投资新加坡楼宇你必须知道的 6 个细节

投资新加坡楼的6个细节

新加坡移民人数屡创新高，对当地楼宇的需求持续上升。

当地的亚洲新闻台（CNA）报道，今年1月的一手楼共有618宗成交，按年大增41.4%。

所以，这次就和大家分享一下投资新加坡楼的6个资讯。

Q：外国人可投资的种类有哪些？

新加坡的楼宇共分为3种类别: 组屋、地屋及私人楼宇。当中可供外国人买卖的只有私人楼宇（Apartment/Condo），组屋和地屋均不能出售于外国人。

Q：楼宇的价格及面积是多少？

以较为偏远的地区（Woodland/Punggol）为例，一个1000呎的单位，平均呎价只需人民币￥2500-4500。

虽然楼价较便宜，但面积较大，所以也预估需要人民币￥3,500,000 - 5,000,000。

而较为中心的第9-11区，平均呎价达到人民币￥9,000-14,000。

注：1平方英尺是一个边长为0.3048米长的正方形面积。一平方英尺等同于0.09290304平方米

Q：名校网的区域在哪？

一般而言，在名校1km以内的居民较容易获取录。故位于传统名校区的Bukot， Timah和Bishan 都极具升值潜力。

Q：交通便利吗？

除大西北的城市外，其他地区都四通八达，铁路和巴士网络覆盖率极高。

Q：出租有时间限制吗？

买楼后，单位可以随时出租，没有时间限制。

而且由于政府会出手调控市场，楼价很少大跌，适合保值。

Q：近年的楼价是升还是跌?

在过去2-3年，楼价一直稳步上升3-4%。

美国传统基金会发表的2020年《经济自由度指数》中，新加坡被评为全球最自由的经济体。

市场人士更预期新加坡将大家的避险天堂，并预测当地楼价将继续上升，整体楼价料升5%，相信豪宅楼价升幅更可达到10%。