2021年3月新加坡楼市龙虎榜

发展商推出销售单位959，售出1,296个单位。3月份销售量环比翻了一番，比去年同期增长96.4%。

这是自2017年以来最高的3月销量。42.1％或546个单位的3月销售是在核心中央区（Core Central Region - CCR），随着名汇庭苑（Midtown Modern），RV Altitude和The M的销售热卖，也是这八年来的新高纪录。CCR 的上一个高点是在2013年11月，当时，高档私宅项目卖出了668个单位。

3月份44%的交易价格在150万以下，32.9%在150万至200万之间，23.1%在200万以上。82.2%的购屋者是新加坡公民，永久居民和外国买家分别占13.4%和4.3%。新加坡公民购买价格在500万及以上的房产的有10个单位。相比之下，外国人购买的数量只有2间。这再次说明了近年来新加坡人的流动资金充足。

表1：按居民身份和价格范围分列的购买情况

资料来源: 市区重建局, 合登研究截至2021年4月15日

名汇庭苑推出不到两周就卖出了近2/3的单位。这是“阻断期” 抗疫阶段以来，CCR最畅销的项目。购房者被其中心位置、良好的交通条件、郁郁葱葱的园林景观和结合商场的综合发展项目涌现所吸引。

3月份，15区的销售量达到了87单位的高点，比2月份高出74%。之前的高点是在2019年5月，估计售出了185单位。买家之所以买入，是因为吸引人的价位、永久地契和海滨生活的稀缺性。D15区销量最高的项目包括安珀苑（Amber Park）- 64单位、MeyerHouse - 6单位和Nyon - 6单位。

2021年3月楼市龙虎榜：

资料来源: 市区重建局, 合登研究

估计2021年第1季度将售出3,574单位。这是自2013年第2季度以来的最高季度销量，当时售出了4,538单位。这甚至高于2020年第3季度，当时新加坡退出了阻断期，并看到潜在的需求推动销售到3,517个单位。追求稳定的买家把他们的目光转向稳定资产如房产。

4月将有三个新项目的推出-目隽峰（Irwell Hill Residences）、启格佳苑（Grange1866）和One-North Eden。目隽峰在上市销售当天已经售出超过50%。由于纬壹城自2007年以来一直没有新私宅项目，One-NorthEden预计会有不错的表现。4月份的销售量可能会达到1,000单位。