疫情下，新加坡再夺第一名，全球白领阶层认可下，新加坡房地产市场销量再创5年新高，降温措施呼之欲出

肺炎疫情当下，欧洲五大足球联赛如火如荼的进行中，各球队为了争夺冠军奖杯可谓是拼劲了全力。然而，在亚洲板块这个被戏称为“坡县”的国家，冠军奖杯却拿到手软。

新加坡依然被视为最宜居城市。根据人力资源顾问公司ECA国际（ECA International）发布的报告，新加坡连续第15年蝉联全球外派员工最宜居城市。

今年，许多欧洲和澳大利亚城市的排名则受肺炎疫情影响而显著下跌，但新加坡依然稳居第一。

这是这份调查针对全球490多个城市的生活质量进行评估，考虑气候、医疗服务可负担程度、住房、基础建设、人身安全、政治局势及空气品质等因素，综合得出宜居程度。同时，分析外籍人士在适应新城市时所遇到的困难后，所得出来的结果。

ECA国际亚洲区域总监Lee Quane表示，新加坡凭着卓越的基础设施、低污染和大量的外籍人士社群吸引更多外籍人士，进而连续15年成为宜居城市榜首。

“虽然新加坡去年为了遏制病毒传播而实施阻断措施，不过封锁规模和其他的地区相对来说不太严重。”如今，新加坡已进入抗疫的第三阶段，居民在全程戴口罩的前提下可以自由出入公共场所和乘坐公共交通工具。

在其他的宜居城市排名中，新西兰的惠灵顿屈居第二，而日本的三大城市名古屋、大阪和东京并列第三。

另外，澳大利亚的城市排名明显下降，布里斯本和阿德莱德都跌出前10位，悉尼则从去年的第三位跌至今年的第21位。Lee Quane解释，这主要是因为该国不少地区都采取严厉的封锁措施，以遏制冠病传播。

尽管台湾台北的分数并没有比去年更高，不过依然挤入前50名，排在第46位。这是因为和其他城市相比，当地的冠病病例较低。

然而，受到肺炎疫情影响，许多欧洲城市的排名都下滑，其中巴黎首次被挤出前100名。

Lee Quane表示，这主要是因为欧洲和拉丁美洲都采取更严格的管制措施对抗肺炎疫情。“虽然这些措施都是短期的，不过却导致大多数欧洲地区的宜居得分出现变化，因此排名明显下滑。”

2021年，新加坡计划将完成全民疫苗接种，新加坡疫情或许是已经接近尾声了。

从2020疫情期间，世界大多数城市处于封锁状态时，新加坡人却抢着做了一件事，那就是“买房”。

新加坡经济去年饱受冠病疫情打击，官方预测新加坡全年经济萎缩6.5％至6％。可是，本地房地产市场依然表现强劲。

市区重建局上周发布数据显示，新加坡12月卖出的新私人住宅单位高达1217个，比去年11月增加了57.2%。去年全年预计卖出1万零24个新私宅单位，是2017年以来首次突破1万大关，比前年增加1.1％。

本月初公布的预估数据显示，私宅价格去年第四季环比上扬2.1％，全年价格同比上升2.2％。分析师普遍认为，今年楼市增长势头会持续，私宅价格今年可增长2％至4％。

注意！

这个5年来最高销量，大部分都来自本地买家！

还有一个数据显示：

“2020年第四季销售的4674非有地私宅单位，82％是卖给新加坡人，这个比率是这几年来最高。”

另外，非新加坡籍的买家中，永久居民又占了80%多，公民和PR加起来，基本上全是本地居民在买房。

新加坡出台新一轮楼市降温措施，可能已经在路上！

2021年1月18日新加坡副总理兼经济政策统筹部长及财政部长王瑞杰强调，在经济前景充满不确定之际，政府有必要防范房地产市场过热，确保它不会超越经济基本面。

他也再次提醒说，政府正密切关注本地房地产市场，以维持市场稳定发展。

所以，如果您有意投资新加坡房产，可能需要早做决定，该出手时就出手！

在2020年普华永道年度报告《亚洲房地产新兴趋势》中，新加坡再次荣登榜首。经过疫情的冲击，新加坡房地产价格不仅没有大跌，反而还环比上季度略微上涨，让不少分析师再度肯定了新加坡政府的经济刺激计划和房地产市场的韧性。

新加坡房地产市场的透明度在亚太排名第三，仅次于澳大利亚和新西兰。

由房地产服务公司仲量联行（JLL）和领盛投资管理公司（LaSalle Investment Management）联合发布的“全球房地产透明度指数”（Global Real Estate Transparency Index）显示，我国在全球99个国家和地区的163个城市中排名第14。

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