避免踩坑！如何在新加坡租到满意的房子

对于远在异国的小伙伴来说

找到一个合适、满意的住所

是生活中的头等大事

但是，每当看到琳琅满目的租房信息

大家是不是有种无从下手的感觉？

今天，给大家整理了狮城租房攻略

想要找个好房子的您一定要看哦！

狮城的房屋类型

新加坡大概有三种房屋类型：政府组屋（HDB）、公寓和有地住宅。

其中，政府组屋是新加坡政府承担建筑的公共房屋，房源很多，租金比较便宜，配套设施相当便民，受到了很多普通民众的喜爱。但是，政府对组屋的管理比较严格，对租期有明确时间要求，不适合短租。

公寓的房源也比较多，对比政府组屋，租金相对较高，但环境比政府组屋好。设施方面也比较完善，一般有游泳池、健身房等等，而且最短租期仅为3个月。

图源@新加坡旅游局官网

有地住宅如排屋、独立式洋房及别墅租金相对更高，而且房源不多，一般不在大部分求学、打拼的小伙伴的理想房源范围内。

挑选房型和地段位置 对于很多人来说，与别人合租是比较经济的租房方式。合租模式一般为几个室友合租一套组屋或公寓。因此，选择合租的小伙伴需要根据预算挑选合适的房型。

主要有以下几种房型：

主人房（空间比较大、配置独立卫生间）

普通房（空间比主卧小、没有独立卫生间）

佣人房（空间比较小，仅能放下床和衣柜，一般别墅/排屋才有佣人房）

另外，还要根据自己的预算、生活便利度等情况确定租房的地段位置。一般在大学周边、商业中心地段的租房价格比较高。建议大家根据自己实际情况，在充分考虑安全、便利的基础上确定好租房地段位置，再进行找房。

了解室友及房东

室友是与您朝夕相处的人，合租前对室友的性格、生活习惯进行了解可以说是相当重要，毕竟与室友是否相处融洽也会影响您以后的生活质量。

另外，一个可靠的房东是愉快租房的保障，尤其是在家电、家具出现故障、需要维修的时候。所以，在看房时建议同时留意一下房东的谈吐、处事方式等等。 巧用找房渠道 确定好预算和地段位置、合租室友等信息后，就可以进入找房阶段了。新加坡的找房渠道大概可以分为：房产中介、租房网站、社交媒体。每个渠道都有其优缺点，大家可以综合各种渠道进行了解。 常见的找房渠道：

房产中介，通过房产中介找房比较节约时间，找到的房源能尽可能达到租客的需求。而且还有比较好的售后，遇到问题能积极帮忙沟通解决，但是需要缴纳中介费，相当于花钱换省时省心。新加坡本地比较大的房产中介公司有：ERA、PropNex、Huttons、Orange Tee等。

租房网站，通过租房网站找房，相对方便快捷，狮城比较常用的租房网站有：新加坡租房网、狮城租房网、Nestia 、Gumtree 、Propertyguru等等。网站上很多是中介代理的房子，在上面找房也会收取中介费。

社交媒体渠道，社交媒体渠道也有很多房源信息，比如微信群，或者微博租房账号、朋友圈等等。这些账号的房源信息一般更新得比较及时，可实时沟通。

实地查看房源

租客在找房渠道看到一般是照片或者是视频，如果想找到心仪的房源，还需要实地去看房。主要是实地看一下房子的采光、卫生情况、舒适度、家电家具的配置情况等等。建议可以在房源周围逛逛，看看周边的交通、基础设施配套。另外，还可以和房东讨价还价，提出合理的家具家电配置需求。

签约注意事项

如果对房子各方面都比较满意，就可以进入签约阶段了。为了保障自己的合法权益，大家在签约的时候要注意以下事项。

注意事项

了解新加坡有关租房规定，例如签署租房合同年龄限制（需满21岁）；公寓租客数量限制，一套公寓最多6个人；组屋禁止短租，最短租期为6个月等等。避免由于不了解政策信息，导致产生租房违规甚至违法行为。

认真检查合同条约，验证房屋产权、出租人的身份信息；合同中一定要有明确的租期和退租事项，以及标明水电费、维修费用等细节。

如果与别人合租，室友之间也应该签订合租协议，明确水电等费用分摊、公共区域卫生维护、提前退租等事项的处理方法。

不管白天打拼多忙多累 晚上回到房间洗一个热水澡 便能消除一天的疲劳 在异乡找到温暖的住处非常重要