新加坡2021年有哪些知名豪宅项目值得投资

对于大部分的人来说，家是对美好生活的所有向往。而房子是让一天工作后疲惫的灵魂得以安放的地方，是一家人给与爱的居所。

Midtown Modern

国浩时代城 • 名汇庭苑

繁华都市中的”世外桃源“

知名发展商国浩房地产(Guocoland)及

丰隆集团（Hong Leong)联合打造，

强强联手，精品呈现。属于99年产权。

城市中的森林公园

一看就喜欢的房子（实拍姐姐Midtown Bay)

完美的设计，空间利用的非常好！(实拍姐姐Midtown Bay)

精装修的房子，拎包入驻！

有1个卧房单位至4个卧房单位等多种选择。

(实拍姐姐Midtown Bay)

睁开眼睛，就是鸟语花香！(实拍姐姐Midtown Bay)

生活“体验感”

21世纪的“新派豪华”

位置优越/ 宁静中寻找归属感

地处第7繁华邮区，却是闹中取静。位于Bugis(武吉士）环境地段，去哪里都非常方便。步行几分钟就能乘搭滨海市区线或东西线列车轻松出行。驾车人士也非常方便。

周边交通：

Bugis MRT

Esplanade MRT

Nicoll Highway MRT

Central Expressway (CTE)

East Coast Parkway (ECP)

Marina Coastal Expressway (MCE)

在新加坡，Bugis(武吉士）是一个兼具历史文化时尚元素于一体的著名区域。这里有众多购物商场，历史建筑，各种美食，不用担心这里的美食价格，比乌节路便宜很多，可以放心的大口喝酒大口吃肉。生活美食博主经常去Bugis吃东西，价格合理选择多哦！

视频可见Bugis繁华景象，这里越夜越美丽

周边商场有：

Bugis Junction

Suntect City

Bugis Cube

Bugis Village

Bugis+

Shaw Plaza

Bras Basah Complex

Marina Sqaure

Cold Storage Bugis Junction

NTUC Fairprice Rochor Center

Jason's Market Place Raffles City

闲暇时刻可以到中央图书馆享受宁静的阅读时光,滋润一下心灵！

其他设施：（各大医院，各种专科医生）

Raffles Hospital

Novena Mediacl Center

Singapore General Hospital

Parkway East Hospital

各种名校 / 知名教育机构

周围的知名教育机构，如史丹福小学，圣玛格烈小学，新加坡管理大学，南洋艺术学院，拉萨尔艺术学院，绝对能够满足孩子们在不同年龄阶段的需求。

周边学校汇总了一下：

Stamford Primary School 史丹福小学

St.Margaret's Primary School 圣玛格烈小学

Farrer Park Primary School 花苑小学

School of the Arts,Singapore 新加坡艺术学院

Singapore Management University (SMU)新加坡管理大学

Nanyang Academy of Fine Arts (NAFA) 南洋艺术学院

Lasalle College of the Arts 拉萨尔艺术学院

KAPLAN 楷博高等教育学院

价格如何？ / 惊喜指导价！

没有比较你就不知道这个价位实在划算。看看周边价位：

South Beach 两房$300多万起价

Marina One 一房$178万起.....

开发商官方指导价刚出炉，户型图可以找米雪拿:

1房：1BR FR ONLY $1.1XM

面积：409 - 474sqft

2房：2BR FR ONLY $1.4XM

面积：592 - 721sqft

3房：3BR FR ONLY $2.2XM

面积：904 - 1066sqft

4房：4BR FR ONLY $3.6XM

面积：1432 - 1464sqft

4BR(P) FR ONLY $4.5XM

1733 - 1808sqft

顺便强调一下发展商国浩Guoco Land只在好地方拿地，而且是大块的，也能把一个区域带动起来，搞得一系列项目都是当区域的标杆，比如：Goodwood Residence, Leedon Residence, Guoco Tower/Wallich Residence, Meyer Mansion, Martin Modern。

潜能无限/ 豪华的DNA 升值空间大

一般而言，新盘首次开售的价格不会很高，因为发展商想要卖一定的数量来获取银行贷款，所以开盘时会有一些单元特别优惠，开盘第一天也是楼层和房型最多选择的时候。到后期发展商会根据成交量的增加逐渐提升价格，出现了后购者总比前购者贵的现象，所以对于投资者而言，开盘时入场能带来的投资回报率也是最高的。

潜能：

过去10年来，新加坡政府仅在第九区售出三幅地段。随着城市的发展和拓延，这一区域可开发地块也越来越少，第七邮区地段的价值将不断攀升。

“Midtown Modern 名汇庭苑”

你值得拥有

美好生活的居所

那是你心灵的驿站

所有对生活美好的欲望

这里，

就是您梦想的“极致生活”……

项目快讯

Martin Modern 玛庭豪苑

现房只剩下36套！

- 发展商：Guocoland Limited（国浩地产）

地契：99年

预计完工：2021年12月

占地面积：约15,963.1平方米

总单位数：450套住在单位

户型：

2卧76平方米

2卧+书房82平方米

3卧98-121平方米

4卧161, 167平方米

Meyer Mansion

美雅豪苑（Meyer Mansion）

位于第15区东海岸的黄金地段-麦雅区，麦雅区以别墅为主，是新加坡东部的富人区。永久产权的美雅豪苑拥有传承保值的功能。

具体地址在麦雅路79号，是位于海岸线上的豪宅并环绕着优质大洋房。距离城市不远，离自然更近，坐拥海岸之心。仅5分钟车程到达市中心，仅400米步行到海边。

开车的朋友，4分钟到达体育场，6分钟到达Suntec city, 10分钟内向南到达金沙，向东到达机场。

步行去未来的汤申东海岸线-加东公园站（katong park MRT)也只需6分钟，坐地铁出行也是非常方便。

公寓位于新加坡东区的名校汇集区。两公里的政府名校有：丹戎加东小学（Tanjong Katong Primary School），光华小学（Kong Hwa School），中正中学（总校）（Chung Cheng High School），德明中学（Dunman High School），丹戎加东中学（Tanjong Katong Secondary School），务立中学（Broadrick Secondary School）。两公里内的国际学校有：采士华国际学校（东区校园）（Chatsworth International School East Campus），加拿大国际学校（丹戎加东校园）（Canadian International School）。

牛年8个重点楼盘汇总

牛年接下来有以上19个新盘推出，汇总如下：

Midtown Modern

@Bugis [Leasehold @District 07] ~$2,500 psf

上面已经详细介绍了，值得购买

One Bernam

@Tg. Pagar [Leasehold @District 02] ~ $2,400 psf

位置不错，离黄线新站爱德华王子站和绿线Tanjong Pagar都很近。有2栋35层的楼，351间单位，2层是商业的。

Irwell Hill Residence

@Great World MRT [Leasehold @District 09] ~ $2,500 psf

这个项目可以期待，因为CDL的户型和质量都不错，但是会不会复制Martin Modern的奇迹，就要看开发商的开盘价，我觉得价格也不会低，起码要2400psf。

The Atelier

@Newton [Freehold @District 09] ~ $2,500 psf

The Atelier靠近纽顿，也在九大天才班小学ACS小学一公里，前提是你要生男娃，周边生活还蛮方便。

One North Eden

[Leasehold @District 05] ~ $1,950 psf

是牛年西部唯一的新盘，唯一的担心是买不到，因为只有165间，开发商一直说要开盘，到现在还不开，最新是说3月份。

Provance Residence

EC[Leasehold near Canberra] ~ $1100 psf

这个EC项目在之前火热目前还剩下10来个单位的Parc Canberra附近，一共有413个单位，都是11层楼，主要是3-4房。

旁边就是Bukit Canberra，是目前最新最大的综合体，有许多设施。

Perfect Ten

[Freehold @District 10] 230单位

这个永久地契位于新加坡富人区317 Bukit Timah Road.非常靠近乌节路。

The Ryse Residence

[Leasehold near Pasir Ris] ~ $1300 psf

这个项目比较适合喜欢住在东部的买家，位于巴西立中央的综合交通枢纽地段是商住两用地。该招标于2019年3月以7亿美元或每平方英尺684.48美元的价格中标给 Allgreen Properties 和 Kerry Properties 的合资企业，都是郭鹤年旗下的。

巴西立虽然离市区较远，但是本身是个非常宜居的地方，喜欢海边公园的这里环境非常不错。周围房价也不贵。想在巴西立附近买房的抓紧时间别犹豫。巴西立地铁站旁边的综合项目，480个住宅单位，下面有三层楼的零售商铺。

项目价位：1房价钱从新币6x万起

2房价钱从新币9x万起

3房价钱从新币12x万起

4房价钱从新币17x万起

5房价钱从新币2xx万起

按照开盘顺序：

The Atelier: 2月27日

Midtown Morden: 3月6日

One North Eden: 3月

One Bernam: 3-4月

Provence Residence EC: 4月2日

Irwell Bank Road: 4月

Perfect Ten: 5月

The Ryse Resisence: 6月

总结

牛年总体来说新项目没有鼠年多，虽然指数应该会很牛，估计上半年大多数都会推出，要详细资料的找米雪拿。