新加坡经济将在第四季度反弹至疫情前水平

据Cushman&Wakefield透露，新加坡经济预计将在2021年第四季度反弹至COVID-19之前的水平，预计新加坡将成为亚太地区经济增长领先的主要市场之一，增长率将达到或超过4.5%。

“由于该地区有充足的现金储备，随着全球对更广泛复苏的信心增强，预计流入房地产的资金将恢复。随着写字楼行业触底回升，流动性预计将在年底加速增长，物流和住宅资产的状况已经很好”，Cushman&Wakefield资本市场执行董事Shaun Poh表示。

Cushman&Wakefield在其最新发布的《信号报告：投资者2021年季度指南》（The Signal Report:Investor's Quarterly Guide to 2021）中指出，消费者偏好的转变和电子商务的加速增长提振了这个城市国家的物流市场。

工业地产的需求在生产方面受到寻求建立安全库存的制造商的提振，以及寻求缩短供应链的制造商的支持。2020年第四季度，本地工业物业的租金大幅上涨就是明证。

新加坡的房屋价值在2020年普遍上升，而租金增长则有所放缓。

“虽然2020年私人住宅租金同比下降0.6%，但同期价格同比继续上涨2.2%。开发商正在寻求获得土地，并密切关注整体市场的机会”肖恩说。

Cushman&Wakefield表示，房地产投资者在2020年采取观望态度，导致总投资额（不包括开发用地）下降29%。

不过，该机构预计，今年亚太地区的房地产投资总额将反弹至约1650亿美元，约为2019年水平的90%。

“随着亚太地区引领全球经济复苏，投资者信心增强，支持了亚太地区投资活动的反弹。该地区还得益于2020年最后一个季度投资激增带来的积极势头”Cushman&Wakefield