Midtown Modern今天卖了128间（23%）

之前推过一次Midtown Modern：

昨天是提前批选购的日子，今天正式开盘，大众买家入场选房。

所谓提前批，指的是Bulk Purchase（购买多间单位的大户），Royalty Buyer（购买或租住开发商项目的老客户），Staff Buyer （开发商员工），可以优先选房。

这三类人有特权还是可以理解的，一般来说对大局也影响不大，尤其是这种尺价S$2400psf的高档住宅。

但是没想到Midtown Modern这么火，提前批的人今天上来就买了128间单位，整个项目的23%：

正式开盘的时候，留给大众买家的单位已经不多了。。。

今天出来的价格也很有意思，比如说03-03居然比06-03更贵，因为低楼层可以欣赏到花园的景观，这也是项目的一大卖点：

买家选房的时候要慎重考虑，尤其是投资型的客户，很多时候发展商定价也未必就是合理的，哪怕是Guoco这种明星发展商。

从质量来看，Guoco的确可以放心。

今年接下来的新项目都是市区内的好地段，但是因为今年市区新盘扎堆开卖，竞争太激烈，价格定的都偏低，是个入场好机会。

比如下一个开盘的新项目Irwell Hill，在乌节路附近，最小的studio在100万以内：

现在房地产市场是真的很火热，连豪宅项目都开始大卖特卖了，主要是买家太热情，加上新加坡有钱人是真的多。

这样下去，降温政策真的就要来了，想买的还是早做决定的好。