心想狮城 l 新加坡2021年第1季度房价大涨2.9％

新加坡市区重建局（URA）估算：在2021年第1季度，新加坡私宅价格指数增加了4.6点，到达161.6点——与上一季度相比上涨了2.9％，高于2020年第4季度的2.1％，这也是自2018年第2季度以来的最大增速。

2020年，新加坡经济增长受到了疫情的巨大影响，但是新加坡房地产市场却逆流而上，在2020年最终上涨了2.2%。而根据新加坡贸工部发布的初步预估，2021年第1季度新加坡GDP将小幅增长0.2％，逆转去年同期GDP数据萎缩的情况；而经季节性调整后，与上一季度相比更增长了2％。

新加坡住宅成

中国富豪资产“避风港”

有行业专家分析认为：新加坡经济的复苏、新冠疫苗的推出和新加坡疫苗注射进度的推进，是支持新加坡地产市场情绪走高的部分原因，有效带动了新加坡房价的上涨。

同时，随着疫情的稳定，以及新加坡当前的低利率环境，缓解了房价上涨的冲击，让贷款者处于可负担的状态。而新加坡房地产韧性十足和价值稳定的特点，也吸引了众多中国高净值人群将之作为资产的“避风港”。

近日，有媒体报道：一名中国买家豪掷近3亿元，买下了乌节路周边的20间豪华公寓，表现出新加坡住宅对中国买家的巨大吸引力。

乌节路周边

项目推荐

Skyline

@ Orchard

Boulevard

Skyline @ Orchard Boulevard 是一个临近乌节路的豪华公寓项目，由世界著名的建筑师Fumihiko Maki独家设计和开发，每栋住宅均设有开放阳台，可俯瞰新加坡繁华的乌节路。

从您进入这个优雅的庇护所的那一刻起，远离城市的喧嚣，您将被带到翠绿的草坪和宁静的流水私人天堂。

Skyline @ Orchard Boulevard 更为您创造了一个平和与沉静的绿洲，让大自然的美与建筑的雅形成和谐的二重奏。

当然，这并不是中国买家的第一次大手笔购房案例，疫情并没有影响国外买家对新加坡地产的强劲需求：

《联合早报》去年独家报道，一群中国买家集体“打包”了14间位于新加坡的CBD公寓，据估算，总交易额达到了6000万元左右；

也有媒体指出，新加坡圣淘沙住宅的交易量在去年猛增了近一倍，其中有不少买家是来自中国的高净值人群。

滨海湾

Singapore

CBD住宅

项目推荐

Altez

雄踞新加坡中央商业区地段——英莪街，Altez楼高250米，将为您创造俯瞰整个滨海湾的独特视角。62层楼的建筑备有全套公寓设施，让您深刻感受海与城的壮美景色。

Altez凭借着高标准的建筑设计水平，装点着新加坡现代化的城市风貌，斩获了众多殊荣：

2015 年 亚太房地产大奖新加坡高层住宅建筑五星奖

2015 年 新加坡优良设计标志奖

2015 年 MIPIM Asia 大奖最佳住宅项目银奖

Altez 的生活便利自是不用多说：一楼直接连通 Icon Village 国际化设计的时尚生活商场，步行5分钟即可到达，日本殿堂级折扣店Don Don Donki的100AM零售商场，购物、餐饮近在咫尺，让您享受至臻生活体验。

有机构统计：中国买家在去年购买了1032个单位的新加坡住宅，在2021年第1季度则购买了232个单位——中国买家也因此成为“新加坡住宅外国买家排行榜”的榜首，相较于第二名的马来西亚，中国买家购买的房产单位超出其一倍以上。

3月份CCR房屋销量最多

第1季度RCR房价涨幅最大

如中国等国外买家，对新加坡地产市场的关注，以及来自新加坡本地的买家，支撑起了近期新加坡房产销量和售价的上涨。

根据新加坡市区重建局（URA）的数据显示：

2021年1月份，共售出1609个新私宅单位，环比增加32.2％，是两年多以来的新高；

2021年第1季度，新私宅单位总销量达到3574个，同比增长66.3％。

以上数据均不包含执行共管公寓（EC）

其中，3月份核心中央区（CCR）售出546个单元，更是自2013年11月以来，CCR所售出单元的最高数。

而在今年的第1季度中，新加坡房产价格上涨的主要影响因素还包括：

中部其他地区（RCR）的非有地住宅价格的大幅上涨，其价格环比增长6.1％，同比增长11.7％；

有地住宅的价格大幅上涨，环比上涨5.6％，同比增长7.8％。

有新加坡房地产专家表示：今年，新加坡经济的反弹，将更有助于提振买家的信心，并为新加坡房地产市场提供支持。此外，尽管预期会有更高的通货膨胀，但短期内新加坡不太可能升息，这也将有利于新加坡房地产市场的健康发展。