第七邮区新项目《名汇庭苑》即将开盘

向来以办公楼为主的美芝路一带，近年来的住宅项目日益增多，而随着名汇庭苑（Midtown Modern）在这个月登场，想必这个区域又再次受到市场关注。

名汇庭苑位于陈桂兰街（Tan Quee Lan Street），建于武吉士（Bugis）地铁转换站的上方。由国浩房地产（Guocoland）发展。优越的地理位置 – 项目于武吉士地铁转换站正上方，住户无须日晒雨淋就可以轻松到达地铁站，链接4条地铁线。

该项目有两座30楼高的高档公寓大楼，共有558个一至四卧房单位。项目内还有一个巨大的森林花园和零售空间，市场反应预计不俗。名汇庭苑每平方英尺售价介于$2400多元至$4000多元。一卧单位从$110万元起跳。按最小的单位面积409平方英尺计算，单价相等于$2689元。项目的顶层单位，单价则超过$4250元，总价近$1500万元，将创下美芝路一带的价格标杆。

如果此刻您觉得价位偏高，那是因为该项目具备高素质特性。名汇庭苑是本地唯一拥有网球场，50米泳池的1公顷花园景观等完善私宅设施的中央商业区私宅项目。

国浩集团本着“以人为本、设计未来”的建筑设计理念，精心打造现代化城中绿色花园豪宅，提供住户居家生活、休闲娱乐和商业协作的便利性和灵活性。出则繁华、入则宁静 – 分布在住宅多处的花园提供住户在府邸之外闹中取静的空间，即享受一切近在咫尺的便利却又有远离城市喧嚣的去处。

名汇庭苑与坐落在美芝路的滨海名汇（Midtown Bay）私宅项目，同属国浩时代城（Guoco Midtown）大型综合房地产项目的私宅部分。市区重建局的网站资料显示，该公寓今年1月以$152万元售出一个单位，每平方英尺价格为$3095元。虽然去年我国经济受重创，但滨海名汇仍以$2485元至$3362元的尺价卖出21个新单位。

本地私宅近期火热，像名汇庭苑附近的The Ｍ项目，去年２月推出时的中位数尺价为$2439元。上月成交尺价已升至超过$3000元。私宅价格上扬有很多方面因素驱动，除了土地成本过去两年上扬，其他因素包括新加坡治理有方，人民财富和外国投资不断增加等。

新加坡私宅市场的韧性，反应了我国的稳定增长。特别是这次的对抗疫情中，新加坡政府表现突出，加强本地和外国买家对楼市的信心。此外，居家办公也令人更重视居住环境，更愿意投资于优质住宅项目。

户型参考