如何在新加坡贷款买房

在新加坡，外国人购房是可以向银行或其他金融机构贷款和按揭的，并且贷款额度最高可达75%。贷款条件宽松，无关你是否已在本国贷过款。目前，新加坡银行的贷款利率较低，在1.8% ～2.4% 不等，对比国内平均利率5.43%，可谓是相当优惠。利用贷款的方式在新加坡购房可以大大减轻投资压力，下面就让我的家Ohmyhome为大家分享在新加坡办理房贷不可不知的攻略。

在新加坡申请房贷所需的材料

1. 房屋预售合同或者购买合同

2. 房屋贷款申请表（填写完整并签字）

3. 申请人的身份证和复印件，或护照和复印件

4. 收入证明：最近3个月的工资单，并且提供银行对账单以证明工资是存入申请人银行账号内

5. 最近所得税评估

6. 其他所需文件

新加坡房贷的种类

新加坡各大银行和金融机构都提供房屋贷款服务。贷款分为两种类型，一种是固定利率，另一种是浮动利率。

固定利率就是在贷款申请人偿还贷款期间，贷款利率保持不变。因此可以避免之后由于利率上升而造成的损失，但若市场利率下降，申请人将会付出更多利息。

浮动利率是根据市场利率变化而变化的。市场利率攀升，贷款利率也会随着升高。市场利率下降，贷款利率也会下降。

两种贷款类型个有优缺点，申请人可以根据自己的需求办理。

我的家Ohmyhome提供免费房屋贷款咨询服务，我们会根据您的情况为您分析最适合的贷款方式。我们不代表任何银行和金融机构，全心为您规划最佳方案。想要了解更多有关如何申请房贷的信息，您可联系客服来预约我们的信贷咨询。

办理贷款的具体流程

新加坡是全球公认的房产制度较完善的国际。在这里贷款购房，整个过程十分规范透明。购房者只需按照要求，按部就班即可。

1. 选择贷款银行

2. 提交贷款申请以及相关文件

3. 银行进行评估

4. 银行批准申请

5. 银行通知代理律师准备相关合约

6. 购房者签署房屋贷款协议

7. 代理律师登记贷款协议

8. 购房者向银行支付其他相关费用（之后会详细介绍），并向开发商支付未偿余额

9. 银行拨付贷款

10. 购房者根据已拨付的贷款金额和商定的利率进行月还款

如果贷款期限超过30年，或者申请人要到65岁才能还清。

新加坡申请房屋贷款最常用的银行

购房者可以选择几家银行同时申请贷款。以下是新加坡比较常见的可以申请贷款的银行和金融机构。

DBS 星展银行

UOB 大华银行

OCBC 华侨银行

Citibank 花旗银行

Maybank 马来亚银行

HSBC Bank 汇丰银行

Hong Leong Finance 新加坡丰隆金融公司