外国人购买新加坡房产的流程、税收及政策汇总

新加坡房产有什么优势，竟吸引国人纷纷涌入竞相购买？从2009年以来，新加坡房地产市场一直呈现上升势头，这是中国买家最看好新加坡房产的重要原因之一。与此同时，新加坡的房贷条件却空前宽松，而且房贷利率低。此外，成熟的房地产市场也成为中国购房者投资新加坡房地产市场的一个重要原因，数据显示，新加坡拥有53万永久居民及149万外籍流动人口，人口增长速度超过住宅存量增长，租金回报率日趋攀升。与国内相比，新加坡物业普遍赠送车位、衣橱、空调、厨卫设施，与欧美等国家相比，新加坡没有遗产税。

作为一个外国人，在新加坡购买房产有哪些流程？对于购房的外国人，新加坡有哪些相关税收政策？在新加坡购置房产，外国人又有没有限制呢？

外国人在新加坡可以购买的房产类型

目前，新加坡房产类型主要有五种，但并不是每一种都可以供外国人购买。而为了吸引更多外国人来新加坡置业，新加坡推出了许多优惠政策。

外籍人士如何在新加坡贷款买房

根据新加坡购房相关规定，外籍人士是可以申请购房贷款的，且新加坡贷款利率较低，新加坡房贷利率在购房第一年约为1.2%，这相较于国内6%左右的利率有着很大的优势。通常在办理贷款时，银行综合考察购房者的收入，资产情况，工作年龄以及信用记录等信息。

外国人须知道的：为什么要投资新加坡

最近这两年，从中国大陆来新加坡买房子的人与日俱增，大部分是却并不是为自己而是出于投资考虑，那么，为什么要投资新加坡呢？

外国人在新加坡怎么买房？

外国人被新加坡定义在住宅物产法案之下是:(a) 不是公民，(b) 任何永久居民，(c) 任何外国公司或任何被转换的外国公司， (d) 任何社会或被转换的社会的任何人。因此, 甚而一个永久居民被分类作为外国人不同在购买住房和发展情况下, 藉以一个永久居民能是申请人或发展局的授权居住者。

外国人在新加坡购买房屋条例及买卖手续

外国人在新加坡可以购置商业房产、私人共管公寓，没有任何限制。但不能购买HDB组屋、执行共管公寓和有地住宅。唯一例外是坐落在圣淘沙岛的99年地契有地住宅升涛湾（Sentosa Cove）外国人可以购买，但只能用来自住不可以出租。

外国人在新加坡买房税

作为外国人在新加坡购房除了有房产类型限制外，税收政策跟当地人也不一样。