ggg.sg新加坡掀起私宅抢购热，政府暗示要上调印花税！一夜之间都来买房了
在过去的一年里
本地楼市走势可以说是一波三折
那么今年房屋市场
又有哪些趋势值得重点关注？
房屋走势如何？
听说接下来房子要大涨？！
房市热点
私宅销售逆势而上
销量创8年新高
根据市建局发布的数据
去年4月至5月阻断隔离期间
住宅销量明显下滑
新私宅销售量从3月的660个单位
下滑至4月的277个单位，下滑58%
同比下滑62.4%
不过到了年底
私宅市场很快就得以反弹
2020年12月新房销量 1217 套
环比上涨
57.2%
数据来源：市建局
不包括执行共管公寓（EC）在内
2020年12月新房销售达1217套
销量环比大涨57.2％
居然创八年来12月份的新高！
尽管去年新加坡经济饱受打击
房屋市场却逆势而上：
2020年总预计卖出
1万零24个新私宅单位
是2017年以来首次突破1万大关
房市热点
私宅转售价
连续6个月上涨
据本地媒体报道
本地非有地私宅转售价格
连续六个月上涨
各类非有地私宅转售价持续全面上扬
市建局 2月15日发布的
新私宅销售预估数据显示：
今年1月份有1609个新私宅单位售出
环比增加32.2％
是两年多来的新高
去年一整年，有地住宅价格上涨了1.2%，非有地私人住宅价格上涨2.5%。（来源：市建局）
析师普遍认为
今年私宅价格可增长2％至4％
市区重建局2月15日发布的
新私宅销售预估数据显示：
不包括执行共管公寓（EC）在内
今年1月份有1609个
新私宅单位售出环比增加32.2％
是两年多来的新高
2021年1月新房销量 1609 套
环比上涨
32.2%
数据来源：市建局
而今年，不少析师认为
今年楼市走势会持续上涨
私宅价格今年可继续增长2％至4％
副总理兼经济政策统筹部长
及财政部长王瑞杰表示：
政府正密切关注楼市
一度明里暗里暗示降温措施的来临！
财政部长王瑞杰发表讲话（图源：新加坡总理公署）
房市热点
降温措施来临
买房要趁早？
为了实现新加坡引以为傲的
“居者有其屋”
房地产市场的稳定是刚需
于是不少业内人士认为
政府对楼市的关注
可能意味着以下房屋政策的改变：
1. 继续调高
额外买方印花税（ABSD）
2. 降低贷款与估值比率
（loan-to-value）
3. 资本利得税和
7％私宅交易消费税等等
总之，楼市可能会更贵了！
专家认为，这样的关注
可能会带来反效果
会令更多买家赶在措施推出前买房
让私宅更加抢手，国家发展部长
李智陞也表示
买家投标地段时该更谨慎考虑
（李智陞档案图）
宏观上来看，疫情过后的经济
可能会逐渐复苏
经济学家也观察到
一些行业的专业人士
（例如医疗、物流、金融科技行业）
在疫情期间发展反而格外乐观
考虑到疫情后房屋市场的反弹
以及长期以来较稳定的回报
这些群体更可能
开始选择房屋和私宅作为投资对象
最近，有一个黄金地段的
优质私宅项目
受到不少高净值人士的追捧
成为投资新加坡房产的首选！
风华南岸府
优质豪华私宅
风华南岸府坐落在
新加坡中央商务区和滨海湾边缘
位置优越，设计宽敞
是自住和投资的绝佳选择！
亮点一：地段好
位于中央商务区，黄金地段
亮点二：配套齐
毗邻顶级综合体，4条地铁线
亮点三：房型优
优质户型，尊贵服务
地理位置优越
这里地理位置优越4条地铁线全通
全岛各地通顺无阻
周围全都是著名地标建筑：
莱佛士酒店、国家美术馆、
滨海艺术中心等
驾车4分钟就抵达滨海湾金沙
是标准的高档私宅的核心中央区！
配套齐全，商圈环绕
附近有多个大型购物商场
生活便利省心，5分钟即刻步行至
新达城（Suntec City）以及
莱佛士城（Raffles City）等购物中心
购物天堂乌节路也在咫尺之遥
随时都可来一场说走就走的购物之旅
商圈环绕
高校环绕，人文名邸
此外更被新加坡管理大学（SMU）
南洋美术学院（NAFA）
高等学府环绕，教育资源优渥
谈笑有鸿儒，往来无白丁
（美术学院2020毕业生作品展）
既是住宅，也是高端综合体
风华南岸府
可不仅仅是一座高端豪华私宅！
项目本身就是新加坡
城市天际线上一座亮眼的地标！
风华南岸府出自
著名建筑公司——福斯特建筑事务所
（Foster + Partners）之手
之前红遍全网的世界
首座水上苹果店就是他们的代表作之一
并且，风华南岸府包罗
各种顶尖项目
是融商务、娱乐、住宅为一体
的顶级综合发展项目
不仅是Facebook、乐高、网易等
世界名企的办公场所
还是五星级酒店
新加坡南岸JW万豪酒店的所在之地
可点击放大图片查看
交通便利，四通八达
出门便是地铁站
连接Esplanade与City Hall地铁入口
四条地铁线全通
全岛各地通顺无阻
生活便利，楼下便有众多美食饕餮
其中有不乏热门米其林推荐餐厅
经典重生，极致设计
更令人赞叹不已的是
项目完美融合复古与现代
将美芝路前兵营的
四栋保留建筑
摇身变成独特的娱乐休闲场所
其中便有著名的NCO Club
出众的项目实力
令风华南岸府屡获殊荣
斩获2020-2021 亚太房地产大奖
最佳综合体项目（新加坡）
五星级最高行业荣誉
同时，还获得了两项
绿色建筑标志白金奖（住宅与商业）
以及著名的FIABCI（新加坡）
可持续发展组别优胜奖
2020-2021 亚太房地产大奖—最佳综合体项目（新加坡）五星级最高行业荣誉
户型优质，繁华尽收眼底
风华南岸府住宅单位
位于JW万豪酒店之上
高层坐拥无遮挡全景视角
临窗便能欣赏
滨海湾海景与亮丽的城市景观
可近距离俯瞰F1赛事
跨年烟花秀等，将狮城繁华尽收眼底！
窗外滨海湾景观
窗外城市景观
尊贵服务，尽享便利
空中花园位于22楼
这里有设备完善的健身房
为健康助力
还可在无边泳池惬意欣赏城市天际线
32楼是陪伴孩子、
创造美好亲子时光的绝佳去处
孩子们可在儿童戏水池、
游乐园中畅快嬉戏
而阅读室则是您的天地！
同时，周到的礼宾服务与
JW万豪酒店特权让您免去
洗衣家政、
交通安排、餐厅预订等众多烦恼
可尽情抛去生活琐碎
拥抱惬意舒适的生活
户型与看房联系方式
项目提供多样户型选择
包括两卧户型、三卧户型、四卧户型
以及顶层复式户型
各房型都为买家提供理想中的宽敞空间
并配备如德国美诺Miele
厨房用品等高端奢华精装
目前80%已被抢购！欲购从速！
其中，三卧户型仅剩5个单元！
（三卧 #29-10）
（三卧 #29-10）
三卧户型的优势在于大空间
且室内灵活度高
无论自住、投资都是绝佳选择
优越地点、奢华享受
风景迷人，无论投资或自住
风华南岸府都是楼市中的优质选择！
现提供延迟付款计划
付款达20%即可入住！
如果您想在新加坡顶级中心区域
拥有自己的家
或进行投资，不妨联系：
买房、看房联系
网站：
www.southbeachresidences-sb.com
地址：28 Beach Rd, Singapore 189762
销售电话：+65 8338 1010