One Bernam 柏南华庭 | 丹戎巴葛CBD 优越便捷生活配套 投资回报高

楼盘名称：One Bernam 柏南华庭

开发商:MCC & HaoYuan Realty

区域:D02 Chinatown/Tanjong Pagar

地址：Bernam St

产权：99年

单位数量:351

交楼时间:2025年

NO.1

项目介绍

One Bernam （柏南华庭）位于第2区的丹戎巴葛规划区（Tanjong Pagar Planning Estate）,是核心中央区的综合项目。项目有私宅单位和第1层是提供商业用途的零售店面。丹戎巴葛将是南部滨海新城（Great Southern Waterfront）的起点。南部滨海新城将是政府规划中央区的最重要的区域。发展将从丹戎巴葛集装箱码头（Tanjong Pagar Terminal）头开始一直往西部发展包括吉宝集装箱码头（Keppel Terminal），怡丰城（VivoCity）和巴西班让（ Pasir Panjang）。这些集装箱码头将搬迁后将发展成一个设有办公室，零售，私宅，酒店和其他商业用途的城市中心。这个充满活力的区域将会创造许多就业的机会和无数的商机，这将会带来该区域未来20-30年的可持续发展。One Bernam （柏南华庭）在沿着英莪街的100AM 商场和沿着柏南街的富士施乐大厦（Fuji Xerox Towers）的中间。

划重点

综合用途开发，包括2层商业空间、1层服务式公寓和32层351个住宅单元

地理位置优越，位于丹戎巴加尔CBD区域，以高租金著称

住户能享受CBD中央区优越便捷的生活配套，步行约2分钟到Tanjong Pagar 地铁站，一分钟到 100am 购物中心

附近有6个地铁站，半径1KM内有4条线路

HOT!投资Tips

One Bernam （柏南华庭） 处于新加坡发展规划中的策略性位置，特殊优越，投资潜力可观。因为该区域及周边地区未来将发展新业务，提供更多就业机会。就地理位置而言，绝对是一个高租金回报的区域，产业价值有绝对保值。

南部濒海区域

新加坡总理李显龙在2019年市区重建局URA对于未来规划中，把南部滨海区域的发展划为重点中的重点。对于新加坡的重要程度，有如北雄安，南大湾对于中国的重要性。

NO.2 周边交通及生活配套

One Bernam （柏南华庭） 距离丹戎巴葛地铁站（Tanjong Pagar MRT）约400米，步行约2分钟就可以抵达。该地铁站营运的是地铁东西线（MRT East West Line）， 住户只需往西部的方向乘搭1个地铁站就可以到达欧南园地铁转换站（Outram Park MRT）， 住户可以轻易转搭到该站的地铁东北线（MRT North East Line）。该地铁转换站的汤申-东海岸地铁线（Thomson-East Coast MRT）也预计将在2021年开始通车。而从丹戎巴葛地铁站只需往东部的方向乘搭1个地铁站就可以抵达莱佛士坊地铁转换站（Raffles Place MRT），该地铁转换站也有营运地铁南北线（MRT North South Line）。项目也离的爱德华太子路地铁站（Prince Edward Road MRT）约400米。爱德华太子路地铁站是其中正在建设中3个地铁站。这3个地铁站将把地铁环线（MRT Circle Line）连接起来成1个“环”。它们会把滨海湾地铁转换站（Marina Bay MRT）和港湾地铁转换站（HarbourFront MRT）连接起来，预计将在2025年竣工。从One Bernam （柏南华庭） 开车只需仅10分钟就可以抵达乌节购物区，而到樟宜国际机场（Changi International Airport）也只需仅仅约30分钟车程。项目的不远处也有东海岸公园大道（ECP），泛岛高速公路（PIE）和中央高速公路（CTE）。

One Bernam （柏南华庭） 的对面就是100AM， 1栋6层楼的时尚购物商场，那里有许多餐饮和零售商店。项目也靠近许多主要的熟食中心如丹戎巴葛大牌6号巴刹与熟食中心（Blk 6 Tanjong Pagar Plaza Market and Food Centre），厦门街熟食中心（Amoy Street Food Centre），麦士威路熟食中心（Maxwell Food Centre），牛车水大厦巴刹与熟食中心（ Chinatown Complex Market and Food Centre），珍珠坊熟食中心（People’s Park Complex Food Centre），芳林巴刹与熟食中心（Hong Lim Market and Food Centre），马吉街熟食中心（ Market Street （Golden Shoe） Food Centre），惹兰固哥大牌1号巴刹与熟食中心（Blk 1 Jalan Kukoh Food Centre） 和中峇鲁巴刹与熟食中心（Tiong Bahru Market and Food Centre）。这些历史永久的著名熟食中心都有新加坡许多著名的美食摊位。项目靠近的学校有康达小学（Cantonment Primary School），圣婴女子小学（客洛）（CHIJ （Kellock） Primary School）和欧南中学（Outram Secondary School）。

图片源于网络

地铁站

Tanjong Pagar (EW15) – 0.4km

Prince Edward Road (CC32) Circle Line Due 2025 0.4km

公车站

Opp IBM Twrs (Bus: 80, 145) 0.1km

Hub Synergy Pt (Bus: 10, 100, 106, 107, 10e, 128, 130, 133, 162, 196, 196e, 513, 531, 589, 70, 75, 850E, 868, 951E, 97, 97e, 982E) 0.1km

超市

Fairprice (100AM) 0.1km

Cold Storage (Altez) 0.1km

Sheng Siong (52 Chin Swee) 1.5km

商场

Icon Village – 0.1km 0.1km 100AM – 0.1km 0.1km

Tanjong Pagar Plaza 0.2km

Tanjong Pagar Centre 0.3km

Chinatown Plaza 0.6km

Downtown Gallery 0.6km

Chinatown Complex 0.9km

Lucky Chinatown 1.1km

China Square Cnetral 1.1km

People’s Park Complex 1.2km

幼儿园

PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ TANJONG PAGAR-TIONG BAHRU Blk 1E 0.5km

Chinese Kindergarten 1.6km

CS Montessori Kindergarten @ Eng Watt 1.7km

Artskidz Preschool 1.7km

PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ TANJONG PAGAR-TIONG BAHRU Blk 130 1.8km

小学

Cantonment Primary School 0.5km

CHIJ (Kellock) Primary School 1.8km

中学

Outram Secondary School 1.6km

初级学院

Catholic Junior College 5.7km

大专

Marketing Institute of Singapore 0.2km

Duke-NUS Graduate Medical School Singapore 1.4km

Nanyang Institute of Management 1.7km

国际学校

Shelton College International 2.7km

熟食中心

Blk 6 Tanjong Pagar Plaza Market and Food Centre 0.3km

Amoy Street Food Centre 0.7km

Maxwell Food Centre 0.8km

Chinatown Complex Market and Food Centre 1.0km

People’s Park Complex Food Centre 1.2km

Hong Lim Market and Food Centre 1.3km

Market Street (Golden Shoe) Food Centre 1.4km

Blk 1 Jalan Kukoh Food Centre 1.6km

Tiong Bahru Market and Food Centre 1.8km

康乐设施

Singapore Mariners Club (Maritime House) 0.5km

Home TeamNS – Smith Street Club House 0.8km

SAFRA Town Club 1.5km

Singapore Cricket Club 1.8km

Home TeamNS – UE Square Club House 1.9km

NO.3 知名发展商

NO.4 户型设计

One Bernam （柏南华庭） 的地段土地面积约 3,846 平方米，容积率为5.6，是属于99年地契。项目预计于2024年第1季能取得临时入伙准证。项目包括1栋35层楼高的建筑，包括2层搂得商业用途，1层楼的服务式公寓和32层楼的私宅单位。项目共有351套私宅单位，拥有的户型包括87套一卧房单位（面积介于41至43平方米），116套两卧房单位（面积介于65至68平方米），116套两卧加书房单位（面积介于75至81平方米），29套三卧房单位（面积介为132平方米）和3套阁楼单位（面积介于162至400平方米）。

免责条款：价格仅仅为2021年3月参考指引价。随库存变化和发展商调价，上述数字或有差异，价格以成交前更新数字为准。