影响新加坡共管公寓管理费因素

影响新加坡共管公寓管理费因素

什么因素影响共管公寓的管理费？

一般共管公寓的管理费是根据个别公寓的面积计算。公寓数量有几百间的共管公寓，一般都是每户每月数百元，面积越大的公寓，业主所须支付的管理费就越高。

公寓数量是影响共管公寓管理费的根本因素。其他因素包括：

需要保养与维修的共用设施多不多；

绿化面积有多大；

维持这些设施正常运作的水电费高不高；

居民对清洁程度的要求；

居民对保安的要求；

居民是否要求专属的私人巴士服务；

居民是否要求特别的礼宾服务

当共管公寓管理公司发现每月所收取的管理费入不敷出时，公寓业主管理委员会须在常年业主大会上提出增收管理费的决议案，由业主们投票决定是否接受。

另外，当要进行开销巨大的周期性维修，如重新粉刷或更换昂贵的设备时，如果累积基金不足以支付，业主管理委员会也须在业主常年大会或业主特别大会上提出征收一次性特别收费的决议案，由全体业主投票表决。