新加坡房产须知 租房须知

新加坡租房大致可分整套出租、单间出租和单间合租等形式，这几个形式在新加坡出租市场都很普遍。一般租房房客和屋主会通过房产经纪签订租赁协议，但 承租人（房客）需要为租赁协议缴交政府印花税，协议才受法律保护。根据新加坡法律，房屋出租给非法入境者或逾期逗留者屋主将会被控和/或受到处罚，屋主有 责任查证承租人的合法性。

租赁限制条例

HDB屋主出租整套屋子需预先向HDB申请，合格的经批准后可以出租。屋主有义务将所有承租人的详细信息通知HDB备案。没有通知HDB而擅自出租屋子一经查证，将会受到处罚甚至被HDB收回屋子。

一间HDB组屋根据房间数目可以最多租给4-9人不等。

外国人在新加坡以投资移民的名义购买的房产在5年之内将不得出租。

外国人在圣淘沙升涛湾购置的有地住宅只能用来自住，不能出租。

根据新加坡政府2010.8.30出台的最新条例，新加坡本地居民在公开市场购买的没有政府津贴的组屋，5年内也不得出租。

租房租金指导

新 加坡的房屋租金根据不同的地区、房间数目和产业类别会有很大的差异，但根据您的预算一定能找到相应的住屋。对组屋而言，租金较高的组屋通常是因地点相对适 中，但这并不意味它们较受人们青睐。租户租房基本上是按照生活需要而定，某个组屋区或市镇较受欢迎并不表示租房需求较高。新的公寓以及地点较好的次新公寓 一般租金价格较平均水平来得高。

下面是一个粗略的指导价格范围供您参考：

两人或以上合租一间房： 新币200- 300/月

租一间房： HDB 组屋：新币500-700/月；私人公寓：新币1000-1800/月

租整套HDB组屋（3-5房式）： 新币 1200-2200/月

租整套私人公寓（以三居室普通公寓为例）： 新币3500-12000/月