ggg.sg组屋装修在小坡，绕坑避雷说一说
对于在新加坡奋斗生活的小伙伴们，上学，工作，绿卡，移民，买房，定居一套流程走下来，你还是曾经的那个少年，却已然在新加坡扎下了根。
政府组屋作为小坡政府的一大福利政策，新加坡的预购组屋BTO超级便宜，这件事大家都知道，但虽然买组屋相对便宜，可在新加坡做装修却很贵 。
新加坡本地装修和国内大不同，俗话说“一方水土一方房”，国内的装修经验万万不可照搬来新加坡的。那BTO组屋装修要注意些什么才能不踩坑呢？今天小豹哥就来讲一下BTO组屋装修中的注意事项。
什么是预购组屋BTO
预购组屋BTO（Built-To-Order), 简单点就是新加坡政府建屋局（HDB) 新修建的预售组屋。HDB组屋是新加坡政府为了保证每位新加坡公民居者有其屋而建造的福利房，性价比那是相当之高。既然做为政府福利房，那么BTO组屋一定不是你想咋装修就能咋装的......
BTO订购时可选装修项
在申购BTO成功之后正式购买的时候，你可以只要毛胚房，也可以选择加购地板，洗手池，马桶，房间门等简单装修，价格通常低于市场价很多。但是一直为人诟病的是HDB的自带装修都“不够漂亮，样子不够时尚，品质也不算太高端”。
先来看看BTO组屋一般自带的“新装修”吧。
BTO预购组屋自带的地板通常都是瓷砖，通常厨房是深色的小片瓷砖，客厅和卧室是浅米色的大片瓷砖。不过最新的BTO也开始有vinyl复合地板可选了。
门一般是这种深颜色的空心门
卫生间的墙砖通常是这种让人内心崩溃的花纹
看到上面的这些自带装修的颜值，你是不是感觉有点万物皆空？ 怎么与自己魂牵梦绕的极简北欧风差的实在有点太多？
除了自带简单装修不忍直视之外，BTO组屋装修也是有一大堆规矩的.......
敲墙
如果是非结构性承重墙，可由HDB批准的装修商代表屋主向HDB申请敲墙准证敲掉。敲打之前要至少提前3天在一楼和楼上楼下电梯口/楼道处张贴政府批准的装修通知书告知邻居。HDB批准敲打的日期通常最长是3天，噪音装修项目必须三天之内完成。HDB颁发的装修通告是长这样婶的......
新加坡啥都贵，而人工是贵中之贵。敲打丢垃圾可都是要有人吃马嚼的。所以如果你想要开放式厨房一开始千万别选厨房与餐厅之间的那面墙，不然最后敲墙流走的那大几百白花花的银子，绝对花的让你怀疑人生.....
卫生间厨房墙砖地砖
新的BTO政府组屋，对于厕所和厨房的防水层，HDB是有3年免费保修的。因此HDB爸爸在你买房的时候就帮你做好了厕所和厨房的地砖墙砖。BTO厕所的瓷砖三年内不能敲掉，厨房的瓷砖可以申请敲掉，但需要向HDB申请批准后才可以，case by case。
可好多人实在受不了卫生间那丑丑的瓷砖怎么办？
别担心，简单省钱的办法就是overlay，就是在已有的砖上面直接铺多一层。当然对于此HDB规定地面抬高的厚度不能超过13mm。
Service Yard 生活阳台
至于一些想把厨房区域延长到在生活阳台（service yard），在上面装炉灶或者洗碗池，HDB没有具体明确规定，可是如果你煮饭油烟太大影响了你周围可爱的邻居被投诉了的话，HDB可是有权利叫你移走的。（咳，咳，这里敲黑板......）
窗户
对于窗户，BTO预购组屋的外墙窗户是通通不能换的。HDB爸爸甚至连换窗户保护膜的颜色也不让换。如果要在service yard加装窗户，也是必须经过HDB批准后由HDB注册的window contractor 才可以安装的。
Household Shelter 防空壕
作为全世界唯一一个在每户居民家里建造防空壕的国家，小坡政府也是操碎了心。可是传说中的防空壕，在现实中却被大部分（所有）人当成了储藏室......
又要敲黑板将重点了哈：
防空壕两个通风口不可以全部封住；
不可以破坏防空壕铁门；
不可以在防空壕墙壁上钻洞；
不可以在防空壕外墙乱敲钉子；
不可以在里面贴砖装吊顶,
不可以，不可以，不可以......
总而言之，买了HDB的房就是我HDB的人，政府爸爸什么都给你想好了，不想被打屁股吃罚单的话，就不要跟我乱乱来.........
BTO一般需要装修什么呢？ 地板
如果你的BTO没选地板，地板就是必选装修项目之一。
普通的地板砖
Homogeneous Tiles
虽说人家普通,其实也可以玩出很多花样来，比如木纹砖，鱼骨拼。既兼顾了北欧木系的貌美，又不存在木地板的难打理，并且比Vinyl（复合木地板）更耐用。缺点就是没有木地板或vinyl复合地板带有的木纹颜值和脚感。
Vinyl复合地板
做为目前本地使用率排名靠前的地面装修建材，在新加坡这个爱在家里打光脚的地方，vinyl 复合地板绝对是大多数本地人的最爱。
优点：性价比高，安装方便，容易打理，防水防划，脚感好。
缺点就是：怕火，塑料制品都怕火，抽烟的家庭需要小心使用。和真实的木地板相比较还是会有差别，对木地板特别喜爱的小伙伴不要奢望它能替代实木地板的效果。
Parquet实木地板
本地的实木地板一般从印尼或缅甸进口，属于地板材料之中的王者。
优点就是：脚感好，高档感受，自然木纹颜值高。
缺点就是：价格贵，难打理，难打理，难打理，重要的事情要说三遍。
厨房橱柜
BTO没有自带任何橱柜，厨房橱属于必须定制的装修项目之一。这个没什么好说的吧，除非你不食人间烟火。
卧室衣橱
预购组屋BTO层高通常为2.6m，外面很难买到全高的成品衣橱，另外再加上可以根据自己的衣物储藏要求DIY自己家的衣橱空间和样式，所以衣橱通常也是必选装修定制清单之一。
卫生间冲凉隔断和水盆橱柜
卫生间冲凉隔断属于大多数家庭需要定制的装修项目之一，通常是由10mm钢化玻璃制作而成。
卫生间水盆橱柜和镜柜可以本地定做，也可以上某宝淘过来让你的装修商给安装。不过装修从来都是一分钱一分货，建议对品质要求特别高的同学还是慎重考虑在某宝上购买的水盆橱柜，毕竟有时候会是买家秀和卖家秀的区别。哎呀妈呀你懂的，说多了都是泪......
客厅电视柜，电视墙，展示橱
电视柜，电视背景墙和展示橱在BTO装修中属于锦上添花的部分，是可选的定制项目。如果你有预算，那完全可以让装修商设计装修一个逼格满满的客厅出来，但如果预算紧张，也可以让马爸爸帮忙自己DIY一下，也是可以搞定的......
False Ceiling石膏板吊顶
BTO组屋层高通常只有2.6m，石膏板吊顶就别做的太复杂了，满足基本的功能性和美观性就好。但是灯光设计是家装里面非常重要的一块，能够提供线光源的cove light 打灯设计，在很多时候也是不容忽视的。
墙面油漆
油漆做为基本装修是一定要做的。现在新加坡市场上的主流油漆品牌为Nippon,Dulex,PuHua等。墙面经常粘东西的话最好要选刷sealer。sealer有分油性和水性的，油性吸附比较强，但是味道大；水性味道较小，但是主要针对墙壁状况好的。新的BTO墙面都是刷的一层灰水，有很多粉末，而且质量越来越差。建议用油性的sealer，这样会吸收掉墙壁上的粉末，再刷面漆，会比较牢固。需要注意的是刷sealer作为可选项，一般装修商是需要另外算钱的哦……
以上都是一些BTO组屋装修中的基本装修项目，根据不同的需求，还有其它进一步提高装饰逼格的部分，比如软装墙面装饰，玻璃隔断，木工格栅等等......
好了同学们，BTO 组屋装修今天就讲这些吧，下课时间到.......
END