【房产知识】从开发商手里买新公寓的购房流程

购房流程

1. 买家支付5%的定金，并签署房屋详情说明书PDI, 开发商出具订房合同 Option to Purchase(OTP)。

2. 开发商在两星期内把购房合约(S&P)寄给买家律师。

3. 律师通知买家去律师行签正式合约，正式合约需要在寄到的3周以内签署。

4. 买家在订房(OTP)的8周内支付首付的15%余额。

5. 买家在签正式合约的两周内支付所有的税款。

6. 以上4和5可以在去签正式合约时，下去律师行用写了将来日期的支票支付。

7. 大约两个月内办完手续，剩下的款项根据建筑工程进度来支付。开发商律师会通知行或者买家律师何时该支付什么款项。再由买家律师通知买家支付。

注意事项

要注意的问题：

1. 下定金前，请办理好银行贷款评估IPA。

2. 在国内的客户，需要飞过来两次，第一次是放定金，拿OTP时，第二次是签署正式合同时。第一次和第二次 的时间间隔1-2周。

3. 签署正式合同前需要办理好贷款，有贷款的LO.