，青色是五房式，浅黄色是四房式，深黄色是三房式：

注意看的话会发现，整个项目隐私性最好的最角头单位只有四房式，五房式全部都在走廊中间部分，是和旁边的单位共用一个门厅的。

从朝向上来看的话，面河最近的几个单位风景是很好的，但同样也靠近马路，会有些吵。相对来说看向花园的单位安静许多，因为整个楼造型的关系，和对面单位的距离挺远，隐私性有保证。

对Waterway Terrace I感兴趣的买家，记得顺便也去看看Waterway Terrace II，就在河对岸。整体设计上差别不大，离地铁站略远几分钟，但是价格便宜不少。