揭秘！学区房到底怎么选

现在很多家长为了孩子能够赢在起跑线上，都是不遗余力的给孩子创造条件，学区房也是这些家长朋友们的房产首选。即便大家都知道学区房比普通商品房贵，也会考虑到是学区房而心甘情愿去买。学区房该怎么查询？一起来了解下吧。

是否离学校一公里建议上新加坡政府ONEMAP的网页查询确认。https://www.onemap.sg/main/v2/schoolquery

在ONEMAP的网页里，既可以查询所选择学校一公里内和一到两公里内的住房，也可以查出距离住址一公里内和一到两公里内的学校。

如下图所示，选择的是南洋小学，地图中红色的即为距离南洋小学一公里内的住宅，蓝色的是一公里外两公里内的。通过ONEMAP我们就会发现，和国内不同的是，即使在同一小区内，也会出现有些楼是红色的，有些楼蓝色的，所以为学区而买房的家长请注意啦！！

说到买房，我们还会发现，新的楼盘在建时在ONEMAP里并没有显示具体的位置分布。怎么办？

方法一，通过旁边已建成楼房的位置判断。

方法二，把地图打印出来，拿出圆规，量好对应尺寸，画圆。

如果学校因为某种原因借用其他校舍，不用害怕，学区房并不会因为距离改变而失效，距离分组还是以原先校区为准。

在小一注册时，以住址距离所选学校一公里内最为优先，其次是一到两公里，最后才是两公里外。如果需要抽签，则从距离最近的一组开始。

举个例子，如果您所选的学校A在这一阶段还剩30个学额，而报名的人数总共有50人，其中有25个住在离学校一公里内，有15个住在离学校一到两公里内，还有10个住在离学校两公里外。那么那些住在距离学校一公里内的25个孩子获得学额，而住在离学校一到两公里的15人需要抽签竞争那剩余的5个位置，另外那10个住在距离学校两公里外的孩子则没有机会在这一阶段在这所A学校注册。

同样，如果所选学校A在这一阶段只有20个学额，那么，只有住在一公里内的那25个孩子可以进行抽签，其余25人则自动丧失机会。所以，对于一些热门学校来讲，只有住在一公里内才能保证获得抽签机会。因此，实际上只有那些距离学校一公里内房子，才称得上真正的学区房。

那么，中国和新加坡的学区房有什么分别呢？

•中国学区房：在中国，您买的房只要离学校比较近，那这房就属于学区房，且小孩进该学校的几率也会比较高。

•新加坡学区房：首先以条件优先，之后是居住地离学校距离，最后是学额和竞争情况，由于游戏规则的不一样，在新加坡，除了距离以外要考虑的因素还有很多。比如：如果只是住得离学校近，而没有身份的话，靠近学校的小区并不一定能发挥学区房的价值。

最终 既然要上学的是孩子，这个住址当然就是指孩子的居住地址。

因为新加坡是没有户口制度的，所以通常这个地址即父母证件上的地址，而最近的要求是从头一年的7月1日（小一报名时间）开始，需要在父母证件上的地址住满30个月。

在新加坡，也有很多家庭跟中国一样，因双职工的原因把孩子交给老人带。

孩子平时就住在老人那边的，并没有和父母住一起。对于这种孩子的实际住址与父母的证件住址不同的情况，政府很人道的允许我们使用祖父母（或外祖父母，或者父母兄弟姐妹）的地址。爷爷的学区房孙子也能用，是不是觉得很值？

但是事情并没有那么简单。

如果使用这类地址，就要求孩子的父母两人必须都有全职工作，同时，照顾孩子者（即祖父母，或外祖父母，或父母的兄弟姐妹）都是没有工作的。条件都符合者要事先去教育部申请，经核准才可使用。

以上内容就是今天为大家整理的学区房查询及如何判断是不是学区房的内容了，希望我们望子、望女成凤心切的家长们切记买房前需谨慎，认真考察，避免踩坑哦！ 同时也提醒广大家长朋友们，忽视了给孩子一个愉快的童年哦！