One North Eden指导价出炉将于4月24日周六选房，抽签不用放支票

One North Eden是西部今年最好投资盘

靠近野蛮生长的One North科技新区

最新选房的进度表出来了

明天拜四下午3点抽签

拜五上午9点开发商选房

11点买多个单位的土豪选房

下午3点中介选房

拜六上午8点出价格，9点单个买家选房

买多个单位买家在1-2房只能选6楼或以上单位

太底层的要留给以后的单个买家

让他们拜六进来看到还有低价单位

之前说的995k价位起还成立

买家才不会骂开发商骗人

如果没买到，也只能怪自己运气好排后面

不过开发商也半夜来了一个惊喜，不是惊魂

给前面10个买4房的买家2%折扣

估计是看到大家预选都去抢小单位

希望给大单位来些人气

ONE-NORTH EDEN SPECIAL ANNOUNCEMENT!

GREAT NEWS FOR 4 BEDROOM BUYERS!

Additional 2% Early Bird Discount For The 4 Bedroom, 1st 10 units only!

- 1st 10 units, applicable to developer staff / vip, multiple purchase and agent purchase

- balance number will be make available for for public booking

这个图有助于比较Eden和One North Residence的相对高度

1. 概论

One north Eden终于来了！真正紧靠one north的科技园，小硅谷中心的商住一体综合项目，1km内有传统名校花菲卫理小学(Fairfield Methodist)，步行5分钟至One North与Buona Vista地铁站。

开盘指价新鲜出炉，单位少开发商对小户型定价较高

Oɴᴇ-Nᴏʀᴛʜ Eᴅᴇɴ

Hot From the Oven !!! Indicative Pricing with Best Priced Unit!

???+? (517sf) from $????($1925psf)

??? (689sf) from $?.????($1869psf)

???+? (764 - 797sf) from $?.????

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虽然不便宜，但还是比Stirling 尾盘单位低很多

也比一站之隔的One Holland Village便宜很多

基本是便宜了$1000psf，一站路便宜1000psf也不少的

现在西部相对便宜的就是Normanton park, Clavon, Parc Clematis， Whistler Grand了，想要看的朋友欢迎约起来，一次可以都看看。

想看Drone view的朋友们点击这里

https://www.immevr.com/onenortheden/drone/

只有165户，很大可能性会是日光盘，需要迅速约起来看房

4月10号开放样板房，4月21号截止接收支票，4月24号正式开盘，欢迎私信索取楼书，预约参观样板房,预约电话️96951591

项目主要卖点

一般买家都想要地段好，面积大，而且又便宜的房子，这些都可以理解。

比我有买家以为Midtown Modern写11x万起价，就以为110万能买到，抽签在70来号，说肯定能买到110来万的，今天去了本来有个120万出头的也没能买。

最后干脆放弃机会了

不过也算是体验了一次抽签了

老实说，谁不想便宜买到好房子呢，但是要看实际，毕竟是Real Estate，而不是Virtual Estate

要看地段和周边房子价格比较，如果一味想自己理想价格，那很难选到好房子，有时买房就是冲动是天使，犹豫是魔鬼。我们的老板又不是海底捞老板能买GCB做trust，谁刚开始买房不要咬一下牙，会觉得房子便宜得像白菜呢。

2. One North Eden地点

这个楼盘本来是2019年就拿地了，地价是$1001psf，去年应该开盘的，可是因为疫情和开发商追求完美一直推迟，终于4月10日开始看了，有兴趣来看的朋友请联系Ben 96951591.

发展商有日本血统是TID (Hong Leong Group and Mitsui Fudosan)️，预计2024年交房，也是️99年地契。

步行5-7分钟可以到BUONA VISTA, ONE NORTH MRT, 2座13-15层楼高，一楼会有6个商铺和饭馆。

隧道在楼盘下面穿过

这个楼盘位置很好，是Buona Vista那边13年来第一个新盘，也是名校Fairfield Methodist 小学一公里，那边租金回报非常好。

周边主要是高科技产业区

3. 小区设计

小区设计很漂亮，根据地形高低，大概有一层楼落差

一楼设计图

人流车流进出设计

地下停车场

设施层

外面的view

不同楼层的360度景观

Hidden Gem in one-north

_First New launch after 13 years_

5 Mins Stroll to Buona Vista MRT Interchange and one-north MRT

Ultra High investment potential and rental demand

1km within Fairfield Methodist School, New Town Primary School, and Henry Park Primary School.

5 mins to amenities like Cold Storage @ The Star Vista, Market Place @ One-North, and Giant (Ghim Moh Road).

5 mins to shopping malls are Rochester Mall, The Star Vista, and Holland Road Shopping Centre.

Right within major employment hub, One North Business Park

Mixed development with commercial/retail

Surrounded by amenities, Malls, Restaurants and Educational Institutes

房子总体有冷暖两种色系

4. 户型图

户型从1+study到4房都有

房子设计有意思，可以找我拿详细户型图

这是一些代表户型图，详细的还是联系Ben 96951591

虽然小区小，但是很精致

果然像是日本人做的东西

四房样板房装饰

5. 高科技区

One North 那边经过这么多年的发展，现在已经创富无数，势不可当。

这边孵化出东南亚小腾讯SEA公司，最近1年很疯狂。这家因拥有游戏、电商业务，被外界冠以东南亚“腾讯+阿里”称号的互联网公司。

在2017年美国纽交所上市之初，就一直被外界当做东南亚数一数二的独角兽公司。据公开资料显示，腾讯是Sea的最大股东，持股比例达到39.7%，价值高达30亿美元。Sea的创始人李小东（Forrester Li）是一名出生在天津的华人，他在2009年成立了Sea的前身Garena Online Private Limited，8年后，Garena正式更名为Sea，成为了一家业务涉及社交、游戏、电商、支付的综合性互联网企业，是东南亚目前市值第一的公司。

现在随着Sea股票一直上涨，上海交大工程系毕业生李晓东因为38.8%的股份可能已经位于新加坡前三位首富的位置，去年还得到最佳商人的头衔。

Sea很会玩，几项业务的成功值得参考，利用天朝各种资源加身，就像一个含着金钥匙出生的二代，中国和东南亚的经济环境让他快速成长，拥有25%股份腾讯爸爸又这么宠他，自身也不是挥霍钱的傻二代，会经营，会管理，会营销，会圈粉，老板正值壮年，总体来说的话：

是个可造之材，前途不可限量。

因此One North Eden是绝佳的投资机会，预计一房月租金一定会超过$3000，因为十来年的老房子One North Residence都有$3000了。这个地方吸引了很多高素质的租客，随着周边Grab, Shopee等高科技公司的扩张，有源源不断的租客群体，在附近上班的高科技人士也会很喜欢。

随着2025年地铁环线的联通，可以直通Marina bay，相信对公司高层来说是个非常好的居住环境，因为周边有Tanglin trust, UWC East两所顶尖国际学校。

总之，这个项目位置不错，设计很好，配置很高，就是单位少一些，希望所有神灵保佑我的买家明天都能幸运地抽在前面。

一般而言，新盘首次开售的价格不会很高，因为发展商想要卖一定的数量来获取银行贷款，所以开盘时会有一些单元特别优惠，开盘第一天也是楼层和房型最多选择的时候。到后期发展商会根据成交量的增加逐渐提升价格，出现了后购者总比前购者贵的现象，所以对于投资者而言，开盘时入场能带来的投资回报率也是最高的。