性价比高的几处公寓，年轻家庭的最优选

Apr 7, 2021

因为预算问题，很多年轻夫妻都会把组屋(HDB) 当成他们第一套住房的选择。但是，他们有没有更好的选择呢？

这里，我们将介绍5处精选的新建共管公寓(Condo)。在这些公寓里，你或许就会找到自己负担得起的梦想之家。筛选时，我们主要考虑了以下4个因素：性价比、地段、配套设施和投资价值。

这处99年地契的新建小区前身是一处中等入息公寓。坐落在实龙岗河边，你可以看到无遮拦的河景和郁郁葱葱的绿植。

此项目包括了1,472个一到五卧的单位，一共包括1,451个居住单位，21处有地别墅单位，以及6家商铺单位，总共占地36,796平方米。社区很大，有充足的空间来建设许多休闲设施。

小区离后港地铁站(Hougang) 和巴士转换中心都很近，连接加冷高速公路(KPE)，泛岛高速公路(PIE)以及中央高速公路(CTE)。美食和其他设施也近在咫尺，几分钟就可以走到后港商场和Midtown商场。

对于热爱户外活动的业主们来说，实龙岗公园是附近很受欢迎的一处休闲场所。人们可以通过槟榔河上的步行桥梁，从实龙岗公园河畔走到榜鹅公园。

到2020年9月截止，已经有1,347个单位以每平方英尺1,338新币的平均价格出售。该项目将于2024年计划落成竣工。

2. 尚景苑 (Stirling Residences) 第3邮区

作为2019年年度最畅销的项目之一，尚景苑是坐落在亚历山大区域的一处99年新建地产。

这处新建项目总共有两栋40层高的楼盘和一栋38层高的建筑，包括了一到四卧的单位和四卧户型的顶层公寓。

开发于2018年，该项目将于2022年4月份竣工和准许入住。

因为该小区坐落在女皇镇的中心地带，各种便利设施也是应有尽有。小区附近就有各种商场，像Anchor Point, Alexandra Central, Queensway购物中心和宜家商场等等。对于小贩美食爱好者来说，街对面著名的Mei Chin Road小贩市场也必将成为他们常常光顾的去处之一。

对于有孩子的家庭来说，附近也有很多学校，包括亚历山大小学，颜永成小学，新镇小学，女皇镇小学和女皇道中学等等。

根据市区重建局 (URA) 的数据, 该项目已经以1,995新币每平方英尺的平均售价售出了90%以上的单位，剩余还有近113个单位待售。

开发于2019年8月，由Sing Haiyi开发团队承包的锦泰门小区建于Park West公寓的旧址。新开发的公寓项目有这1,468个单位，包括了一到五卧的单位和顶层公寓。

其附近就是金文泰地铁站(Clementi)，更是连通亚逸拉惹高速公路(AYE)和泛岛高速公路(PIE)。坐落在众多高级公寓和花柏岭住宅区的别墅之间，小区也享有私人住宅区独有的便利、私密与宁静。

附近的便利设施包括金文泰商场, 国立大学医院(NUH)和许多远近闻名的教育机构，例如新加坡国立大学, 新加坡理工学院和义安理工学院。小区去往市中心也十分方便，乘坐8站地铁就可到达乌节路商圈。新加坡位于裕廊的未来第二商业区，距此也只有一站地铁的距离。

根据市区重建局的数据, 该项目已经以1,641新币每平方英尺的平均售价售出了947个单位，剩余521个单位待售。

由Evia Real Estate和Gamuda (S) Pte Ltd 开发，OLA一共有548个居住单位，二到五卧的户型都有。此项目于2020年的第一季度开盘，并且截止至2020年9月，以每平方英尺1,192新币的价格出售了196个单位。该楼盘将于2023年竣工。

位于盛港，这个共管公寓坐落在Anchorvale Crescent旁。可步行至振林轻轨站(Cheng Lim)和盛港地铁站(Sengkang)。

附近的便利设施包括了许多商场，如Waterway Point, Compass One Mall and Rivervale Plaza等等。它离盛港医院也很近。如果你计划在不久的将来组建家庭，在这附近也可以找到诸多名校。像南侨小学, 康柏中学和榜鹅中学等等，都在附近。

这个项目还有352个单位待售。这也绝对是一个值得考虑投资和居住的小区。

这是受政府部门管制的共管公寓，一些前提要求必须要达标才可以进行购买。

查询购买资格资讯，请浏览：https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/buying-a-flat/new/eligibility/executive-condominiums

由MCL Land开发，于2018年11月开盘，东景苑包括了一到五卧户型组成的1,399个单位。

位于巴耶利峇，东景苑坐落在沈氏大道旁边。小区就在友诺士地铁站(Eunos)正对面，也连接泛岛、中央和东海岸数条高速公路，十分便利。

著名的Geylang Seraishi市场距小区只有200米开外。其他附近的商场包括Katong Mall, OneKM, Joo Chiat Complex and Kembangan Plaza等等。附近的学校有友诺士小学和Telok Kurau中学。

目前为止，这个十分抢手的项目已经以1,712新币每平方英尺的平均售价出售了90%多的单位。由此可见，这个项目也是值得考虑投资的。