购买新加坡房地产的诱因 投资移民

购买新加坡房地产的诱因 投资移民

外国人投资或购买新加坡住宅和商业房产的原因通常是：

条例明确的外国人房产拥有权法令

不限制外国人拥有私宅和公寓

无货币管制

无资本收益税

物业出售后无需缴纳预扣税

外国人有权申请以新币为货币的房屋贷款、贷款额最高可达购屋价格的70%

贷款利率较低，为每年1.7%左右

二手地产市场很活跃，投资者可容易地退出房产投资

租金回报率一般高于贷款利率

当物业被租出后，房贷利息付款可以扣税

保障物业权

颁布了保护购房者的法律法规

根据法律规定，开发商应设立一个托管账户，这有助保障买主的利益，因为这个账户的金额只可用于项目的营销和开发。

为进一步保障买主利益，新加坡政府要求所有房地产开发商根据议定的付款时间表向买主收款。从开发商处直接购买全新未落成的单位的付款时间一般为三年。

在新加坡，开发商只有在规划及营销获得市区重建局的许可后，才能发售项目。

新加坡适宜定居、工作、休闲娱乐的优势：

社会及政局稳定

治安良好、安全有序

生活环境舒适、有花园城市之称

交通便利，可直达亚洲各大城市

互连性优越，运输基础设施发达

宽松的移民政策欢迎外来人才和富裕人士

卓越的教育服务

一流的医疗服务

高效的法律与司法体系

亚洲的银行中心、有严密的银行保密法

利息收益免税

国外收入免税

无遗产税

个人所得税较低

企业税率为每年18%，相对较低。

除此之外，投资移民新加坡也是另外一大优势。新加坡移民法律规定，投资者至少投资新币200万元在新加坡设立新的公司或扩充现有公司业务或政府批准的投资基金5年，其中50%可用于投资住宅物业。便可申请投资移民新加坡。