“我承认，在申请PR的时候耍了小心机...”

最近，一则新闻引发全岛瞩目！ 本地媒体的报道铺天盖地：

《来自中国的神秘买家，在新加坡一口气买下乌节路一整栋楼，全部20个单位的豪宅！》

又是一笔天价交易。

总价高达3亿新币，约15亿人民币。

另外，印花税还高达6000万新币（约3亿人民币），这壕气程度令人惊叹。

（截图来源：海峡时报 商业时报）

新加坡房产为何受青睐？

中国买家扎堆新加坡买房的新闻，近年来屡见不鲜。

时不时还买个惊人天价豪宅，登上本地各大媒体版面，震碎你的三观！

有人不禁要问：

“为什么中国人钟爱新加坡的房产，把新加坡当做海外置业的首选地之一？”

新加坡的房子之所以受到青睐，其实有多方面的原因，例如：

良好的基础设施，宜居的环境；

稳定的房产市场；

友好的亲商氛围，有利的投资环境；

国际水平的教育体系，IB成绩居全球前列；

外国人购房门槛低；

购房贷款利率低；

货币稳定，可以有效地进行资产避险...

不仅仅是富商名流等高净值人士，很多在新加坡打拼的中国家庭，也希望能尽快在新加坡安家落户。

在实际与购房者沟通的过程中，我们收到来自中国买家最多的问题就是：

“在新加坡买房，

对申请永久居民PR有帮助吗？”

名下有房，对申请PR有帮助吗？ 说起来，新加坡永久居民PR的申请，真是一门玄学。 影响通过率的因素有很多：

国籍和种族；

准证类型；

申请人年龄；

家庭背景；

来新加坡的时长；

学历（有本地教育经历是一个优势）；

所在行业是否是新加坡需要的（重点考量）；

职位/收入情况；

稳定性、融入性

等等等等...

但当局并没有设置一个门槛，告诉你跨过去了就一定能过。 几乎同样条件的人，有人可以一次性通过，但有人却申请多次仍被拒。

（PR身份卡示意图）

过去几年，我们服务过很多外国购房者，也陪伴着他们走过PR的申请之路。

最后总结下来发现，这些最后成功拿到PR身份的人，都有以下的共同点：

都是已经或将来可能对新加坡做出贡献的人，且政府能感觉到这些人有主动融入新加坡社会，有稳定性。

其中，稳定性是非常重要的因素。

我的一个朋友，拥有逆天条件：

学历高、工作好，自己就是高收入人群，又嫁给新加坡本地人，但申请PR也被拒了。

后来她分析，应该是自己在这几年里频繁出国、更换城市工作生活的关系。

这会让ICA觉得，她没有长久留在新加坡发展的意思。也就是俗话说的“拿了身份和政府福利就跑的人”。

怎样提高自己的“稳定性”？

为了让ICA不把自己划拨为“只想拿身份福利，不会长期为新加坡做贡献”的那一类人，大家是什么招都用上了。

那些年大家申请PR时用过的小心机：

买保险--有长期生活的打算

购房--有安家落户的计划

生孩子--有全家移民的计划

孩子在新加坡上学--融入本地文化

捐款、当义工--关心新加坡社会

减少逗留海外时间--习惯新加坡生活 ......

所以说：

名下拥有新加坡的房产，并不能确保你100%通过PR申清。

但是可以让你在和同等条件的人竞争时，显得更有长期在新加坡发展的可能，更具“稳定性”，这是一项很重要的优势。

疫情影响之下，新加坡外劳政策不断收紧。

2020年，EP门槛提高到3900新币，SP的配额也紧缩，只能占公司总员工数的10%。

公司裁员，第一个裁的就是外国雇员。

越来越多人，为了能更安稳的生活，开始急着要一个PR身份。

大家可以根据自己的家庭情况进行“补缺补漏”。

最后，祝各位心想事成，早日拿到PR！