林登大道（Linden Drive）精心设计的新建洋房标价$2380万

新加坡(EDGEPROP)——大多数买家更喜欢买一栋新洋房，这样他们可以搬进去而不需要做任何翻修。越有冒险精神的人越喜欢买一栋老房子并重新开发。林登大道（Linden Drive）上一栋独立式住宅的主人叫丽奈特（Lynette），她就是这么做的。

她花了两年时间寻找合适的房子，聘请了RealStar Premier 集团的管理总监Serene Ang来帮助她寻找。丽奈特说得很具体，因为她想在第11区的杜尼安路（Dunearn Road）附近的一个已建私人住宅区找到一所房子。这个地区她很熟悉，因为她以前的家就在这附近。

这栋房子是林登大道（Linden Drive）一条封闭胡同里唯一一栋外观为流行灰色的房子（图片来源:Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore）

丽奈特想要一个形状规则的地块，有一个宽阔的正面。他们偶然发现了这样一处房产，它位于林登大道（Linden Drive）的一条封闭胡同里，离杜尼安路（Dunearn Road）不远，是至少30年前由开发商建造的仅有的8个项目之一。Realstar 的Ang说:“由于那条街上只有八所房子，所以它们被称为‘幸运八所’。”

在2015年8月，丽奈特和她的丈夫以$1390万（$1409/平方英尺）的价格购买了这处房产，他们决定拆掉并重新开发这处房产，结果是在9861平方英尺的土地上建了一栋三层楼的新房子，面积超过1万平方英尺。建造此新房花费了约3年时间和$400万，于2019年末竣工。

新房是为六口之家设计的: 丽奈特和她的丈夫、他俩的儿子及其未来的妻子和两个孩子。不过，丽奈特的儿子和丈夫都在海外工作，因此，大多数时候，她是唯一的居住者。

尽管如此，她还是对这所房子的外观感到高兴。在“阻断措施”实施期间，她很赞赏房子的宽敞。在那几个月里，她开始做烘焙和烹饪，成为一名狂热的面包师，在Instagram上建立了一个活跃的账户。因此，她很欣赏她所安装的厨房，带一个装有勃兰特（Brandt）电器的干湿厨房和充足的储藏空间，包括一个大食品室。厨房的架子上放着电视机、咖啡机和酒杯。

明亮通风的空间，优质的材料

干式厨房和宽敞的餐饮区（图片来源:Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore）

在设计房子的同时，丽奈特和她的丈夫也注意到了所用材料的质量。她说:“我们想让它成为一所经久不衰、易于维护的房子。”例如，厨房台面甚至餐桌都是由Dekton定制的，该品牌以生产防刮擦、防污渍和防紫外光的石英台面而闻名。厨房台面的水槽旁有一个带盖子的内置垃圾溜槽，清理起来非常方便。

干式厨房的台面一端已经降低到了适合用餐的高度，也可作为用早餐的角落，或是四五个人亲密用餐的理想空间。对于较大的团体或在招待客人时，有一个可舒适地坐10人的长餐桌。

就餐区两侧有玻璃推拉门，一扇门打开了种植着可食用草药和果树的花园；另一扇门通往24.5米长的游泳池和草坪。还有一个户外区域，是露天用餐的理想之地，丽奈特会在这里享受安静的晚餐。

客厅有一个10米高的天花板，落地玻璃门通向游泳池。位于起居区附近的一个房间被改造成了丽奈特的家庭办公室。由于房间带有一个套房浴室，也可成为理想的客房或奶奶的房间。

10米高的天花板让客厅显得通风明亮（图片来源:Samuel Isaac Chua/the Edge Singapore）

在二层有四间宽敞的卧室，都是套间，不只是一间，而是两间主人套房。每间套房都有一间宽敞的卧室、带双水槽的主浴室、浴缸、淋浴区和抽水马桶以及步入式衣柜。大一点的主卧室有两个阳台，从一个阳台可以俯瞰游泳池和草坪，从另一个阳台可以俯瞰房子前面的锦鲤池。

为家人互动而设计的空间

房子的设计让家庭聚会和社会交往有了足够的空间。入口门厅宽敞，有专为客人准备的化妆间。门厅通向房子的各个部分——一侧的客厅或一直向前通向厨房和就餐区。一架迅达（Schindler）玻璃电梯通往房子的每一层，包括地下室。

第二层的楼梯和电梯被设计成一个宽敞的休息室，也是一个观景廊，因为从这里可俯瞰生活区。甚至连通往卧室的走道都设计得很宽，以鼓励在前往各自的卧室时进行交谈。

地下的隔音影院可容纳12人（图片来源: Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore）

地下还有一个三层的、最先进的家庭影院，可舒适地容纳12人，可放倒的真皮座椅带有专用的阅读灯和饮料盛放处。这里也是理想的卡拉OK室，因为它是隔音的。在家庭娱乐区的外面是一个“凉爽室”。

车库的入口在地下层。此车库可停放五辆车，但如果把车道算在内的话，可停放的车辆是原来的两倍。

这栋房子的设计也是节能的，整栋房子都可通过安装在屋顶上的太阳能电池板供电。

黄金地段

丽奈特已决定以$2380万（$2414/平方英尺）的标价将此房子上市出售。RealStar Premier集团的Ang已被任命为该物业的独家营销代理。

根据Ang的说法，“新加坡居民”对这栋房子非常感兴趣。她说:“他们更喜欢买一所不需要翻修就可直接搬进去的新房子。”

二层走廊上的景色（图片来源: Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore）

由于莱佛士女子小学、卫理公会女子学校、新加坡华文女子学校等顶尖学校都位于附近，该住宅是有子女上学人士的理想之选。在2公里范围内还有华侨中学和华中国际学校，此外还有南洋女子高中和国立专科学校。

Realstar的Ang说，靠近杜尼安路（Dunearn Road）是一个额外的便利因素，因为它靠近公共交通，公交车站和地铁站都在附近。从这里步行10分钟即可到达第六大道地铁站。此外，她补充道，该房子距离荷兰村仅10分钟的车程，距离乌节路购物带仅15分钟的车程。

对更大的新住房的需求

随着新冠疫情限制措施延长到2021年及以后，人们更倾向于拥有更大的住房。RealStar Premier 集团的总经理William Wong表示:“不仅仅是优质洋房，对面积在7000至10000平方英尺之间的洋房的需求也在增加，特别是那些位于黄金地段的洋房。”

即使是在优质洋房市场，对20000平方英尺以上较大地块的需求也有所增加。RealStar最近撮合的优质洋房交易包括一宗位于Binjai Park的交易，该地块面积为22649平方英尺，于今年1月底以$3135万（$1384/平方英尺）的价格售出，另一宗是位于荷兰公园和栗子大道的交易。

RealStar据说还以接近标价的价格在One Tree Hill社区的Lengkok Merak促成了一栋新落成的连体独立式住宅的交易。Wong说:“对新落成房屋的需求达到了历史最高水平，部分原因是买家明白建筑成本更高，而且由于疫情的影响，建造新房屋将需要更长的时间。”他估计，2020年的交易量与一年前相比增长了20%左右，预计今年的房价可能会增长5%到7%左右。