中国富豪斥15亿买20套乌节路豪华公寓，新加坡房地产疫情下逆势火热

最日有个新闻刷爆了新加坡各大媒体：新加坡又惊现神秘中国买家，花3亿新币（约15亿人民币）一次性买走20套位于乌节路的豪华公寓。出手之大气，豪得令人震惊！

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这位大买家购买的是Eden豪宅项目，这个房产项目总共才20套单位，也就是说，他把整栋楼打包买走了。

Eden是香港太古地产在新加坡开发的项目，与南洋理工大学（NTU）一样，都是出自英国著名设计师Thomas Heatherwick之手，因此这栋建筑在外形上本身就可以称得上是艺术品了。

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设计师受新加坡“花园城市”的启发，将这栋豪宅打造成适合热带地区的舒适居住体验。每个单位都有5个阳台，每户都能享受270度的景观视野。阳台上种满的绿植让整栋楼也实现了垂直绿化，带来清爽之感。

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Eden项目从2019年开盘后因为太贵，原本一套都没有卖出去，如今遇到这位中国的超级大买家整楼打包买走，因此开发商也给出了近20%的折扣。从开盘的S$6000psf到S$4800psf成交，也算优惠力度很大了。

新加坡房地产疫情下逆势火热

受新型冠状病毒影响，全球经济都受到严重的打击。新加坡也无法幸免地出现了经济萎缩、高失业率等问题。2020年第一季，新加坡私人住宅价格指数也“应时”环比下降1.0%。

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正当大家都以为新加坡房地产市场也不能逃离疫情冲击时，它却争气地开始“逆袭”—— 私人住宅价格指数在第二季度就开始逆势上涨0.3%，在第三季度上升了0.8%。到第四季度更是创下新高，环比上涨2.1%。纵观全年，价格同比上升2.2%。

过去十年里，新加坡居民的平均收入逐年增长，意味着，新加坡人对于本地私人住宅价格的担负能力在逐渐提升。因此，去年第四季销售的4674非有地私宅单位，82％是卖给新加坡人，这个比率是近年来最高。

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中国买家位居新加坡私人房产外国买家中的“榜首”！

其实从2017年起，中国买家一直是新加坡房产最大的海外投资者。中国买家对新加坡地产市场表现出了十足的信心：在第三季度一举买下252个单位，是第一季度的两倍，也几乎达到外国买家第二名购买单位的两倍。

新加坡：海外房产投资的首选

01、几乎零泡沫的房地产市场

新加坡多年实施房地产降温措施，避免了地产泡沫的产生，保护了市场的健康发展。同样是寸土寸金，新加坡房产出现泡沫的可能性却远远低于香港和瑞士。根据全球房地产的风向标之一的瑞士联合银行《全球房地产泡沫指数》指出：新加坡是全球房地产泡沫指数位于“公允价值”区间的四个城市之一，是亚太地区房产低泡沫的榜首。

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02、租金回报率高，增值潜力大

新加坡私人公寓租金回报率在3%至4%之间，相比于北上广深高出许多。加上新加坡作为一个城邦国家，经济发展离不开外来人才，本地人口有限，因此每年吸收大量人才进入本地。稀缺的土地资源与不断增长的人口也保证了新加坡的土地价值，使得不管是出租还是购买，都有巨大的潜力。

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03、资金安全，房贷利息较低

新加坡房屋购买手续必须通过律师代理，并由第三方银行账户监管，所有房地产交易款项必须存入政府和发展商共同监管的账户，由政府按照项目的实际进度支付给开发商，多了双重保障。

在房贷方面，新加坡贷款比例大、利息低，外国人可贷款介于房屋总价的60%-70%不等，年贷款利率也远远低于中国国内。

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04、新加坡政治、经济、教育、医疗等全方面发达

新加坡被誉为“花园城市”，是全世界最安全的国家之一。这里经济发达，是国际经济活动的主要中心，重要地位得到世界的认可。新加坡注重教育，拥有丰富而优质的教育资源，吸引了来自世界各地的留学生。加上先进、健全的医疗技术水平和丰富和谐的多元文化，使新加坡成为海外投资、移民的首选。

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现代社会里，购置房产除了满足自身居住需求外，还有一大部分也是作为投资。基于以上种种优势条件，无论是居住还是投资，新加坡都是您的最佳选择。

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